천호동 시민생활공간 조성사업 공사

1. 사업 개요

천호동 시민생활공간 조성사업은 도심 내 녹지·휴식공간을 확대하고, 보행·차량 환경에 친화적인 조경·식재·구조물을 설치·보수하는 공공공사입니다. 2025 년 10 월 시방서에 따라 조경·식재 기반 조성, 일반·인공 식재, 조경구조물·시설물(돌·벽·계단·퍼걸러 등) 설치, 토양·배수·방수 관리 전반을 포괄하며, 2026 년 말까지 계약 기간 내에 시공·준공을 완료해야 합니다.

2. 주요 자격요건

• KS·KS 표시품 사용: 콘크리트·철근·벽돌·타일·석재·플라스틱 등 모든 자재는 KS 표준(또는 동등품) 인증을 보유해야 함.
• 조경·식재 시공 실적: 공공·민간 조경·식재·인공식재 기반 시공 경험이 5 년 이상(또는 동등 규모) 있는 기업.
• 품질·환경 관리 체계: KS A 9001·ISO 9001 기반 품질 보증 계획서, 건설기술진흥법·조경진흥법·환경관리법 등 관련 법규 준수 능력.
• 자재·시공 서류 제출 능력: 공급원 승인 요청서, 상세 시공도면, 제품·품질 인증자료, 시공계획서, 품질보증서류 등 KCS 10 10 10 절차에 따라 사전 제출 가능.
• 전문 인력·장비 보유: 굴착·콘크리트·철근·거푸집·식재(뿌리돌림·굴취·가식) 전담 현장대리인·품질시험 기술자·현장감독자 배치, 필요 시 크레인·체인블록·진동 다짐기 등 중·대형 장비 운용 능력.
• 환경·안전 관리: 먼지·소음·폐수·진동 방지 시설 설치·운영, 건설폐기물 적정 처리, 작업자 안전 및 환경·소음·진동 규제 준수 경험.
• 시공 일정·공정 조정 능력: 식재 적기(지역별 3‑10 월·10‑12 월)와 토목·전기·건축 선행공사와의 연계·공정 협의 및 부분준공·연장 승인 대응 역량.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 식재 기반: 토양 심도 최소 0.15 ~ 1.5 m(식생 종류·지형에 따라 차등), 배수·통기성 확보(배수판·지오텍스타일·맹암거·2 % 이상 경사), 토양 검사(간이·정밀)·필요 시 토양 개량(석회·피트·버미큘라이트 등).
• 식물 규격: 교목·수관 H × B (cm), 관목 H × W (m), 초화·지피 화분 폭 × 초장 (m) 등 설계도서에 명시된 규격을 10 % 이내 허용오차(±10 %)로 충족.
• 인공식재 기반: 방수·방근층(방수시트·배수판·합성차수막), 배수층(2 % 이상 경사·배수관·지오텍스타일), 식생층(피트·펄라이트·질석 등 배합토, pH 5.5‑7.0, 용적밀도 0.6‑1.2 g/㎤).
• 조경 구조물: KCS 34 50 10 기준에 따라 돌·벽·옹벽·계단·퍼걸러·데크 등 시공; 돌·벽은 KS F 2530·KS L 4201·KS L 5201 등 규격; 옹벽·돌쌓기·블록쌓기·벽돌·타일은 KS D 3501·KS D 3503·KS L 4201·KS L 1001 등 사용.
• 콘크리트·철근: KS F 2405(압축강도)·KS F 2312(다짐)·KS D 3504(이형봉강)·KS D 3552(철선) 기준; 현장배합 시 배합비·함수비·최대건조밀도 ≥ 90 % 등 시험·검증 필요.
• 품질·안전 시험: 콘크리트 압축강도·석재 압축강도·재료시험·시공 사진·공정 사진·공정표·품질시험·품질검사·품질보증계획서 등 전 과정 기록·제출.
• 환경·위생 관리: 폐수·침출수 차수막(HDPE 2.5 mm·CPE 4 mm 등)·우수·지하수 배수 설계·먼지·악취·소음·진동 저감(덮개·살수·소음·진동 관리)·건설폐기물(산업폐기물) 적법 처리.

4. 주의사항

• KCS 34 10 00·34 30 10·34 40 05·34 50 05·34 50 10 등 모든 시방서를 반드시 준수하고, 설계·시공 변경 시 공사감독자 사전 승인을 받아야 함.
• **자재·시공 서류(시방서·공급원 승인·상세도면·품질보증서류)**는 착공 전 반드시 제출·승인받아야 하며, 누락 시 입찰 무효 처리 가능.
• 식재 적기를 맞추지 못하면 공사기간 연장(감독자 승인)·추가 비용 발생(원인 제공자 부담) 가능; 지역별 적기(3‑5 월·9‑11 월·10‑12 월 등)를 사전에 확인하고 일정 조정 필요.
• 폐기물·건설부산물은 설계·시공에 사용 금지(폐기물·쓰레기·콘크리트 파편 등) → 재생·재활용이 필요한 경우 별도 처리·반출 계획 수립.
• 노동·환경 규정: 근로기준법·소음·진동 관리법·폐기물관리법·물환경보전법 등 위반 시 현장 정지·과태료 위험.
• 다중공정 협업: 토목·전기·건축·조경·식재 등 선행·후속 공정과 타공정 협의(공정표·시공순서·현장조건) 필수; 충돌·지연 발생 시 설계변경 요청 절차를 따라야 함.
• 품질시험·검증: 콘크리트·석재·재료 시험은 공인시험기관에서 수행하고 시험성적서를 감독자에게 제출; 불합격 재료는 즉시 장외 반출·대체 후 재시험.
• 보증·하자보수: 식재·지피·초화류는 생존율·고사율 기준(10 % 미만 전량 무상, 10‑20 % 일부 지급품, 20 % 이상 동일 규격 교체) 에 따라 하자보증서를 작성·제출해야 함.
• 시공 사진·공정 사진: 매월 말 동일 방향·거리 촬영, 현장 사진첩 비치·준공 시 제출; 사진 누락 시 품질 검사·시공 확인에 불이익 가능.

요약: 공공조경·식재·구조물을 KS 표준·품질·환경 관리 체계 하에 시공해야 하며, 설계·시공 변경·일정·환경·품질·보증·폐기물 관리 등 전 과정에 대한 사전 승인·제출·시험·보고가 필수인 프로젝트입니다. 입찰 참여 시 위 요건을 모두 충족시키는지 꼼꼼히 검토하고, 현장 협조·공정 조정 능력을 강조하십시오.