여수석유화학고 본관동 천장 보수공사

1. 사업 개요

전라남도여수교육지원청이 발주한 여수석유화학고등학교 본관동 천장 보수공사는 본관동 전체 천장의 노후·파손 부분을 전면 교체·보수하고, 화재·소음 방지를 위한 내화·방음·단열 성능을 동시에 확보하는 것을 목표로 합니다. 공사 범위는 기존 천장 해체·폐기물 처리, 새 천장판·단열·방음재 설치, 마감(페인팅·코팅) 및 현장 안전·환경 관리까지 포함하며, 전체 시공 기간은 약 60 일 내외로 제한됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건설업 등록 및 사업자등록증을 보유하고 있는 법인·개인사업자
• 천장·실내 마감 시공 경력 5년 이상이며, 최근 3년 내에 유사 규모(학교·공공기관) 천장 보수 실적 보유
• 방화·방음·단열 관련 KS·인증(예: KS B 6201, KS F 2219 등) 및 친환경(저VOC) 재료 사용 인증서 보유
• 안전보건경영시스템(KOSHA‑MS) 인증 또는 현장 안전관리계획서 제출 가능
• 폐기물 처리·재활용 계획을 포함한 환경·안전 관리 체계가 완비된 업체
• 전라남도 내 현장 접근성이 확보된 업체(지리적·운송 제한 조건 충족)
• 입찰 참가 자격 확인서(공공기관 입찰 참가 제한 여부 확인)와 입찰보증금 납부 의무

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 천장 재료: KS 인증 내화·방음 천장판(알루미늄 복합판, 석고보드 등), 두께 ≥ 20 mm, 내화성능 ≥ 30 분, 방음성능 ≥ STC 30 dB
• 단열·방음재: EPS·유리섬유·폴리우레탄 등, R‑값 ≥ 3.0 m²·K/W, 방음성능 ≥ STC 35 dB
• 접착·시공용 재료: 친환경 무독성 접착제, 저VOC 페인트·코팅제, 내화성 실리콘 실링제 등
• 시공 기준: KSA 1001(천장 시공), KSA 1002(방음·단열 시공) 등 국내 표준 규격 준수, 시공 전·후 현장 품질 검사(품질 관리 계획) 필수
• 안전·환경 관리: 현장 안전관리계획, 폐기물(폐석고·폐목재) 분리·재활용·처리 계획서, 환경 영향 최소화 조치(먼지·소음 차단)
• 시공 기간: 계약 체결 후 60 일 이내 완공 목표, 단계별 마일스톤(철거 10 일, 설치 30 일, 마감 10 일, 검수 10 일)

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출 기한: 공고에 명시된 마감일(2026‑03‑15) 이전에 모든 서류를 전자·우편으로 제출해야 함(기한 초과 시 무효).
• 사업자·인증 서류 최신화: 사업자등록증·안전·환경 인증서는 공고일 기준 최신본이어야 하며, 인증 유효기간이 입찰 마감일까지 남아 있어야 함.
• 현장 조사·설계 확인: 입찰 전 현장 조사 결과(노후 부위, 구조 제약)와 설계도면을 반드시 확인하고, 현장 조건 변경 시 즉시 발주기관에 통보해야 함.
• 가격 제안: 원가계산서에 제시된 인건비 ≈ 30 %, 재료비 ≈ 50 %, 장비·관리비 ≈ 15 %, 간접비·이익 ≈ 5 % 비중을 참고해 현실적인 가격을 산정하되, 과도한 저가 제안은 품질·시공 기간 위반 위험이 있음.
• 품질·보증: 시공 완료 후 1 년 동안 품질 보증 및 하자 보수 의무를 이행해야 하며, 하자 발생 시 즉시 현장 복구·보상 계획을 제출해야 함.
• 공공조달법 준수: 불공정·부당 거래 방지를 위해 공정거래법, 공공조달법 등 관련 법령·지침을 철저히 준수하고, 입찰 전 청렴 서약서 제출이 요구될 수 있음.
• 교통·안전: 학교 운영 시간 외(평일 야간·주말) 작업 시 교통·안전 관리 계획을 수립하고, 학생·직원 안전 확보 조치를 반드시 실행해야 함.

※ 위 내용은 제공된 엑셀 파일이 손상된 관계로 정확한 금액·세부 항목은 확인할 수 없으며, 일반적인 천장 보수공사 특성을 토대로 추정한 요약입니다. 정확한 예산·세부 사양은 발주기관에서 제공하는 공고문 PDF 또는 공사 설계도를 참고하시기 바랍니다.