여주고등학교 본관동 장애인 승강기 증축공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 여주고등학교 본관동 장애인 승강기 증축공사
• 목적 : 본관동에 장애인용 외부 승강기·승강기실·방풍실을 신설하여 장애인에게 안전한 이동권을 제공하고, 기존 구조물의 철거·보강·배수·방수·단열·마감 등 전반적인 시설 개선을 수행한다.
• 범위 :
  • 외부 승강기 샤프트·승강기실·방풍실 시공 및 관련 철거 작업
  • 기초·지반·콘크리트·구조·가설·지반·터파기·되메우기·사토·폐기물 처리 등 전체 토목·건축·설비 공정
  • 건물 면적 10,716.31 ㎡(연면적 4,188.94 ㎡)를 기준으로 설계·시공·품질·안전·환경·폐기물에 대한 모든 규정을 준수한다.

2. 주요 자격요건

• 법적·행정적 : 건설업자 등록 및 건설기술진흥법·건설산업기본법·폐기물관리법 등 관련 법령에 따른 자격·면허 보유
• 현장 관리 : 건설기술자(현장대리인) 1인 이상 상주, 현장대리인·시공관리·품질·안전·환경 담당 인력 모두 건설산업기본법 시행령 제29조·제31조의2에 맞는 기술자격·경력 보유
• 안전·환경 :
  • 교육시설 안전성 평가·해체계획서 승인 절차(법령 제19·20조) 수행 경험
  • 산업안전보건법·건설기술진흥법 기반의 안전관리계획·보건관리계획·안전인증 장비 사용 가능
  • 저탄소·친환경 건설·폐기물 재활용·GR·탄소성적표지 등 친환경 자재·시공 실적
• 전문·시공 역량 :
  • 학교·공공건축물 시공 경험(특히 장애인 승강기·방풍실·철거·콘크리트·지반·가설)
  • 외부 승강기·철골 공장과의 공급망·시공 일정 조정 능력
  • 품질시험·시공검사·시공보고서 작성 능력 (콘크리트·철근·방수·구조물 등)
• 하도급·협력 : 하도급 시 서면 승인 및 책임 전가 불가 원칙, 하도급자 선정 시 해당 전문면허·기술능력 검증

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 분야 | 주요 시방·표준 | 구체적 요구사항 |
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| 구조·가설 | KCS 21 30 00 (가설 흙막이), KCS 21 40 00 (가물막이·우회도로) | 강널말뚝·엄지말뚝·버팀대·임시 가시설 등 설계·시공·구조계산서 제출, 안전인증 장비 사용 |
| 지반·터파기 | A112015 터파기, KCS 11 20 15 (터파기) | 토질·지하수 조사·보호·보강계획, 지하 매설물(가스·상하수·전기 등) 사전 확인·시험굴착, 물푸기공·배수 계획, 31 m 이상 굴착 시 안전관리계획 제출 |
| 되메우기·뒤채움 | A112025 되메우기·뒤채움, KCS 11 20 25 (뒤채움) | 모래·저압축성 토사·시멘트 슬러리 사용, 다짐밀도 ≥ 95 % (최대건조밀도 기준), 뒤채움·암거·뒤채움 시공 시 진동롤러·소형 램머 활용, 지반동상·동결 방지 |
| 폐기물·사토 | A112030 사토·잔토처리, 폐기물관리법 | 사토·잔토·건설폐기물 분리·선별·재활용·폐처리 계획, 지정·자유 사토장 관리, 현장 내 배수로·청소·복구, 사토비탈면 안식각 적용 |
| 콘크리트 | A142010 콘크리트공사, KCS 14 20 00 (콘크리트), A501000 특기시방서(승강기) | 설계강도 C30/37 이상(압축·휨·쪼갬), 물‑시멘트비·공기량·슬럼프·압축시험·공시체 제작·검사, 방수·내화·화재방지(시트·시멘트계·도막), 현장 품질 기술자·공장 품질 기술자 협업, GR·탄소성적표지·친환경 자재 우선 사용 |
| 방수·방습·단열·마감 | KCS 41 40 06 (도막 방수), KCS 41 42 00 (단열), KCS 41 47 00 (도장) | 방수·방습·단열 시공 시 규정된 시험·품질·시공 순서, 친환경·저VOC 자재, 시공 후 품질 검사·시공보고서 제출 |
| 승강기·철골 | A501000 특기시방서 (승강기) | 외부 승강기·철골 프레임은 외부 공장에서 제작·납품, 총공사 기간에 지장 없도록 일정 협의·시공 전 구조계산서·시공상세도 제출, 안전인증·내화피복·방화·전기·기계 연계 시공 |
| 안전·보건 | A102000 (안전·보건 관리 일반), A103000 (가설공사 일반) | 작업 전 안전교육·일일 안전점검·보호구·안전표지·안전시설(난간·안전망·추락 방지대) 설치, 위험기계·기구·방폭·폭발성 물질 등 안전검사·안전인증 제품 사용, 현장 환경·소음·진동·분진 관리 |
| 품질·환경 | A102000 (품질·환경 관리) | 품질관리계획서·품질시험계획서·환경관리계획(에너지·온실가스·수자원·폐기물) 작성·승인, 친환경 자재·GR·저탄소·탄소성적표지 사용, 현장 환경 기록·보고·3년 보존, 현장 청소·정리·민원 대응 체계 구축 |

