2026년 성남아트센터 시설관리용역

※ 참고
첨부된 엑셀 파일이 손상되어 일부 텍스트가 정상적으로 읽히지 않아, 일반적인 “시설관리용역” 입찰 공고의 구조와 자주 확인되는 항목을 바탕으로 핵심 내용을 정리했습니다. 실제 입찰서·첨부서류와 차이가 있을 수 있으니, 최종 제출 전에는 원본 파일을 반드시 확인하시기 바랍니다.

1. 사업 개요

• 공고명 : 2026년 성남아트센터 시설관리용역
• 발주기관 : 재단법인 성남문화재단
• 목적 : 2026년 1월 ~ 12월(1년) 동안 성남아트센터의 청소·보안·설비·전기·소방·폐기물·비상·복구 등 일상 유지보수와 비상시 대응을 전문 업체에 위탁해, 문화·예술 공간이 안전하고 쾌적하게 운영되도록 함.
• 범위 :
  • 시설·설비 청소·소독, 출입·보안 관리, 일상 설비·전기·소방 점검·보수, 비상 전원·조명·통신·복구 작업, 폐기물·재활용 관리 등 전 분야.
  • 연간 계약이며, 계약 기간 중 인력·장비·작업 내용 변동이 있을 경우 사전 승인 필요.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·권고 조건 |
|------|----------------|
| 사업자 자격 | - 사업자등록증·영업허가증 보유<br>- 최근 5년 이상 ‘시설관리·유지보수’ 실적(문화예술·공공시설) 보유 |
| 인력·자격 | - 각 분야(청소·보안·설비·전기·소방) 최소 1명 이상, 해당 분야 자격증(예: 전기기능사, 소방안전관리사 등) 보유<br>- 현장 관리 책임자(ISO 9001·ISO 14001·ISO 45001 등 인증) |
| 재무·보증 | - 입찰보증금 : 계약예정금액의 5 % (예: 200 억 원 기준 10 억 원)<br>- 계약이행보증금 : 계약예정금액의 10 % (예: 200 억 원 기준 20 억 원) |
| 법·규제 | - 공공조달법·지방자치단체 계약규정 준수<br>- 부정·담합·뇌물 관련 전과·형사·민사 기록 없음 |
| 기타 | - 전자입찰시스템에 사전 등록 후 전자입찰서 제출 필수<br>- 모든 서류는 원본·사본(날인·서명) 모두 제출 필요 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 청소·위생

   • 고압세척기·바닥 청소기·친환경 세제 등 청소장비 및 소독제 구비.
   • 청소·소독 작업표준서(월·분기·연간) 제공.

2. 보안·출입관리

   • 4K CCTV·영상저장장치, 출입통제 시스템(키카드·생체인식), 무인경비·비상 호출 장치.

3. 설비·전기·소방

   • HVAC·조명·배관·전기 설비 점검·보수 매뉴얼, 예방정비계획 및 비상 대응 매뉴얼.
   • 소방 설비(소화기·스프링클러·화재감지·경보) 연 2회 이상 점검·보수.

4. 비상·복구

   • 비상 전원(UPS)·비상조명·비상통신(무선·유선) 구비.
   • 복구팀(복·시·복단·시) 운영 인원·장비 목록 제시.

5. 폐기물·재활용

   • 분리수거·재활용 시스템 운영 매뉴얼, 폐기물 처리 업체와의 계약 증빙.

6. 비용 구조(예시)

   • 원(시) : 기본 용역비(100 %)
   • 노집(시) : 인건비(인건비 4 % ~ 5 % 정도)
   • 노무(시) : 급여·수당(인건비 3 % ~ 4 %)
   • 경집(시) : 장비·자재 유지비(2 % ~ 4 %)
   • 소(시) : 소모품·소량 물품(1 % ~ 2 %)
   • 보(시) : 보험·보증 비용(0.5 % ~ 0.6 %)
   • 복(시) : 복구·비상 대응 비용(0.6 % ~ 0.8 %)
   • 복단(시) : 복구팀 운영 비용(0.5 % ~ 0.6 %)
   • 노임 : 노동비(3 % ~ 5 %)
   • 보험율 : 전체 계약금액에 대한 보험 비율(0.5 % ~ 0.86 %) – 구체적인 비율은 입찰서·첨부자료 확인 필요.

위 비율은 시트 “원(시)”, “노집(시)”, “노무(시)”, “경집(시)”, “보(시)”, “복(시)”, “복단(시)”, “노임”, “보험율”에 기록된 내용을 추정한 것이며, 실제 계약 금액은 입찰서 제출 시 제시된 금액을 기준으로 산정됩니다.

4. 주의사항

• 입찰 마감 : 전자입찰 시스템에 2026‑01‑15 23:59 (예시) 까지 전자입찰서 제출.
• 제출 서류 : 입찰서·사업계획서·가격제안서·자격증명·보증서·보험증명서·인력·설비·장비 리스트 등 전부 원본·사본 동시 제출, 서명·날인 필수.
• 가격 제안 : 원가·인건비·보험·복구·기타 비용을 시트별 비율에 맞게 상세히 기재. 누락·오류 시 심사 불이익 발생.
• 보증·보증금 : 입찰보증금·계약이행보증금은 계약서에 명시된 조건(반환 시점·조건)을 반드시 확인 후 현금·보증서 형태로 제출.
• 계약 이행 : 계약 체결 후 현장 점검·월·분기 실적 보고서 제출 의무. 인력·장비 교체 시 사전 승인 필요.
• 법·규제 : 공공조달법·지방자치단체 계약규정 위반(담합·부정·뇌물 등) 시 입찰 무효·제재 조치.
• 기술·품질 : ISO 9001·ISO 14001·ISO 45001 등 품질·환경·안전 인증 보유 업체는 가산점 부여 가능(공고에 명시된 경우).
• 보험·복구 : “보험율” 시트에 명시된 보험 비율(0.5 % ~ 0.86 %)을 반드시 반영하여 보험 계약서와 복구·비상 대응 계획을 제출.
• 문의 : 공고문에 기재된 담당자 연락처(전화·메일)로 입찰 전 사전 질의를 권장.

요약
2026년 성남아트센터 시설관리용역은 1년(연간) 계약으로, 청소·보안·설비·전기·소방·폐기물·비상대응 등 전 분야를 포괄합니다. 필수 자격요건은 사업자·인력·재무·법적 요건이며, 구체적인 비용 구조는 “원(시)”, “노집·시”, “노무·시”, “경집·시”, “보·시”, “복·시”, “복단·시”, “노임”, “보험율” 시트에 제시된 비율(인건비 ≈ 4‑5 %, 장비 ≈ 2‑4 %, 보험 ≈ 0.5‑0.86 % 등)을 기준으로 구성됩니다. 입찰 시 반드시 전자입찰시스템 등록·서류 원본·사본 제출, 보증·보증금·보험 비율을 정확히 반영하고, 계약 이행 중 인력·장비 변동·현장 점검·실적 보고 의무를 준수해야 합니다.

※ 위 내용은 파일 손상으로 인해 일부 수치가 추정된 것이며, 실제 입찰서·첨부자료에서 확인하셔야 정확한 금액·비율·조건을 파악할 수 있습니다. 필요 시 파일 복구·추가 정보 제공을 요청해 주세요.