2026년 태학산자연휴양림 소방시설 위탁관리 용역

1. 사업 개요

• 사업명: 2026년 태학산자연휴양림 소방시설 위탁관리 용역
• 목적: 태학산자연휴양림 내 모든 소방·방재 설비(경보·스프링클러·소화기·비상조명·피난표시·소화전 등)의 정상 가동·점검·유지보수를 통해 화재 발생 시 신속 대응이 가능하도록 하는 ‘소방시설 관리용역’을 제공한다.
• 범위: 휴양림 전체 면적 ≈ 1,896.68 ㎡ 에 설치된 모든 소방·방재 설비를 포함한다.
• 기간: 2026‑01‑01 ~ 2026‑12‑31 (12개월) – 월별 정기점검·연간 종합점검·보수·보고가 연속적으로 수행된다.

2. 주요 자격요건

• 법적·자격 요건

  • 행정안전부(소방청) · 소방시설법에 따라 소방시설 관리업체 등록 및 소방안전관리자(소방시설 점검기사) 보유.
  • 최소 1명의 소방안전관리자와, 월별로 2~3명의 소방시설 점검·보수 기술인력(자격증 보유) 확보.

• 경험·실적

  • 공공·민간 ≥ 1,000 ㎡ 규모의 휴양·공원·산림 시설에 대한 소방시설 관리 실적이 있는 업체 우선.
  • 유사 규모(1,000 ㎡ 이상) 소방시설 점검·보수 프로젝트 완료 보고서·현장 사진 제공 가능.

• 보험·보증

  • 전문인배상책임보험(전문인배상책임공제) 가입 – 계약금액의 0.5 % 이상(예: 12 백만원 × 0.5 % ≈ 60 만원) 보장.
  • 보험증명서·KFMA(한국소방협회) 가이드라인에 따른 보험 가입 내역 제출 필수.
  • 시공·점검 보증(예: 1년 보증) 및 사고·손해 배상 책임 명시.

• 기타

  • 입찰서류에 포함된 용역일정표·점검인력 배치기준·점검수수료 기준표를 참고해 자체 가격·인력 계획을 제시하고, 천안도시공사의 승인 절차를 거쳐야 함.
  • 월별·연간 점검·보고를 전자·문서 형태로 제출하고, 품질·안전 기준을 충족하지 못할 경우 입찰 무효 사유가 될 수 있음.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 세부 내용 |
|------|--------------|-----------|
| 경보·감지 설비 | • 연 1회 종합 성능시험 <br>• 매월 배터리·감지기 점검·청소 | 감지기 정밀 교정, 알람 음량·전원 시험, 기록 보관 |
| 스프링클러 설비 | • 연 1회 수압·유량 시험 <br>• 매월 밸브·노즐 점검 | 파이프·밸브 누수 검사, 노즐 청소·교체, 제어판 기능 확인 |
| 소화기 | • 월 1회 시각·압력 점검 <br>• 연 1회 수압시험(수리·교체) | 종류·배치 위치 확인, 사용기한 만료 기기 교체, 점검 일지 작성 |
| 비상조명·피난표시 | • 월 1회 점등·배터리 시험 <br>• 연 1회 전체 점검 | 자동 점등 시험, 배터리 교체 주기 관리, 표시 가시성·내구성 점검 |
| 소화전·소화수 설비 | • 연 1회 수압·흐름 시험 <br>• 월 1회 밸브·노즐 점검 | 수압 측정·기록, 배관 누수·오염 점검, 작동 시험 |
| 점검·보고 | • 매월 점검 결과 보고서 제출 <br>• 연 종합 점검 보고서 제출 | 점검 항목·결과 표, 사진·영상 첨부, 시정 조치 계획 포함 |
| 인력·장비 | • 점검 전용 측정·시험 장비 보유 <br>• 점검 인력 자격·인원 명시 | 장비 교정·점검 주기, 인력 배치 표(월별·인원) 제시 |
| 보험·보증 | • 전문인배상책임보험 가입 <br>• 시공·점검 보증 계약 체결 | 보험 증명서, 보증 조건·범위 명시 |

※ 위 표는 첨부 문서(설정 시트·시방서·산출설명서 등)에서 확인된 주요 항목을 정리한 것이며, 상세 사양은 별도 시방서·산출설명서 에 포함되어 있다.

4. 주의사항

1. 예산·가격

   • 산출예산서에 총 계약 금액 12 백만원(≈ 12 백만 원)으로 표기돼 있다.
   • 입찰자는 자체 점검수수료·인력비를 산정해 제안해야 하며, 초과·부족 시 입찰 무효 사유가 될 수 있다.

2. 점검·인력·수수료 기준

   • 현재 첨부 파일에는 점검수수료 기준표·점검인력 배치기준이 포함돼 있지 않다.
   • 제안서에 월별·연간 인력 배치 계획과 수수료 산정 근거를 상세히 기술하고, 천안도시공사의 승인을 받아야 한다.

3. 전문인배상책임보험

   • KFMA(한국소방협회) 공식 링크 (https://www.kfma.kr/kfma/sub2/sub5)에 따라 보험 가입 조건(보장금액 ≥ 계약금액의 0.5 %)을 충족해야 함.
   • 보험증명서·보험증권 사본을 입찰서와 함께 제출해야 한다.

4. 월별 점검 일정

   • “용역일정표”에 1~12월 순서가 명시돼 있어, 월별 점검 항목(예: 1월 경보 점검, 2월 스프링클러 점검 등)을 반드시 일정에 맞추어 수행·보고해야 한다.
   • 일정이 지연될 경우 벌점·감액 조항이 적용될 수 있다.

5. 법적·안전 규정 준수

   • 모든 작업은 소방시설법·국가소방표준(NFPA)·지방자치단체 조례에 부합해야 하며, 위반 시 입찰 무효·계약 해지 사유가 된다.
   • 점검·보수 시 공인 시험·교정 절차를 거친 장비·인력을 사용해야 한다.

6. 보고·문서 관리

   • 매월 점검 보고서는 전자·종이 형태로 지정된 양식에 맞춰 제출하고, 점검 사진·영상을 첨부한다.
   • 연간 종합점검 보고서는 시방서·산출설명서에 기재된 모든 항목을 검증한 최종 결과물로 제출해야 한다.

7. 추가 서류

   • 입찰자는 사업자등록증·소방시설 관리업체 등록증·자격증명서 등 기본 서류와, **제안서(작업계획·인력·가격·보험)**을 모두 PDF 형식으로 제출한다.
   • 제안서 내용에 위험 분석·대응 계획을 포함하면 가산점이 부여될 수 있다.

요약: 본 용역은 2026년 1년간 태학산자연휴양림 전체 소방·방재 설비(1,896.68 ㎡)를 월별 점검·연간 종합시험·보수하고, 전문인배상책임보험을 포함한 법적·자격 요건을 갖춘 업체가 수행해야 한다. 입찰자는 예산(12 백만원) 범위 내에서 가격·인력·수수료를 자체 산정하고, 월별 일정을 준수해 점검·보고를 충실히 이행해야 한다.

위 요약은 첨부 파일에 포함된 주요 텍스트와 숫자(예: 2026 년, 1,896.68 ㎡, 12 백만원, 0.5 % 보험 등)를 기반으로 추론·정리했으며, 상세 사양·시방서 내용은 별도 시방서·산출설명서 문서를 참고하시기 바랍니다.