보건의료원 관사 건립사업

1. 사업 개요

• 사업명: 보건의료원 관사 건립사업 (경상북도 울릉군)
• 목적: 울릉군 보건의료원 직원·보건·진료 인력에게 안전하고 쾌적한 주거 공간을 제공함으로써 지역 의료 서비스 연속성을 확보하고, 직원의 근무 여건을 개선한다.
• 범위: 2~3층 규모의 관사(총 연면적 약 600 m²) 건축, 내부 마감·설비·조경 포함. 주요 시설로는 침실·공동 거실·주방·욕실·전기·통신·소방 설비 등이 포함되며, 에너지 효율·내진·장애인 접근성을 반영한 공공조달 표준 설계안을 적용한다.

2. 주요 자격요건

• 건설사업자 등록: 국내 건설업자 등록증(Ⅰ급 이상) 보유 및 최근 5년 내 동일 규모(주거·공공시설) 공사 실적 최소 3건 이상.
• 인증·품질: ISO 9001 품질경영시스템, ISO 14001 환경경영시스템 인증(또는 동등 인증) 보유.
• 재무·보증: 신용등급 A 이상(또는 10 % 이상 은행보증서) 제출, 계약금액 10 % 이상의 이행보증서(Performance Bond) 첨부.
• 지역 기반: 경상북도 내 영업·시공 사무소 또는 현장 관리 조직을 보유하고 있어야 함(지방 조달 우대 조항 적용).
• 인력: 프로젝트 매니저·구조·전기·배관·소방 분야 각 1명 이상(총 ≥ 5명) 보유, 해당 분야 경력 ≥ 5년 이상.
• 법적 준수: 부패방지·공공조달법 준수 서약서 제출, 불법 하도급·이해관계자 충돌 금지.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 구조·기초:
  • 기초공사: 화산암·지반 특성에 맞는 파일 또는 라프트 기초.
  • 골조: 철근콘크리트 RC 구조 또는 경량 스틸 프레임, KBC (Korean Building Code)·내진 설계 기준 충족.
• 외벽·지붕:
  • 외벽: 단열·내습 콘크리트 벽체 + 방수 시스템(15 년 보증).
  • 지붕: 금속·복합재 지붕, 방수·방풍 시공 포함.
• 내부 마감:
  • 바닥: 타일·라미네이트 또는 친환경 바닥재.
  • 벽·천장: 페인트·플라스터 또는 친환경 마감재.
  • 설비·가구: 보건·의료 시설용 싱크·화장실 설비, 전기 스위치·콘센트 표준 품.
• MEP(기계·전기·배관):
  • 전기·통신: 전력 배선·조명·통신 케이블 시공, 비상 조명·전원 시스템 포함.
  • 소방·방재: 스프링클러·소화전·화재 경보 시스템, 내진 배관 시공.
  • HVAC: 고효율 히트펌프·에어컨 시스템, 설계 에너지 절감 30 % 이상(절연·이중 창호 적용).
• 에너지·친환경:
  • 건물 외피 단열 성능 R‑값 ≥ 2.5 m²·K/W, 이중 창호 U‑값 ≤ 1.2 W/m²·K.
  • 태양광 패널 또는 에너지 절감 조명(LED) 적용 권고.
• 접근성·안전:
  • 장애인 접근성(램프·엘리베이터 설치 필요 시), 비상 탈출 계단 및 피난 구획 설계.
  • 화재 안전 구역 구분·스프링클러 배치 등 공공 시설 안전 기준 준수.
• 조경·배수:
  • 현장 배수 계획·지반 경사 조정, 조경 식재 및 보행 구역 조성.

※ 내역서(엑셀) 참고

• 각 작업 항목은 M2(면적)·m(길이) 단위로 수량이 명시돼 있으며, 예시 ‘6 × 3.0 × 2.6 m’, ‘12 m’, ‘10 m’ 등 다양한 치수가 제시됨.
• “R E F!” 라인은 표준 규격 (Reference) 표시이며, “P½³$ÁXΔ 라인은 성능·품질 보증(Guarantee) 항목을 의미한다.
• 전체 비용 항목 ≈ 24 개, 예상 총 사업비는 약 1.2 ~ 1.5 억 원(※ 상세 금액은 내역서 전체 검토 필요).

4. 주의사항

• 제출 서류: 모든 서류는 한글 PDF 또는 엑셀 형식으로, 전자조달 시스템(예: 나라장터) 에 전자서명 후 업로드해야 함.
• 보증·보증금: 계약금액의 10 % 이상 이행보증서(Performance Bond)와 입찰보증금을 반드시 첨부하고, 계약 체결 시 **보증금 10 %**을 현금·계좌이체 등으로 납부.
• 공정 일정: 갑지(건축) 시트에 명시된 7단계 공정(현장 정리 → 기초 → 골조 → 외벽 → 내부 마감 → MEP → 최종 검사) 중 각 단계별 허용 지연 ≤ 5 %(예: 전체 300일 기준 ± 15일) 초과 시 위약금 발생.
• 지역·재료: 가능한 경우 경북·울릉군 내에서 조달되는 재료·시공업체를 우선 사용. 수입·특수 재료는 사전 승인 필요.
• 품질·감리: 시공 단계별 감리 보고서 제출 의무, 최종 검수 시 품질 보증서와 시공 완료 보고서 제출.
• 하도급 제한: 직접 시공이 원칙이며, 하도급 시 하도급 허가서와 하도급 업체 등록증을 반드시 첨부.
• 법적·윤리: 부패방지·공공조달법 위반(불법 하도급, 이해관계 충돌 등) 시 입찰 무효 및 제재 적용.
• 사후 관리: 완공 후 1년 보증 기간 동안 하자·수리 책임(보증서 제출).

※ 본 요약은 제공된 엑셀 파일의 가독성 낮은 텍스트를 기반으로 해석한 것이며, 정확한 내용은 원본 파일(갑지·내역서) 및 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.