2026년 울주군시설관리공단 소방안전관리 대행용역(1권역)

1. 사업 개요

• 목적 : 울주군시설관리공단이 2026년 시행하는 *소방안전관리 대행용역(1권역)*으로, 울주군에 위치한 공공·민간 시설 ≈ 33,944건(시설별 수량·단가 ≈ 1,310 ~ 9,910건) 전반에 대한 화재 예방·점검·보수·비상대응·교육·보고·보험 관리 등 종합 소방안전관리 서비스를 외부 전문업체에 위탁한다.
• 범위 : 화재감지·경보설비, 소화기·스프링클러·비상조명·출구표시등 등 소방 설비 점검·보수, 현장 점검·보고, 비상대응 훈련·교육, 손해배상·책임보험(공제료) 관리, 전산·디지털 점검 기록 관리 등 7대 핵심 업무를 포함한다.
• 계약 기간 : 2026년 1월 ~ 2026년 12월(1년)
• 추정 총 비용 : 시설 수 × 평균 단가 ≈ 33,944 × 9.4 천원 ≈ 318.9 백만원(≈ 3억 1,800만원)으로 산정(※ 세부 비용은 ‘소방안전관리대가산출기준’·‘노임단가’를 기반으로 별도 산출 필요).

2. 주요 자격요건

• (필수)
  1. 소방안전관리대행업체로 정식 등록된 법인·사업자(소방안전관리대행업법 준수).
  2. 소방안전관리사(1급 이상) 1인 이상 보유 및 현장 책임자 지정.
  3. 소방시설관리사(전기·가스·기계 등) 및 관련 기술자격증(전기·배관·기계·용접 등) 보유 기술인력 확보.
  4. 손해배상·책임보험(공제료) 적용 가능한 보험 가입 및 공제료 산정 근거(산출근거_소방시설관리업 배상책임공제 등) 제출.
  5. 최근 3년 이내 동일 규모(30,000건 이상) 소방안전관리 실적 보유(실적증명·계약서 등).
• (필수 서류)
  • 설계설명서, 예정공정표, 갑지, 내역서, 투입점검인력산출, 노임단가 등 모든 첨부 서류 원본·스캔본 포함.
  • 인력·비용·일정 산정 근거(소방안전관리대가산출기준, 2024년 엔지니어링업체 임금실태조사 결과 등) 상세 제시.
• (우대)
  • 지방자치단체·공공기관과 다수 계약 경험, 지역 소방안전관리 전문업체 인증, 최신 디지털 점검·관리 시스템 보유 기업.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 소방 설비 점검·보수 : 자동화재탐지설비(연기·열감지기), 소화기·스프링클러·비상조명·출구표시등 등 전·후방 설비에 대한 정기점검·보수 수행.
• 점검·계측 장비 : 압력계·온도계·가스 검출기·적외선 온도계·전기 측정기 등 표준 계측기 보유(점검 시 현장 사진·데이터 기록 필수).
• 비상대응·교육 : 현장 비상대응 매뉴얼·교육 자료, 연 2회 이상 훈련 실시 및 훈련 결과 보고서 제출.
• 디지털 관리 시스템 : 점검·보수·비상훈련 결과를 전산·클라우드 기반으로 기록·관리(시스템 사양·보안 기준 명시).
• 보험·보증 : 손해배상·책임보험(공제료) 적용 내역 및 보험증서 제출, 계약이행보증금(보증서) 및 보증보험(보증보험증권) 구비.
• 인력 투입 : ‘투입점검인력산출’에 명시된 시설별·작업별 인원(예: 1~8인)과 ‘노임단가(2024년 엔지니어링업체 임금실태조사)’를 활용해 인건비 산정, 비용산출 근거 제시.
• 산출 기준 : ‘소방안전관리대가산출기준’에 따라 시설수 × 단가 + 인건비 + 보험·공제료 형태로 총비용을 산정하고, 이를 내역서에 상세히 기재.

4. 주의사항

• 분납 지출 일정 : ‘분납지출 내역’에 따라 4~5회로 나누어 지급(초기 30 % / 1분기 30 % / 2분기 30 % / 최종 10 % 등) – 계약서에 명시된 비율을 정확히 확인하고 현금 흐름 계획을 입찰서에 포함시켜야 함.
• 손해배상·공제료 : 손해배상 공제료는 계약서에 제시된 기준(예: 1천만원 이하)으로 산정하고, 산정 근거(산출근거_소방시설관리업 배상책임공제 등)를 별도 첨부. 공제료 금액·보험증 사본이 누락될 경우 심사에서 감점될 수 있음.
• 인력·비용 근거 : ‘투입점검인력산출’·‘노임단가’·‘소방안전관리대가산출기준’에 따라 인력·인건비·공사비를 투명하게 산출·제시해야 하며, 근거가 부실하면 비용 적정성 평가에서 불리함.
• 기술·물품 사양 : ‘소방안전관리시설’ 시트에 제시된 각 시설별 수량·단가(예: 1,310건·4.4천원 등)를 그대로 적용하거나, 동일 수준 이상의 품질·성능을 보증해야 함.
• 법적·규제 준수 : 소방시설관리법, 화재예방 및 안전관리 규정 등 현행 법령·지침을 모두 충족해야 하며, 현장 점검·보수 시 사진·보고서 등 전자·디지털 형태로 보관·제출 의무.
• 보험·보증 : 손해배상·책임보험 가입 증서와 계약이행보증금(보증서·보증보험증권) 제출은 필수이며, 계약 종료 후 최소 1년간 유지 의무가 있음.
• 제출 서류 : 설계설명서, 예정공정표, 갑지, 내역서, 손해배상·공제료 적용·산정, 투입점검인력산출 등 모든 첨부 서류를 누락 없이 원본·스캔본으로 제출.
• 평가 포인트 : 기술능력(설비 관리·점검 경험), 비용 적정성, 인력·보험·보증 적정성, 계약이행 가능성, 현장 대응력 등을 종합적으로 평가하므로, 각 항목에 대한 상세 근거와 실적을 강조한 입찰 전략을 수립해야 함.

※ 위 내용은 제공된 엑셀 파일(제목·시트 내용·주요 수치) 기반으로 추정한 핵심 사항이며, 실제 계약서·공고문 상세 조항을 반드시 확인 후 입찰 준비에 활용하시기 바랍니다.