스포츠비즈홀 기반시설 조성공사(소방)

1. 사업 개요

본 입찰은 서울올림픽기념국민체육진흥공단이 추진하는 ‘스포츠비즈홀’ 기반시설 조성공사(소방) 로, 스포츠 비즈니스 활동을 지원하는 복합시설을 건설하고 화재·소방 안전 설비를 포함한 인프라를 확보하는 것이 목적입니다. 사업 범위는 기초·구조 공사, 전기·통신·소방 설비 설치, 현장 관리·안전·환경·품질 계획 수립·이행 등 전 과정에 걸친 시공 전반을 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 법적 계약당사자 – 자연인·법인 모두 계약상대자로서 입찰참가자격제한(시행령 제76조) 및 독점규제·공정거래법에 의한 계열사 제한을 받지 않아야 함.
• 현장대리인 배치 능력 – 「건설산업기본법 시행령」 별표5에 규정된 기술자격·경력 기준을 충족하는 현장대리인(공사현장대리인) 지정·신고 가능.
• 공사이행보증서·계약보증금 – 시행령 제52조·제37조에 따른 보증이행업체 지정·계약보증금(성능보증) 납부·반환 절차를 이행할 수 있는 능력.
• 손해보험 가입 – 공사 목적물 및 제3자 배상 책임을 담보하는 손해보험에 가입·보험가입증명서 제출 가능(공사 시작 전까지).
• 설계·시공·안전 관리 역량 – 설계서(공사시방서·설계도면·물량내역서)와 일치하는 신품 자재·시공 품질 확보, 안전·환경·품질 관리 계획서 작성·제출 가능.
• 하도급 관리·직접 지급 의무 – 하도급 계약 통보·승인·직접 지급 절차(제43조·제43조의2)를 이행할 수 있는 시스템 및 인력 보유.
• 전자조달 활용 – 전자조달 시스템(조달청 전자조달) 이용 및 서류(설계서·공정예정표·안전·환경·관리계획서 등) 전자 제출 능력.
• 기타 – 계약예규 제800호(2025‑10‑30) 전부 조항을 이해하고 준수할 수 있는 조직·인력·절차 보유.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 설계·시공 일치 – 공사시방서·설계도면에 명시된 품질·규격·단가와 일치하는 신품 자재 사용(설계서에 명시되지 않은 경우 표준품 이상).
• 소방 설비 – 화재 감지·경보·스프링클러·소화 설비 등 소방 설계서에 따라 설치·시공, 관련 기술·시공 상세도면 제출 필수.
• 관급자재·대여품 – 설계서에 명시된 물량을 적시 공급·검수·반환 관리(소유권·멸실·훼손 시 변상 의무).
• 현장대리인 상주 – 별표5 기술자 기준 현장대리인 상시 현장 상주, 계약담당공무원·공사감독관 지시 이행.
• 안전·환경·품질 관리 – 안전·환경·품질관리계획서 제출·이행, 현장 사진·동영상 등 증빙자료 확보.
• 물량·공정 관리 – 물량내역서와 산출내역서를 정확히 작성·제출, 공정예정표·안전·환경·인력·장비 투입계획을 월별·주간으로 보고.
• 시공 상세도면·수정공정예정표 – 설계변경(신기술·신공법) 시 공사감독관을 경유해 수정도면·공정예정표·물량내역서 제출, 설계변경 승인 후 즉시 시공.
• 보험·보증 서류 – 손해보험·공사이행보증서·계약보증금 관련 서류(증명서·청구서·보증서 등) 착공 전 제출·보관.

4. 주의사항

• 계약문서 효력 – 계약서·설계서·일반조건·특수조건·산출내역서가 상호보완적 효력을 가지며, 모든 문서는 계약담당공무원·공사감독관에게 사본을 제출해야 함.
• 설계변경·가격조정 – 제19조~제20조에 따라 설계·시공 변경 시 물량·단가 조정 절차가 적용되며, 계약 금액 조정 청구 시 30일 이내(제20조)·90일 이내(제22조) 처리 필요. 물가변동 시 품목조정율·지수조정율 중 선택(계약서 명시) 및 90일 초과 청구 불가.
• 계약보증금·보증이행 – 계약보증금 미납부·지연 시 국고 귀속(제8조), 보증이행업체가 지정될 경우(제48조) 보증기관은 현금 납부 또는 현장 시공으로 보증 의무 이행 가능.
• 손해보험 의무 – 공사 착공 전 손해보험에 가입·증서를 제출(제10조·제40조), 보험금액 산정은 순계약금액 기준, 보험료 차이와 정산 요구 금지.
• 하도급·직접 지급 – 하도급 계약 통보·승인·직접 지급 의무(제43조·제43조의2) 및 하도급대금 지급 확인 절차(15일 이내 현금 지급·5일 이내 발주기관 통보) 준수.
• 월·주간 공정 보고 – 착공·공정 진행 시 월 공정율·인력·장비 현황·변경 내용 등을 제17조·제5항에 따라 14일(월) 혹은 즉시(주간) 보고.
• 검사·인수 – 제27조·제28조에 따라 검사(준공·기성) 시 현장대리인·계약당사자의 입회·협력 필수, 검사 미이행 시 지체상금 부과(제25조).
• 지체상금·연장 사유 – 계약 위반 시 지체상금(최대 30%·계약보증금 10% 초과 시) 부과, 불가항력·발주기관 책임·원자재·인력·자재 지연 등은 면제(제25조). 연장 청구 시 서면·수정공정표 첨부(제26조) 필요.
• 불가항력·손해 보전 – 불가항력(태풍·홍수·전쟁·화재·전염병 등) 발생 시 지체상금 제외·손해 보전(제32조) 및 손해 발생 시 즉시 통지·조사 의무.
• 하자보증·하자검사 – 하자담보책임기간(시행령 기준) 동안 정기·최종 검사(제35조) 수행, 하자 발생 시 보수 의무·보증서 제출(제34조).
• 공사 정지·연장 – 공사 정지 사유(제47조·제47조의2) 발생 시 계약연장 불가(자체 책임 사유 제외), 발주기관 책임 사유(60일 초과) 시 초과일수·지연이자 지급(제47조 제6항).
• 분쟁 해결 – 협의·법원·중재(제51조) 절차 진행 중 공사 중지 금지(제51조 제4항).
• 부정당업자·입찰제한 – 부정당업자(제49조) 발생 시 입찰참가자격 제한(1~2년) 및 입찰서류 허위·부정 행위 시 계약 해제·해지(제44조·제46조).
• 전자조달·서류 제출 – 전자조달 시스템 이용·서류(제17조·제43조·제43조의3 등) 전자 제출·조회 의무, 미제출 시 제재 가능.
• 계약 해제·해지 – 계약 위반·지체상금·부정행위 등 사유 발생 시 해제·해지 가능(제44조·제45조·제46조), 해제 시 선금·기성부분 정산·반환 규정(제44조·제45조) 준수.
• 기타 – 모든 시공·재료·공정·보험·보증·분쟁·지연·연장·하자 등 관련 규정은 본 예규(2025‑10‑30) 전부 조항을 기준으로 적용됨을 확인하고, 필요 시 계약특수조건에 별도 조항을 추가할 수 있음.

위 내용은 **‘공사계약일반조건(기획재정부계약예규 제800호, 2025‑10‑30)’**을 기준으로 정리된 핵심 사항이며, 입찰 참가 전 반드시 전체 조문 및 해당 공고 부속 서류를 확인하시기 바랍니다.