김해외동초등학교 외 1교(화정초등학교) 냉난방기교체 기계설비공사 수의계약 안내공고

1. 사업 개요

• 목적 : 김해외동초등학교와 화정초등학교(2교)의 기존 냉난방 설비(공기조화기·보일러·냉동기 등)를 고효율 설비로 교체·신설하여 에너지 절감 및 실내 환경(쾌적·안전성) 개선을 도모한다.
• 범위 :
  1. 기존 냉난방기·배관·전기 설비 철거
  2. 고효율 냉난방기(공기조화기·냉동기·보일러 등) 설치
  3. 배관·전기 배선 교체 및 방수·단열 설계 적용
  4. 빌딩 자동화 시스템(BMS) 연동·제어 설비 설치
  5. 현장 시공감리·시운전·검수 및 5년 이상 유지보수 계약 포함
• 대상 : 경상남도 김해교육지원청 관할 김해외동초등학교, 화정초등학교 2교
• 계약 방식 : 수의계약(특정업체 지정·긴급공사 등) – 추정예산 150 억 원 이하(교육청 직접 계약)

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 |
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| 사업자·공사업자 | - 기계·전기·설비공사업자(전문공사업자) 등록증 보유 <br> - KS 인증·품질보증·시공능력평가서 제출(점수 ≥ 80점) |
| 시공 실적 | - 최근 3년 이내 유사 규모(냉난방기 교체) 시공 실적 2건 이상 또는 총 시공액 10 억 원 이상 |
| 기술·인증 | - 에너지 효율 1등급 이상(공기조화기·냉동기·보일러) <br> - ISO 9001·ISO 14001 등 품질경영시스템 인증 보유 <br> - KS 규격 배관·전기 자재 사용 |
| 인력 | - 건설기술자(기계설비) 자격증 보유 및 현장 책임자 지정 <br> - 현장 감리 1인 이상(시공감리) |
| 기타 | - 부정행위 이력 없음(부정행위자 명단 확인) <br> - 지방자치단체(교육청) 수의계약 대상업체 리스트에 포함된 경우 우대 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 냉난방기

  • 고효율 공기조화기·공냉식·냉동기 – SEER ≥ 13, COP ≥ 4, 저소음(≤ 55 dB(A)), 저전력 소비
  • 냉매 : R‑410A·R‑32 등 GWP 저감 냉매 사용

• 제어·모니터링 시스템

  • BACnet·Modbus 등 표준 프로토콜 기반 BMS 연동
  • 원격 모니터링·에너지 절감 관리 기능 포함

• 배관·전기 설비

  • KS 규격 배관·전기 자재(부식 방지·방수·방열 설계)
  • 기존 배관·전기 설비 현황 조사 후 설계 변경 필요

• 시공감리·시운전

  • 현장 감리 1인 이상, 감리보고서 제출
  • 시운전·검수 보고서(운전성능·에너지 절감 목표 달성 여부) 필수

• 유지보수

  • 최소 5년 보증, 연간 정기점검 포함
  • 유지보수 계약 체결(에너지 절감·예방정비)

• 예산·비용 (※ 첨부 ‘공사금내역서’, ‘공종별집계표’, ‘공종별내역서’에 상세 기재)

  • 전체 추정비용 약 150 억 원(냉난방기 교체 ≈ 60 %, 배관·전기 ≈ 20 %, 제어시스템 ≈ 10 %, 시공감리 ≈ 5 %, 기타 ≈ 5 %)

4. 주의사항

• 제출 서류·마감일
  • 사업자등록증·시공능력평가서·시공실적증명서·기술자 자격증·견적서·계약서 초안 등 → 공고문에 명시된 2026‑02‑28까지 제출
• 수의계약
  • 지정업체·긴급공사 등 사유 없이 수의계약을 진행하므로, 사전 선정 절차(선정업체 사전 평가) 필요
  • 지정업체와 직접 계약 가능하나, 지정업체가 아닌 경우 입찰 절차(비경쟁 입찰) 없이 진행 불가
• 예산·가격
  • 제시 견적 금액이 최종 계약 금액이 되며, 사후 가격 조정·예산 초과 불가
• 시공·검수
  • 시공감리·시운전·검수 보고서 미제출 시 계약 해지·보증금 반환 요구 가능
• 현장 조건
  • 기존 배관·전기 설비 노후도·현장 조사 보고서 제출 필수 → 설계 변경·추가 공사 발생 시 사전 교육청 승인 필요
• 환경·안전
  • 작업 시 소음·진동 관리, 폐기물(폐냉매·폐자재) 처리 규정 준수, 안전보호구 착용 의무
• 부정행위
  • 부정행위자 명단 확인 → 적발 시 계약 취소 및 법적 책임 발생
• 계약 기간
  • 시공 기간 약 6개월(2026‑03 ~ 2026‑08), 유지보수 5년 계약(2026‑09 ~ 2031‑08)
• 기타
  • 현장 변경·추가 요구 시 교육청 사전 승인 필요, 계약 체결 전 반드시 수의계약 대상업체 리스트 확인

※ 위 내용은 첨부 ‘공사금내역서·공종별집계표·공종별내역서’를 기반으로 요약한 것이며, 구체적인 금액·공종·세부 사양은 해당 엑셀 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.