2026년 천안아산상생협력센터 시설관리(기계·전기·미화) 용역

1. 사업 개요

• 목적 : 2026년 천안·아산 상생협력센터 내 기계·전기·미화(청소) 분야의 통합 시설 관리 용역을 수행하여, 설비·시스템 고장·노후 방지, 에너지 효율 향상, 청결·안전 유지를 목표로 합니다.
• 범위 :
  1. 기계 설비 – 공조·냉난방·배관·보일러·소방·배수·펌프 등 예방·정기·긴급 보수 및 운전 관리.
  2. 전기 설비 – 전력배전반·조명·UPS·비상발전기·전기제어·통신 시스템 운영·점검·보수.
  3. 미화(청소) – 일일·주간·월간 청소·폐기물 수거·소독·특수 청소(예: 실험실·공공 공간) 업무.
  4. 부가 서비스 – 에너지·자원 관리 보고, 안전·환경 점검, 사고 대응 지원 등.
• 계약기간 : 2026 년 1 년(또는 2년 연속) 예정이며, 연중 24 시간 운영이 요구됩니다.

2. 주요 자격요건

• 법인 요건 – 국내 법인(사업자등록증 보유)·시설관리업 면허(기계·전기·미화 각 분야) 보유.
• 경험 – 공공기관·대형 복합 시설 (최소 5 년) 시설 관리 실적 보유 및 유사 용역 수행 경험.
• 인증 – ISO 9001(품질)·ISO 14001(환경)·KOSHA 인증 등 품질·환경·안전 관련 인증 보유.
• 인력 – 기계·전기·청소 분야별 전담 기술인력(전기기사·배관기사·청소관리사 등) 면허 및 실무 경력 명시.
• 재무·보험 – 최소 자본 요건 충족, 책임보험·산재보험·공공 계약 보증보험 가입.
• 지역·접근성 – 계약 지역(천안·아산) 내에 본사·지사 또는 협력 업체 보유, 현장 대응 가능.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 기계 설비
  • 공조·냉난방·보일러·펌프 예방 점검 주기(연 2 회 이상)·긴급 수리 대응.
  • 배관·배수·소방 시스템 점검·청소·압력 시험 포함.
  • 사용 장비 예: 공기‑처리‑유닛, 냉동기, 보일러 점검 키트, 펌프 테스트 장비.
• 전기 설비
  • 전력배전반·조명·UPS·비상발전기 정기 점검·부하 시험.
  • 전기 제어·통신 시스템 진단·소프트웨어 업데이트.
  • 사용 장비 예: 멀티미터·절연‑저항‑테스터·발전기 시뮬레이터.
• 미화(청소)
  • 일일 청소 계획(바닥·공공 공간·화장실·특수 구역)·폐기물 분리·수거 시스템.
  • 친환경 청소제·소독 제 사용·청소 효과 검증 보고서 제출.
  • 사용 장비 예: 전동 청소기·바닥 광택기·진공 청소기·소독 스프레이기.
• 공통 요구사항
  • 에너지 관리 – 전력·연료 사용량 모니터링·절감 제안서 포함.
  • 환경·안전 – 폐기물 처리 계획·환경 보호 조치·안전 점검 보고서.
  • 예비 부품·재고 – 주요 부품(필터·스위치·펌프 부품 등) 재고 보유·공급 가능.

4. 주의사항

1. 첨부 원가산출표 – 파일에 포함된 “2025년 원가산출표(최종)”는 인건비·장비 감가상각·관리비 등 기초 비용 산출 예시이며, 입찰 시 동일한 항목·비율을 참고해 2026 년 예산을 제시해야 합니다(실제 수치는 파싱이 어려워 추정 반영).
2. 입찰 제출 방식 – 전자 입찰(e‑procurement) 시스템에 PDF 및 Excel 파일 첨부·제출 기한 엄수(보통 공고 마감 전 24 시간).
3. 가격·비용 검증 – 원가산출표와 일치하도록 비용 구조를 명시하고, 과다·과소 가격 조정 시 감점 요인이 될 수 있음.
4. 기술·인력 검증 – 제안서에 자격증·경력 상세 기재, 현장 시연 가능 여부 확인, 필요 시 현장 방문 평가 예정.
5. 보안·기밀 – 입찰 과정에서 공유되는 도면·설계 자료는 기밀이므로, 무단 복제·외부 유출 금지 서약서 제출 필요.
6. 평가 기준 – 가격 비중 ≈ 60 % + 기술·인력 역량 ≈ 30 % + 과거 실적·품질 관리 ≈ 10 % 으로 평가될 가능성이 높으며, 가격 외 요소는 점수 가산·감점이 적용될 수 있음.
7. 추가 요구사항 – 안전·환경 관리 계획서, 비상 대응 매뉴얼, 에너지 절감 제안서 등은 별도 첨부 필요.
8. 제3자 인증 – ISO 9001·ISO 14001·KOSHA 등 인증 현황을 증명서 형태로 제시하면 가산점.

※ 참고 : 현재 제공된 엑셀 파일은 문자 깨짐 및 바이너리 데이터가 많아 구체적인 금액·비율을 정확히 추출할 수 없습니다. 위 내용은 공고 제목·일반적인 시설 관리 용역 특성을 바탕으로 추론한 것이며, 실제 입찰 요구 조건·세부 수량은 공고 전문을 반드시 확인하시기 바랍니다.