aT 세종충북지역본부 사무공간 조성 건축공사

1. 사업 개요

aT 세종충북지역본부의 사무공간 조성을 위한 건축·인테리어·설비·ICT 통합 공사를 발주합니다. 주요 범위는 사무실 레이아웃 설계·시공, 구조·전기·통신·소방·IT 인프라 구축, 에너지 효율·친환경 마감재 적용, 그리고 현장 관리·품질·안전 시스템 구현까지 포괄합니다. 총 사업 규모는 약 X 억 원(원가계산서에 명시된 세부 항목별 비율이 반영)이며, 시공 기간은 12 개월 이내를 목표로 합니다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 면허(시공능력평가 1등급 이상) 보유 및 최근 3 년 내 동일 규모 사무공간 시공 실적 2건 이상
• 전기·통신·소방·IT 설비 시공 면허와 관련 KS·IEC·ISO 규격 준수 인증서 제출
• 안전관리·품질보증 체계(ISO 45001·ISO 9001) 운영 및 현장 안전관리 책임자 지정 가능
• 청렴·공정 입찰 서약서 및 부정·부패 방지 서약서 제출
• 지역·업체 우대: 충북·세종 지역 소재 업체·시공능력평가 점수 가산점 부여 (우대조건 적용 시 가산점 10 % 이상)
• 시공능력·재무건전성 : 최근 3 년간 재무제표·신용등급 제출, 부채비율 150 % 이하

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 구조·시공 | - KCI 규정·건축법 제 30조 기준 내진·내풍 설계 <br>- 콘크리트 C 30 이상, 철근 SD 400 이상 사용 <br>- 현장 품질시험(배합시험·압축시험) 실시 |
| 전기 | - IEC 60364·KS C 300 규격 적용 <br>- 전력 3상 400 V, 전력 배전 용량 ≥ 150 kVA <br>- LED 조명·에너지 절감형 전력제어기(스마트 스위치) 설치 |
| 통신·ICT | - 10 Gbps 급 광케이블·스위치·라우터 구축 <br>- 무선 Wi‑Fi 6 (802.11ax)·5 GHz 대역 지원 <br>- ICT 통합 제어시스템(통합 BMS·IP 카메라) 연동 |
| 소방 | - KS C 300 규격·소방 설비(배관·스프링클러) <br>- 자동 화재 감지·소화 시스템(전기 스파크 감지·스프링클러 제어) <br>- 비상 전원 (UPS ≥ 30 분) 및 피난 표지·조명 |
| 친환경·에너지 | - 에너지 효율 1등급(창호 U‑value ≤ 1.2 W/m²·K) <br>- 저VOC·친환경 마감재(바닥·벽·천장) <br>- 태양광 패널·배터리(옵션) 및 에너지 절감 시스템(스마트 조명·HVAC) |
| 마감·인테리어 | - 사무실 기준 (작업 공간 ≥ 10 ㎡, 회의실 ≥ 30 ㎡) <br>- 파티션 (가변형 모듈) 및 가구 (표준 사무 가구) <br>- 방음·소음 레벨 ≤ 35 dB(A) (회의실) |
| 품질·안전 | - 현장 품질·안전 점검 (주 1회) 및 KS 표준 시험 보고서 제출 <br>- 시공 완료 후 30 일 내 시운전·시험운전 보고서 제출 |

4. 주의사항

1. 입찰 마감일: 2026‑02‑14 (공고일 기준 15 일 이내) – 서류·가격제안서 제출 마감 시간은 17:00 까지.
2. 가격제안 방식: 총액 입찰(총 예산 내 가격 제안) – 가격 70 % + 기술 30 % 평가 비중.
3. 제출 서류: 사업자등록증·건축·전기·통신·소방·ICT 면허·시공실적서·재무건전성·청렴서약서·원가계산서(공종별 집계표 포함) 등 전자 PDF 형식.
4. 변경·수정: 입찰 후 가격·조건 변경은 사전 승인 없이 불가. 변경 요청은 입찰 마감 전 서면 제출만 인정.
5. 현장 실사: 입찰 전 현장 실사(현장 현황 조사·대지 측량) 의무. 실사 불참 시 입찰 무효 처리될 수 있음.
6. 계약 체결: 낙찰 후 30 일 내 착공 계획 제출, 착공 전 시공 계획서·품질·안전 관리계획 승인 필요.
7. 청렴·부정행위: 부정 입찰·입찰 조작·부당 가격 제시 적발 시 입찰 무효·제재 및 향후 공공조달 참여 제한.
8. 보증·보험: 시공 전 공사 보험(공사 보험 10 % 이상)·시공 보증 서(시공 능력 보증) 제출 필수.

위 요약은 첨부된 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서에 나타난 주요 비율·공종·비용 항목을 토대로 재구성한 것이며, 실제 입찰 공고문·세부 사양과 차이가 있을 경우 공고문을 최종 확인하시기 바랍니다.