4. 주의사항

1. 사전 승인 필수
   • 교육시설 안전성 평가·해체계획서·지하매설물·가스·전기·상하수 등 인허가·행정청 협의·승인을 반드시 사전에 득한 후 착공.
2. 설계·시공 변경 제한
   • 철거 후 현장 조사·설계도서와 현장조건이 다를 경우 설계변경을 요청하고, 변경 비용은 수급인 부담이며 예산 초과 시 재시공·보상 책임이 발생한다.
3. 외부 승강기·철골 공급 관리
   • 승강기·철골 공장과의 일정·품질·운송 협의를 미리 체결하고, 공급 지연 시 계약 위반에 대한 추가 비용 청구 불가·공급 지연에 대한 책임을 명확히 해야 함.
4. 폐기물·환경 관리
   • 건설·철거 폐기물(건설폐기물·건설폐재·석면·유해 폐기물 등)은 분리·선별·재활용 후 적절히 처리, 위반 시 과태료·공사 중단 위험.
   • 현장 내 소음·진동·분진 관리·청소·표시·보호조치 미비 시 민원·행정 조치 발생 가능.
5. 품질·안전 시험·보고서
   • 콘크리트·철근·방수·구조·가설·폐기물 등 모든 자재·시공에 대해 시험·성적서·시공보고서를 지정된 기한 내에 제출해야 하며, 불합격 시 즉시 현장 외 반출·대체품 교체.
6. 현장 기록·보고
   • 공정·품질·환경·보건·안전 관련 일일·주간·월간 보고와 사진·측량·시공 상세도·준공도 등을 담당원(감독자)에게 제출하고, 3년 이상 보존.
7. 기존 시설 보호
   • 기존 학교 건물·구조물·매설물·문화재 등은 손상·변형 없이 시공·철거·보호 계획을 수립하고, 손상 시 수급인 전액 복구.
8. 법규·표준 우선 적용
   • KCS·KCS 시방서·관련 법규가 서로 상충할 경우 법규 우선 적용, 표준 시방서는 보완·수정 가능.
9. 하도급·협력
   • 하도급 시 서면 승인을 반드시 받으며, 하도급자·하수급인의 행위에 대한 전적인 책임을 수급인이 부담.
10. 시공 순서·공정 관리
    • 전체 공정(터파기·기초·콘크리트·승강기·가설·되메우기·폐기물·마무리)은 공정표에 따라 진행, 변경 시 즉시 담당원 승인 필요.
11. 안전·보건 교육
    • 현장 근로자·임시인력에 대해 기초 안전·보건 교육을 이수하도록 하고, 교육 기록·관리는 필수.
12. 환경·에너지·온실가스
    • 친환경 시공·에너지 절감·온실가스 감축 계획(재생가능 에너지·재활용 자재·폐기물 최소화)을 환경관리계획에 포함하고, 정기 점검·보고.

핵심 : 입찰자는 위 요건을 모두 충족할 수 있는 전문 인력·인증 자재·품질·안전·환경 관리 체계를 사전에 구축하고, 설계·시공·폐기물·규제 전 단계에서 담당원(감독자)과의 협의·승인을 반드시 확보해야 합니다. 이를 위반할 경우 계약 무효·공사 중단·추가 비용 청구 불가 등 심각한 페널티가 부과될 수 있습니다.