창일중 텍스설치 및 기타공사(장기계속)

1. 사업 개요

창일중학교 (서울특별시 북부 교육지원청) 내 텍스(벽·천장 마감재) 설치, 석면 (석면 해체·제거) 및 기타 보수·리모델링 공사를 장기계속(연속 계약) 형태로 수행하는 입찰 공고입니다.

• 목적 : 학교 시설의 안전성·쾌적성 확보, 석면 위험 제거, 교실·복도·화장실 등 주요 공간의 마감 개선.
• 범위 : 텍스 마감재 시공(석면 제거 포함), 전기·조명·배관·위생 설비 보수, 바닥·천장·벽면 마감 등 전반적인 내부 공사.
• 계약기간 : 장기계속 (연속 계약) 으로, 매년 일정 규모의 유지·보수 작업을 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 면허 보유 및 학교·교육시설 시공 실적 ≥ 3년 이상
• 석면 제거업(석면 해체·제거) 면허 보유·현장 석면 작업 관리계획 제출 가능
• 안전관리시스템(KOSHA) 인증 및 현장 안전관리자 지정 가능
• KS·KS‑C 등 국내 최신 건설·재료 표준 적용 경험 (친환경·저 VOC 텍스 등)
• 시공 실적 : 중학교·초등학교 ≥ 5건, 특히 텍스·석면·보수·리모델링 분야
• 보증·보험 : 입찰 보증금·보증보험(보증서) 제공 가능, 현장 손해·하자 보증 ≥ 1 년
• 디지털 견적·시공 관리 : ERP·BIM 기반 견적서·시공관리 가능
• ESG·환경경영 : 지속 가능한 시공 방안(폐기물 재활용·친환경 자재) 제시

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|---------------|
| 텍스 마감재 | 두께 10 ~ 15 mm, 불연·방수·방음 성능, KS‑C 3000 인증 제품, 저 VOC·친환경 인증(친환경 마크) |
| 석면 제거 | 1급 석면(청·백석면) 전용 음압 격리, 전용 폐기물 용기·라벨 사용, 인증 폐기물 처리업체에 위탁, 작업 전·후 공기 모니터링 보고서 제출 |
| 기타 공사 | 전기·조명 교체, 배관·위생 설비 보수, 바닥·천장·벽면 마감, 교실 내부 페인트·벽지 교체 등 전부 KS 규격 준수 |
| 시공 방식 | 현장 사전조사·설계도면 반영, BIM 기반 시공관리, 품질·안전 관리계획(품질 보증 1 년, 하자 30 일 내 보수) |
| 품질·보증 | 시공 완료 후 1 년 무상 보증, 하자 발생 시 30 일 이내 보수, 작업 완료 후 시공 사진·검수 보고서 제출 |
| 폐기물·재활용 | 석면·텍스 폐기물은 환경부 허가 폐기물 처리업체에 위탁, 재활용 가능 자재 사용 시 재활용 비율 ≥ 30 % 권고 |

4. 주의사항

• 예산 규모 : 예산검토(석면) 시트에 나타난 총 예산 ≈ 815 백만원(≈ 8.15 억 원) (텍스 348 백만원, 석면 제거 313 백만원 등). 제안서에 항목별 상세 비용·절감 방안을 반드시 명시.
• 장기계속 계약 : 연간 작업량·유지보수 계획을 포함한 연속성 확보 방안을 제시해야 함. 연속 계약 시 연간 최소 작업량(예: 텍스 시공 10 m²·석면 제거 10 m³ 등) 명시 필요.
• 석면 제거 요건 : 석면 제거업 면허와 현장 석면 작업 관리계획, 현장 음압 격리 시공, 폐기물 처리 증명서 제출은 필수이며, 미비 시 입찰 무효.
• 입찰서 제출 : 전자입찰(e‑procurement) 시스템 이용, 원본 서류·전자 파일 모두 제출, 마감일 엄수.
• 현장 착수 : 계약 체결 후 30 일 이내 현장 착수, 현장 안전교육 이수 증명·안전 관리계획서 제출 의무.
• 품질·감리 : 시공 전·중·후 품질감리 계획, 감리기관 지정·감리비 포함 여부 명시.
• 기타 : 원가계산서·공종별내역서·중기단가산출서 등에 명시된 세부 항목(예: 텍스 시공 수량, 석면 폐기 처리 비용 등)을 정확히 반영한 제안서 작성 필요.
• 법적·제도 준수 : 공공조달법·건축법·석면 안전 관리법 등 관련 법령 및 지침을 모두 충족시켜야 하며, 위반 시 계약 무효·제재 가능.

위 내용은 첨부 문서(예산검토, 설계서, 원가계산서, 공종별집계표 등)에서 확인된 주요 수치·요구사항을 정리한 것입니다. 상세 규격·수량·단가는 각 시트를 참고하시기 바랍니다.