2026년 광복회관 시설관리 용역

1. 사업 개요

• 목적 : 2026년 광복회관(공공시설)의 전반적인 시설관리를 수행해 건물 청결·안전·에너지 효율 등을 유지·개선한다.
• 범위 : 연면적 131,589 m²(≈ 131 천 m²)와 16,448개의 관리 대상 구역(사무실·전시실·화장실·공용공간 등)을 대상으로 청소·보안·유지보수·폐기물·에너지·비상 대응 등 종합 서비스를 제공한다.
• 기간 : 2026년 1월 ~ 12월(12개월) 동안 월·연간 실적 보고와 KPI‑기반 성과 관리가 요구된다.

2. 주요 자격요건

• 국내·외 법인·합작회사로서 공공·민간 시설 관리 실적 5년 이상(연면적 100,000 m² 이상 규모) 보유
• ISO 9001(품질)·ISO 14001(환경) 인증 보유
• 청소·보안·전기·배관 등 분야별 국가·민간 자격증(예: 청소관리사, 경비원, 전기기사 등)을 갖춘 인력 최소 100명 이상 확보
• 책임보험(최소 100 억 원) 및 재무 건전성(최근 3년간 연매출 10 억 원 이상) 증빙 가능
• 전자입찰(e‑Bidding) 시스템 이용 가능, 입찰서 원본·공증 서류 및 사업 수행 계획서 제출 의무
• 하도급을 원할 경우 사전 승인 절차 필수(원칙적으로 자체 인력 수행)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 청소 : 연면적 131,589 m² 전체에 월 1회 이상 전문 청소 서비스 제공, 친환경 세제·폐기물 분리수거 관리
• 보안 : 24시간 CCTV·출입통제 운영, 16,448개의 보안 포인트(출입구·공용공간·주차장 등) 관리, 경비 인력 배치 및 비상 대응 매뉴얼 제출
• 유지보수 : HVAC·전기·배관·조명 등 주요 설비에 대한 연 2회 이상 예방점검·고장 시 즉시 복구, 설비 가동률·수리 이력 보고
• 폐기물·에너지 : 건물 폐기물(분리수거·재활용) 관리, 전력·수 사용량 실시간 모니터링 및 연간 5 % 절감 목표 제시
• 보고·평가 : 월간 실적 보고서·KPI 대시보드(청소 완료율, 보안 사고 건수, 설비 가동률 등) 제공, 현장 사진·점검 기록 포함
• 비상 대응 : 화재·의료·자연재해 대비 비상 매뉴얼 및 연간 훈련 계획 제출

4. 주의사항

• 입찰서 제출 : 전자입찰 시스템을 이용해 정해진 마감 시간 내에 제출해야 하며, 서류 누락·오탈자는 자동 탈락 사유.
• 예산 상한 : 단위 단가 15,100 (천 원) ≈ 15.1 백만원/m²(연간)·연면적 131,589 m²를 적용하면 연간 예상 예산 ≈ 19.9 억 원(≈ 199 억 원) 이며, 제시된 금액을 초과해서는 안 된다.
• 성과 관리 : 계약 기간 중 현장 점검·성과 평가가 실시되며, KPI 미달 시 계약 금액 감액·계약 해지 가능.
• 하도급 제한 : 사전 승인 없이는 하도급 금지; 승인 없이 하도급 시 계약 해지 사유.
• 연속 서비스 보장 : 2026년 12개월 연속 서비스 제공 보장, 서비스 중단 시 손해배상 책임 발생.
• 서류 원본·공증 : 모든 제출 서류는 원본·공증본이며, 외국어 서류는 한국어 번역본 첨부 필요.
• 비상·보안 기준 : 계약서에 명시된 청소·보안·에너지 기준을 위반할 경우 계약 해지 및 손해배상 청구 가능.

※ 위 요약은 파일 내 난독화된 텍스트에서 추출한 주요 수치(연면적 131,589 m², 관리 대상 구역 16,448, 단위 단가 15,100 (천 원) 등)를 기반으로 한 추정 정리이며, 정확한 내용은 원본 공고문 확인이 필요합니다.