2026년 민주화운동기념관 시설관리 용역

1. 사업 개요

2026년 민주화운동기념관의 시설·설비·보안·청소 등을 종합적으로 유지·관리하는 시설설비유지관리용역을 발주합니다. 사업기간은 2026‑01‑01부터 2026‑12‑31까지 12개월이며, 총 사업금액은 1,223,794,000원(부가가치세 포함), 추정가격은 1,112,540,000원입니다. 국내 제한경쟁입찰(총액계약) 방식으로 진행되며, 공동수급체 참여는 불가합니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 조달등록 | - G2B(나라장터) 시스템에 건물(시설)관리용역(1260), 시설경비업(1164), 건물위생관리업(1162) 3가지 업종 모두 등록 <br> - 전자입찰서 제출 마감일 전일(2025‑12‑09 18:00)까지 G2B에 등록 완료 |
| 직접생산 확인 | - “시설물경비서비스(세부품명번호 9212159901)”와 “건물청소서비스(세부품명번호 7611150101)”에 대한 직접생산확인증명서 (유효기간 내) |
| 중소기업·소상공인 | - 「중소기업기본법」·「소상공인 보호법」에 따라 중소기업·소상공인 확인서 (공공기관 입찰용) 보유 <br> - 확인서는 SMMP(중소기업제품 공공구매 종합정보망)에서 전자입찰 마감일까지 계속 유효해야 함 |
| 특수법인·협동조합 | - 해당 경우 특별법인 중소기업 간주 확인서 또는 적격조합 확인서와 배정계획서를 전자입찰 마감일 전일 18:00까지 제출 |
| 청렴계약 서약 | - 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제5조의2에 따라 청렴계약서에 서명·동의 (위반 시 입찰·낙찰 취소·계약 해제 등) |
| 신용·조세·법률 위반 없음 | - 신용·조세·법률 위반으로 2년 이내 유죄 판결 받은 자, ‘조세포탈 등’ 위반자는 입찰 불가 (서약서 제출 필수) |
| 기타 | - 지문인식 신원확인입찰을 위한 개인인증서(사업자·대표자) 사전 등록 <br> - 전자입찰 시 안전입찰서비스 사용 (예외 경우 사전 승인 필요) |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 서비스 범위: 시설·설비 유지·보수, 건물·시설 보안, 청소·위생 관리 등 시설설비유지관리서비스 전 영역.
• 안전·보건: 「중대재해처벌법」 제4·5조에 따라 안전·보건 의무를 이행해야 하며, 현장 안전·보건 비용을 입찰가격에 반영해야 함.
• 근로조건:
  • 최저임금·최저임금법 준수, 근로조건 이행확약서 제출 필수 <br>
  • 국민건강보험료·노인장기요양보험료·국민연금·퇴직급여충당금 등 사회보험료는 사후정산 대상 (월 급여×3.595%·12.95%·4.75%·(월 급여+연차수당)/12 등)
  • 퇴직·4대 보험료 등 법정 부담금은 반드시 지급
• 가격 요건:
  • 예정가격(±2% 범위 내 15개 복수예비가격 중 4개 평균) 이하 입찰 <br>
  • 입찰가격은 예정가격의 102% 미만이어야 함 (복수예비가격 적용) <br>
  • 낙찰하한율 87.995% (즉, 입찰가격이 추정가격 대비 최소 87.995% 이상이어야 함)
• 이행실적:
  • 최근 5년(창업·소기업·소상공인은 7년) 내에 ‘건물(시설)관리’ 문구가 포함된 용역 실적(3개월 이상 연속 수행) <br>
  • 실적증명서에는 발급기관 전화·담당자 등 사후 확인 정보 반드시 명시 <br>
  • 공공기관 납품 실적이 아닌 경우 원본 계약서·세금계산서·거래명세표 등 첨부 필요
• 직접노무비 제외: 직접노무비는 낙찰률 적용에서 제외되며, 안전관리 항목은 별도 계상

4. 주의사항

• 입찰 방식: 전자입찰만 허용. G2B에 사전 등록·지문인식 인증·안전입찰서비스 사용 필수.
• 입찰보증금: 5% (예외 시 1/25 = 2.5%) 전자보증서로 마감 전일 18:00까지 제출. 면제 시 보증각서 제출, 단 공동수급체 구성원은 면제되지 않음.
• 계약보증금: 국가계약법 시행령 제50조 적용.
• 청렴계약: 위반 시 입찰·낙찰 취소, 계약 해제·해지, 부정당업자 제재 등 모든 이의 제기 금지.
• 불공정·부정행위 금지: 금품·향응·담합·알선·청탁·하수급인 이익 제한 등 ①‑⑤ 위반 시 입찰·낙찰 취소·계약 해지·부정당업자 제한 가능.
• 입찰 무효 사유:
  • 상호·대표자 불일치, 등록 마감일 미준수, 서류 미제출·위조, 허위·부정 서류, 기타 규정 위반 등.
  • 동일 가격 입찰 시 전자조달시스템 자동 추첨 적용.
• 제출 서류:
  • 직접생산확인증명서, 중소기업·소상공인 확인서(또는 특별법인·협동조합 관련 서류), 청렴계약서, 근로조건 이행확약서, 실적증명서 등.
  • 사본 제출 시 “사실과 상위 없음” 기재 후 사용인감 날인.
• 가격·점수 평가:
  • 가격(최저가격) → 복수예비가격 이하 → 종합점수 85점 이상(조달청 일반용역 적격심사세부기준 적용) → 낙찰.
  • 평가 항목: 이행실적, 경영상태(신용·창업기업 확인), 신인도, 근로조건 이행계획 등.
• 사회보험료·임금: 입찰가격 산정 시 사회보험료·퇴직급여충당금을 반드시 반영, 사후정산 시 확인서류 첨부 필요.
• 입찰 취소·변경: 전자조달법 시행규칙 제4조, 계약예규 제9조제4항에 따라 정해진 절차 외 취소 불가.
• 입찰 후 서류 제출: 적격심사 대상자에게 통보 후 5일 이내 적격심사 서류(산출내역서·증빙) 제출, 미제출 시 포기 처리.
• 계약 이행: 계약 체결 후 1년 이내(2026‑12‑31) 모든 용역 수행, 재하청 금지, 근로기준법·최저임금법·중대재해처벌법 준수.
• 위반 시 제재: 부정당업자 지정, 입찰참가자격 제한(최대 2년), 계약보증금 귀속, 손해배상액(입찰가 5%·계약가 10%) 부과 등.

위 사항을 모두 숙지하고, 전자입찰 마감일(2025‑12‑10 16:00)까지 정확히 준비·투찰하시기 바랍니다. 궁금한 점은 운영지원팀 조한영 대리(031‑361‑9534) 또는 **안전입찰 콜센터(1588‑0800)**에 문의하시기 바랍니다.