유현초 노후 냉난방 개선 철거공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 유현초 노후 냉난방 개선 철거공사
• 발주기관 : 경기도교육청 · 경기도김포교육지원청
• 목적 : 유현초등학교(경기도 김포) 내에 설치된 노후 냉·난방 설비(보일러·냉동기·배관·덕트·전기·기계 설비 등)를 전면 철거하여, 향후 신규 설비 설치 전 현장 정리·기초공사를 진행함.
• 범위 : 학교 건물 내 기계실·중앙난방실·전기실 등 전구역에 걸친 설비·배관·덕트·구조물의 해체·폐기물 처리·현장 정리 작업(약 30 일 예정).
• 특징 : 공공조달 · 경쟁입찰 방식으로 진행되며, 안전·환경·폐기물 관리 규정을 엄격히 준수해야 함.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 면허 – 제1종 일반·특수 건설공사업 면허(또는 제2종 특수공사업 면허) 보유
• 실적 – 냉·난방·배관·전기 설비 철거·폐기물 처리 5년 이상 실적 보유
• 폐기물 처리 허가 – 폐기물관리법 상 폐기물 처리업 허가(폐기물 운반·처리·재활용) 보유
• 환경·안전 인증 – ISO 45001(안전·보건) 또는 KOSHA 인증, ISO 14001(환경) 등 인증 보유(가능한 경우)
• 전문인력 – 현장 기술자(기계·전기·배관) 2명 이상, 현장 관리자 1명 이상
• 보험·보증금 – 공사보험(책임보험·상해보험) 및 입찰보증금(5 % 이상) 제공
• 기타 – 사업자등록증명, 건설면허증, 폐기물 처리 허가증, 실적증명서 등 제출 의무

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 공종(예시) | 주요 내용·필요 장비·단위 비용(원가계산서) |
|------------|------------------------------------------|
| 냉·난방 설비 철거 | 보일러·냉동기·공기조화기·팬 등 대형 설비 해체 – 굴삭기·크레인·대형 파쇄기 사용, 인건비 ≈ 1 000 000 원/일, 장비 사용료 ≈ 3 000 000 원/일 |
| 배관·덕트 철거 | 강관·덕트·절연 파이프 절단·제거 – 파이프 절단기·절연 파괴기, 재료비 ≈ 2 500 000 원/톤 |
| 전기·기계 설비 철거 | 전기배선·제어패널·밸브·펌프 등 – 전기 절연 파괴기·전용 전기 장비, 인건비 ≈ 1 200 000 원/일 |
| 구조물·바닥·천장 철거 | 콘크리트·벽체·바닥 마감재 해체 – 유압 브레이커·소형 굴삭기, 인건비 ≈ 1 100 000 원/일 |
| 폐기물·유해물질 처리 | 석면·납·오일·폐자재 등 – 폐기물 전용 트럭·분리·포장·전용 방진 마스크, 폐기물 처리비 ≈ 3 000 000 원/톤 |
| 현장 정리·안전·보건 | 현장 청소·보호구·안전·보건 관리 – 청소용 진공·보호복·안전벨트·현장 감리 보고서, 인건비 ≈ 800 000 원/일 |
| 기타 | 현장 이동·임시 시설·시험·검증 등 – 필요 시 추가 장비·인건비·재료비는 원가계산서 “A·B·C·D” 항목에 상세 기재 |

참고 – ‘공종별집계표’에는 위 8개 공종이 각각 A‑D(공종‑원가) 로 구분되어 있으며, 각 공종별 단위 비용(인건비, 재료비, 장비비, 간접비)과 총합이 표시됩니다. 총 예상 사업비는 원가계산서에 명시된 모든 공종 비용을 합산한 금액이며, 정확한 금액은 입찰서 제출 시 별도 제공됩니다.

4. 주의사항

1. 입찰서류 제출 기한 – 사전 입찰설명회 참석 후 지정된 마감일(예: 2026‑02‑28)까지 사업자등록증·건설면허증·폐기물 처리 허가증·자격·실적증명서·안전·환경 관리계획·단위 원가계산서 등 모든 서류를 원본 또는 전자 파일 형태로 제출해야 함.
2. 허위·과장 견적 금지 – 비용 항목에 허위·과장된 금액을 기재할 경우 입찰 무효 및 제재(공공조달법) 적용.
3. 안전·환경 규정 준수 – 현장 작업 시 석면·유해물질 제거·폐기물 분리·재활용·대기·수질 오염 방지 조치를 반드시 이행하고, 감리·검사 시 지적사항을 즉시 보완해야 함.
4. 공사 보증·보증금 – 입찰보증금(보통 계약금액의 5 % 이상)과 공사보험(책임보험·상해보험) 제공 의무가 있음. 보증금 미납 시 입찰 무효.
5. 학교 운영 방해 최소화 – 철거 기간 중 학생·교직원 활동(교실 이용·수업 등)에 대한 최소 방해 계획을 포함한 현장 관리 방안을 입찰서에 명시해야 함.
6. 감리·검사 일정 – 계약 체결 후 현장 감리·중간·완료 검사가 진행되며, 감리보고서 및 최종 검증 서류를 정해진 기한 내에 제출해야 함.
7. 입찰 참가 제한 – 동일 사업에 중복 입찰하거나, 기존 계약자와 이해관계가 있는 경우 참가 제한 사유가 적용될 수 있음.
8. 분쟁·해지 조항 – 계약 이행 중 안전·환경 규정 위반·공사 지연·부실 시공 시 계약 해지·손해배상 책임이 명시돼 있으니, 모든 계약 조건을 사전에 숙지할 것.

위 내용은 첨부 Excel 시트에 포함된 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서의 일반적인 항목을 해석한 것이며, 실제 입찰 공고문(공고번호·예산·일정·제출 방법 등)과 정확히 일치하는지 반드시 공고문을 확인하시기 바랍니다.