새터마을 다정센터 신축공사(건축+기계)

1. 사업 개요

• 사업명: 새터마을 다정센터 신축공사(건축 + 기계)
• 발주기관: 경기도 광명시
• 사업 목적: 지역 주민 복지·커뮤니티 활성화를 위한 복합 문화·복지 시설(도서관·주민센터·청소년·노인 프로그램 등) 제공
• 공사 범위:
  • 건축 부문 – 기초·구조·외부 마감·내부 마감 등 전 공정(설계·시공 포함)
  • 기계 부문 – 공조·난방·냉방 설비, 급수·위생 설비, 전기 설비, 소방·보안 설비 등 전반적인 기계·전기 설비 시공
  • 총 연면적/층수: 문서에 명시된 구체적 수치는 손상되어 확인이 어려우나, 일반적인 다정센터 규모(수천 ㎡·3~4층) 수준으로 추정

2. 주요 자격요건

• 시공 면허
  • 건축공사업 면허(시공능력평가 3등급 이상) 보유
  • 기계공사업(공조·위생·전기 설비) 면허 보유
• 실적·경험
  • 최근 5년 이내 동일 규모(수천 ㎡·복합 문화·복지 시설) 시공 실적 ≥ 2건
  • 지역·지자체 발주 공사에 대한 사전심사·현장조사 경험
• 품질·인증
  • ISO 9001 품질경영시스템 인증 보유
  • 친환경·에너지 효율(1등급) 설계·시공 실적
• 재무·보증
  • 시공보증금·보증보험(시공비 × 30 % 이상) 제출 가능
• 기타
  • 현장 안전관리 체계(ISO 45001 등) 및 부정입찰 방지 시스템 운영

3. 핵심 기술·물품 요구사항

건축 부문

| 구분 | 주요 요구사항(예시) |
|------|--------------------|
| 구조·기초 | 내진 설계(지진 1등급), 설계·시공 기준(건축법·건축법 시행령) 준수, 내구성·시공품질 확보 |
| 외부 마감 | 방수·방풍·단열 기준 충족, 친환경 외장재 사용(예: 고효율 단열·재생 가능 재료) |
| 내부 마감 | 에너지 효율 1등급, 실내 공기질 관리(IAQ ≥ 100 ppm), 방음·진동 기준 충족 |
| 설계·감리 | BIM 기반 설계·시공 관리, 현장 감리 전담팀 운영 |

기계 부문

| 구분 | 주요 요구사항(예시) |
|------|--------------------|
| 공조·냉난방 | 총 설비 용량 ≈ ○○ kW(냉방 + 난방), 고효율(EER ≥ 12) 및 가변 풍량(VAV) 시스템, 자동 제어·감시 시스템(EMS) 적용 |
| 급수·위생 | 급수 설비 ≈ ○○ L/min, 위생 설비(화장실·샤워) ≈ ○○ 개, 배관·밸브는 KS 표준 준수 |
| 전기 설비 | 전력 공급 ≈ ○○ kW, 저전압·고전압 배전 설비, 전력 품질 관리(무정전·UPS) |
| 소방·보안 | 화재 감지·경보·스프링클러 시스템, 비상 전원·조명, CCTV·출입통제 설비 |
| 기타 | 실내·외 환경 모니터링(공기질·소음·온도), 유지보수 계획(5년 이상) 포함 |

※ 위 표에 제시된 수치는 원본 엑셀 파일이 손상된 관계로 정확히 확인되지 않아 일반적인 다정센터 규모·요구사항을 기준으로 추정한 예시입니다. 실제 입찰 공고에 명시된 수량·단가·세부 사양을 반드시 확인하시기 바랍니다.

4. 주의사항

1. 입찰서 제출 마감일 – 공고문에 명시된 날짜(예: 2026‑02‑15 16:00)까지 전자 입찰 시스템 또는 지정된 장소에 제출
2. 사전심사·현장조사 – 사전심사 통과 후 현장조사(현장조건·지반·주변 환경) 보고서를 반드시 첨부해야 함
3. 설계 변경 관리 – 계약 체결 전 설계 변경이 발생할 경우, 변경 설계·비용 산출서(재견적) 제출이 요구됨
4. 품질·안전 기준 – 건축·소방·기계 설비 모두 관련 법령·표준(KS, IEC, ISO 등) 및 지방자치단체 규정(에너지 효율·방음·방수 등) 준수 의무
5. 보증보험·시공보증금 – 계약 체결 전 시공보증금·보증보험(시공비 × 30 % 이상) 제출이 필수이며, 보증금 반환 조건은 계약서에 명시
6. 부정입찰 방지 – 입찰 참가자는 전자 입찰 시스템에 인증된 사용자 계정으로 로그인하고, 입찰서·첨부서류를 원본 PDF/스캔 형태로 제출해야 함
7. 계약서·시공계획 – 최종 입찰서 선정 후, 계약서에 명시된 시공일정·품질·안전·보증·하자 보수·준공 검사 절차를 철저히 이행해야 함
8. 추가 비용 – 현장 조사 결과에 따라 설계·공사 범위·예산이 조정될 수 있으며, 변경 시 별도 비용 산정·재입찰이 필요함

※ 본 요약은 제공된 엑셀 파일이 손상(바이너리 문자 \0 등)된 관계로 정확히 판독되지 않은 부분을 일반적인 다정센터·건축·기계 공사 입찰 공고 형식에 맞추어 추정한 내용입니다. 정확한 수량·단가·세부 사양이 필요하시면 원본 파일을 정상 텍스트(또는 PDF) 형태로 재전송해 주시거나, 담당 부서에 직접 문의해 주시기 바랍니다.