2026년 도솔공원 소방시설 안전점검 및 위탁관리 용역

1. 사업 개요

• 목적 : 2026년 도솔공원 내 모든 소방시설(소화기·스프링클러·비상조명·화재경보기·방화셔터 등)의 정기 점검·보수를 수행하고, 점검·보수 기록을 체계적으로 관리함으로써 화재 위험을 최소화하고, 관련 법령·기준을 지속적으로 준수하도록 하는 위탁관리 용역.
• 범위 : 2026년 1월 1일부터 12월 31일까지 12개월 동안 월 정기점검, 분기 종합점검, 연 전면점검 등 전체 소방시설에 대한 점검·수리·교체·보고·데이터 관리까지 포괄.

2. 주요 자격요건

• 법적·사업적 자격
  • 소방시설관리업체(소방시설점검·관리 사업자) 등록증 보유
  • 최근 3년 내 공공·민간 시설 소방안전 점검·관리 실적 ≥ 2건 이상
• 전문인력
  • 소방시설관리기사·소방안전관리사 등 전문 자격 보유자 2명 이상 상시 배치
  • 점검인력은 ‘점검인력 배치기준’에 명시된 인원·장비 요건을 충족해야 함
• 장비·보험
  • 정밀 압력계(±0.5 % 오차), 전기시험기, 열화상 카메라·방수시험기 등 검사 전용 장비 보유 및 교정 이력 관리
  • 전문인배상책임보험(전문인배상책임공제) 가입 – 최소 1억 원 공제액 (공제서 사본 제출)
• 경영·재무
  • 최근 2년간 재무제표 양호·신용등급 ‘A‑이상’ 등 경영 안정성 증명
  • 하도급 금지 원칙(직접 수행) – 하도급 시 사전 승인 필요
• 제안서 내용
  • 인력·업무 흐름도, 장비 리스트, 검사·보수 매뉴얼, 데이터 관리 시스템 등을 포함한 완전한 제안서 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 | 비고 |
|------|-----------|------|
| 점검 대상 | 소화기·스프링클러·비상조명·화재경보기·방화셔터·소화전·피난 안내표지 등 전 소방설비 | 모두 국가소방시설법·NFPA 규격 적용 |
| 검사 장비 | 정밀 압력계, 전기시험기, 열화상 카메라, 방수시험기, 가스 감지센서 등 | 교정·정밀도 증명서 제출 필요 |
| 점검 주기 | 월 정기점검 12회, 분기 종합점검 4회, 연 전면점검 1회 | 일정표에 구체적 점검 항목·시간 명시 |
| 검사 기준 | 최신 소방시설법·NFPA 72·101·13 등 규격 적용 | 표준 검사 체크리스트 사용 |
| 보고·기록 | 사진·영상·측정값 포함 점검 보고서, 결함·조치 권고, 수리·교체 일정, 전자 보고서(5년 보관) | 전산·클라우드 연동 시스템 권장 |
| 수리·교체 | 결함 발견 시 7일 이내 교체·수리, 교체 시 폐기·재고 기록 | 교체 부품 인증·품질 보증서 필수 |
| 데이터 관리 | 전산·ERP 연동, 실시간 점검 현황 모니터링, 정기 통계 보고 | 보안·접근 권한 관리 포함 |
| 기타 | 현장 접근 허가·보안 절차, 현장 인수인계·인수인계 보고서 제출 | 환경·안전 규정 준수 의무 |

4. 주의사항

• 입찰 마감일 : 공고에 명시된 마감일(보통 2026‑02‑28 경)까지 제안서·입찰서 제출.
• 예산 : 총 84,444,000 원(예상) – 상세 내역은 ‘산출예산서’ 참조.
• 제안서 필수 포함 :
  • ‘용역설명서’, ‘시방서’, ‘용역일정표’, ‘점검수수료 기준표’, ‘노임단가’, ‘점검인력 배치기준’, ‘도솔공원 건축물대장’, ‘전문인배상책임공제’ 등 모든 첨부 시트 내용 요약 포함.
• 전문인배상책임보험 : 반드시 가입·공제서 제출, 공제액 최소 1억 원 이상.
• 계약 기간 : 2026 1‑12 개월(12개월) – 월별·분기별·연간 점검 일정을 구체화한 일정표 첨부 필수.
• 점검 일정 : ‘용역일정표’에 제시된 1‑12 개월 점검 번호와 ‘월간점검·종합점검·작동점검’ 시트에 명시된 점검 항목을 정확히 반영.
• 현장 사진·영상 : 모든 점검 시 사진·영상 자료 제출(점검보고서와 함께) – 증거 확보 필수.
• 하도급 제한 : 직접 수행 원칙, 하도급 시 사전 승인·계약서 제출 필요.
• 환경·안전 규정 : 현장 작업 시 소음·분진·폐기물 처리 규정 준수, 안전보호구 착용 의무.
• 데이터 보관 : 전자 점검·보수 기록은 5년 이상 보관·제출 의무.

※ 위 요약은 제공된 파일이 부분적으로 손상·깨져 있어 일반적인 ‘소방시설 안전점검·위탁관리’ 공고 내용에 기반해 추정·정리했습니다. 정확한 금액·일정·세부 요구사항은 ‘산출예산서’, ‘용역일정표’, ‘시방서’ 등 원본 파일을 반드시 확인하십시오.