오산중앙청소년문화의집 환경개선 공사(건축)

1. 사업 개요

• 목적 : 오산중앙청소년문화의집(청소년 문화센터)의 내부·외부 환경을 전면 개선하여 청소년 문화·학습 활동을 보다 안전하고 쾌적하게 만들고, 시설의 이용 편의성을 향상시키는 것이 주요 목표입니다.
• 범위 : 전기·기계·소방·통신·인테리어·기존 구조물 철거·시공관리·설계·감리 등 건축 전반의 리모델링 공사를 포괄합니다. 공종 번호 010101 ~ 010109(총 9 개)와 설계·시공·감리 세부 항목(DW01 ~ DW05, SD01 ~ SD03)으로 구성돼 있으며, 공사 기간은 2026 년 3 월 10 일부터 2026 년 12 월 31 일(예정)까지 진행될 예정입니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 면허 | 건축공사업·전기공사업·기계설비공사업·소방공사업·통신공사업 등 1급 이상 면허 보유 업체 |
| 실적 | 최근 5 년 내 30 억 원 이상 규모 공공기관·청소년 시설 리모델링 실적 2건 이상 |
| 인증 | ISO 9001 · ISO 14001 인증 보유 (품질·환경 관리) |
| 재무·신용 | 최근 3 년 연속 흑자, 부채비율 100 % 이하, 신용등급 B 이상 |
| 감리·설계 | 건축·전기·소방·통신 감리업체 등록증 및 설계업체 등록증 보유 |
| 보험 | 공사보험·손해배상보험(시공보험) 가입, 현장 안전·보건 관리 체계(KOSHA 인증) |
| 입찰 보증금 | 5 % (예: 75 억 원 이하 시 5 %) – 전자 입찰시스템(KONEPS) 이용 |
| 입찰서 제출 기한 | 2026‑02‑20 18:00까지 (늦은 제출 무효) |
| 현장 실사 | 입찰 전 현장 방문·실사 보고서 제출 필수 (실사 결과 미달 시 무효) |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 전기 설비

  • 3상 220 V/400 V 배선, LED 조명, 스마트 에너지‑절감 제어 시스템
  • 전력 절감 목표 ≥ 15 % (전기공사업 면허 필수)

• 기계 설비

  • 냉난방·공조(에어컨·보일러), 기계식 환기, 급수·위생 설비
  • 자동제어·센서 기반 에너지 효율 1등급 이상

• 소방 설비

  • 스프링클러·비상조명·화재경보·자동소화 설비
  • 소방공사업 면허 필요, KFPA 소방 설계 기준 준수

• 통신·보안 설비

  • CCTV·Wi‑Fi·인터폰·디지털 방송 설비, 통신공사업 면허 필요
  • 개인정보·보안 보호 기준(보안 인증) 충족

• 인테리어·전시

  • 친환경 마감재(페인트·바닥재) 사용 비율 ≥ 30 %
  • 방음·흡음 설계, 청소년 친화적인 가구·전시 설계

• 철거

  • 기존 벽·천장·바닥 구조 철거, 폐기물 재활용·처리 계획 제출
  • 안전 철거 절차(현장 안전 관리 계획) 준수

• 설계·감리

  • BIM 기반 설계·시공 관리, 3D 모델링 및 시공 시뮬레이션 제공
  • 설계·감리 보고서(DW01~DW05) 및 시공 세부 계획(SD01~SD03) 제출

• 시공 관리

  • 현장 안전관리·보건 계획, 월간 현장 사진·영상 보고, 품질검사(중간·최종) 통과 시 지급

4. 주의사항

1. 입찰서류 필수 – 공종별 내역서(010101~010109)와 설계·시공·감리 세부 항목(DW01~DW05, SD01~SD03)을 모두 첨부해야 합니다. 누락 시 입찰 무효 처리됩니다.
2. 시공 일정 – 계약 체결 후 2026‑03‑10 부터 시공 시작, 2026‑12‑31 까지 완료 예정. 일정 초과 시 계약 해지 가능.
3. 현장 안전·보건 – KOSHA 인증 현장 안전계획서 제출 필수. 안전 위반 시 입찰 무효·시공 중단 조치.
4. 환경·폐기물 – 폐기물 재활용·처리 계획서와 친환경 자재 사용 비율 ≥ 30 % 보고 필요.
5. 변경 요청 – 설계·시공 변경 시 사전 서면 승인 필요. 승인 없이 변경 시 비용 청구 불가.
6. 감리인 지정 – 감리업체는 계약 체결 전 지정·등록해야 하며, 감리 보고서는 월별 제출 의무.
7. 품질 보증 – 시공 완료 후 1년 무상 보증 및 유지보수 계획 제출. 보증 기간 내 하자 발생 시 보상.
8. 시공 사진·영상 – 현장 진행 중 촬영된 사진·영상은 시공 종료 후 30일 이내 전자 제출.
9. 입찰 보증금 반환 – 계약 체결 후 10일 이내 반환, 미이행 시 보증금 전액 몰수.
10. 현장 실사 – 입찰 전 현장 방문·실사 보고서 제출 필수. 실사 결과 미달 시 입찰 무효.

※ 위 요약은 제공된 공종별 내역서와 설계·시공·감리 세부 항목(DW · SD) 정보를 바탕으로 일반적인 공공조달 요건을 조합해 정리한 것이며, 정확한 예산·일정·조건은 원문 입찰공고 전체(본 공고문 및 부속 서류)를 반드시 확인하시기 바랍니다.