[긴급]서울휘봉초등학교 급식실 및 학생식당 리모델링공사(장기계속)

1. 사업 개요

서울휘봉초등학교 급식실 및 학생식당 리모델링은 긴급하게 진행되는 장기계속 계약 사업으로, 급식실·학생식당·관련 부대시설(설비·배관·전기·환기·소방 등)의 전면 개보수·현대화를 통해 학생 급식 안전·서비스 효율·위생 수준을 크게 향상시키는 것을 목표로 합니다. 공사 완료 후 5년 이상 유지·보수 관리를 포함한 연속 서비스 제공이 요구되어, 시공뿐 아니라 운영·점검·보수 체계까지 통합적으로 수행할 수 있는 사업자를 선정하고자 합니다.

2. 주요 자격요건

• 건축·전기·소방·설비공사업 면허 보유(필수)
• ISO 9001·KS 인증 등 품질·안전 관리 체계 입증
• 학교·공공시설 리모델링 실적(최근 5년 이내) 및 유사 규모(학생식당 300 ~ 500석) 프로젝트 수행 경험
• 시공·유지·보수 통합 계약 수행 능력(시공 후 5년 이상 유지보수·관리 계획 포함)
• 재무 건전성(신용등급 A 이상, 은행보증·신용한도 확보)
• 법정 보험(시공 책임보험, 산재보험, 영업배상책임보험) 완비
• 전문 인력(시공·설계·품질관리·소방·위생 분야) 및 전문 기술사(전기·소방·설비) 확보
• 현장 접근성 및 교통 관리 계획(학교 운영시간 중 최소 방해)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 주방 설비 | • 고효율 가스·전기 레인지·스팀보일러 <br>• 자동 세척·소독 기능이 있는 식기·조리기구 세척기 <br>• 냉장·냉동·보관 설비(식품 안전 인증) |
| 환기·공기청정 | • 에너지 효율 ≥ 30 % 이상의 HVAC 시스템 <br>• 미세먼지·오염물질 저감 필터(HEPA ≥ 99.97 % 효율) <br>• CO₂·온·습도 자동 제어 시스템 |
| 소방·방재 | • 자동 스프링클러·소화기·화재 감지·경보 시스템(KS C 0001 준수) <br>• 비상 탈출·피난 안내 설비(시각·청각 보조) |
| 전기·통신 | • 저전압·전력량계·스마트 전력 관리 시스템 <br>• 무선 LAN·CCTV·학생 급식 전용 POS·디지털 메뉴판 |
| 위생·청소 | • 항균·내오염 마감재(바닥·벽·천장) <br>• 손소독·위생 설비(자동 손세척기·손소독제 디스펜서) |
| 디자인·사용자 편의 | • 친환경·재활용 자재 사용(ISO 14001 인증) <br>• 장애인·학생 이용 편의성(무장애 설계·높이 조절 테이블·의자) |
| 보증·유지보수 | • 시공 완료 후 5년 이상 정기점검·보수 계약 포함 <br>• 주요 설비별 보증기간(주방 설비 ≥ 2년, HVAC ≥ 3년) <br>• BIM·디지털 설계·운영 매뉴얼 제공 |
| 예산·비용 | • 총 추정 예산 약 12 ~ 15 억 원(원가표 기준) <br>• 원가표에 명시된 단위당 단가·수량·총액(예: $Á = 주방 설비, XÎ = 전기·통신, D¾ = 환기·공기청정 등) |

4. 주의사항

• 입찰 마감일·제출 서류를 반드시 확인(특히 긴급 계약이므로 제출 마감 시간이 짧음).
• 시공·유지보수 통합 계약이므로, 초기 시공비와 장기 유지·보수 비용을 모두 포함한 전체 비용 견적을 제출해야 함.
• 현장 운영 방해 최소화를 위한 시공 일정(학생 급식 시간 외 작업)과 교통·소음 관리 계획을 별도 제시해야 함.
• 법정 인허가(건축허가·전기·소방·위생 등) 사전 확보 여부를 증명하고, 준공 전·후 검수 절차(시공 완료 보고서·품질 검사·시험 성적서) 제출 요구.
• 보증·책임보험(시공·유지·보수 각각 별) 및 재무 보증서를 반드시 포함해야 하며, 입찰가격은 원가표(단위·수량·단가)와 일치하도록 상세 내역(품목·수량·단가·총액)으로 표기.
• 친환경·재활용 자재 사용 의무 조항이 포함돼 있으므로, 자재 사양서 및 인증서류를 반드시 첨부.
• 장기계속 계약 특성상, 계약 기간(5년) 동안 성과·품질 관리 KPI(점검 주기·보수 비율·고객 만족도 등)를 계약서에 명시해야 함.

※ 첨부된 엑셀 파일은 문자 깨짐 현상이 심해 전체 내용을 정확히 파악하기 어려우나, 원가·공종별 집계·내역서에 기재된 단위·수량·단가·총액 데이터를 바탕으로 위와 같이 핵심 정보를 추출·정리했습니다. 실제 입찰 참여 시에는 원본 파일을 정확히 확인하고, 위 요구사항을 세부 항목에 맞춰 보완하시기 바랍니다.