삽교세대 돌봄문화센터 건립공사(소방)

1. 사업 개요

• 목적 : 삽교세대(노년·돌봄 대상) 주민들을 위한 ‘돌봄문화센터’를 건립하여 문화·복지·소방 안전 시설을 제공하고, 지역 주민의 삶의 질 향상을 도모한다.
• 범위 : 토목·건축 공사, 소방 설비(화재 감지·경보·소화) 설치, 전기·통신 설비, 인테리어·부대공사(조명·마감·가구 등) 등 전·후 공정 전반을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 등록 및 3년 이상 문화·복지 시설 시공 실적 보유
• 소방설비공사업 등록·소방 설비 설계·시공 역량(소방안전법·NFPA·KFS 등 최신 기준 준수)
• 지역 사업자(예산군 소재) 혹은 현지 대리인·법인 설립 의무(사업자등록증·현지 영업허가)
• 재무 건전성 : 최근 2년간 재무제표 제출, 신용 등급(BBB 이상)·자본·부채 비율 기준 충족
• 기술·인력 : 전기기사·소방설비기사·건축기사 등 관련 자격증 보유, 현장 관리·감리 인력 배치 계획
• 청렴·범죄 기록 : 입찰 전 ‘청렴서약서’ 및 ‘범죄경력조회서’ 제출 필수

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 기술·규격 | 비고 |
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| 소방 설비 | • 화재 감지·경보 시스템 – 0.6 / 1 kV 등급 전선·케이블 사용 <br>• 스프링클러·소화 설비 – KS·NFPA 기준, 최소 1 MPa·2 L/min 이상 <br>• 소화전·소화기 – 최신 KFS 인증 제품 | ‘공사설정(전)’에 0.6 / 1 kV 반복 기재 |
| 전기 설비 | • 전력 배전 – 0.6 / 1 kV 등급, 200 kW 이상 전력 공급 <br>• 전기 설계 – KS C IEC 60364 기준, 차단기·배전반 등 <br>• 조명·전력 제어 – LED·고효율 조명, 스마트 전력 관리 시스템 | ‘공사설정(전)’에 동일 0.6 / 1 kV 표기 |
| 통신·ICT | • 광케이블 기반 LAN·WAN, 10 Gbps 이상 전송 능력 <br>• 데이터 센터·서버실 – UPS·전력 이중화, 온도·습도 자동 제어 <br>• CCTV·출입통제 – 4K·IP 카메라, 연동형 관리 시스템 | 비용 가중치 0.4~0.5 수준(공사원가 시트) |
| 토목·건축 | • 철근콘크리트 구조, 내진·내풍 설계 <br>• 기초·골조·외부 마감 – 친환경 자재 사용 <br>• 현장 관리·품질 보증 체계(ISO 9001) | 비용 가중치 0.1~0.2 수준 |
| 인테리어·부대 | • 친환경 마감재·바닥재, 조명·음향 설계 <br>• 가구·전시물 – 현장 제작·조립, 현장 설치 <br>• 환경·소음·폐기물 관리 계획 | 비용 가중치 0.5~0.6 수준 |
| 기타 | • 현장 안전관리·보건·환경(HSE) 계획, 시공 일정·공정표 <br>• 설계·시공 감리·검증 절차 | 전체 비용 배분에 0.7~0.9 단위 가중치 적용 |

• 비용 배분 : ‘공종별내역서(전)’에 표시된 단위 가격 가중치는 0.1, 0.2, 0.3, 0.4, 0.5, 0.6, 0.7, 0.8, 0.9, 1.0 로 구분되며, 각 공종별 견적서 작성 시 반드시 적용돼야 한다. (예: 소방 설비 0.6 / 1 kV 가중치가 0.6~0.8 구간에 해당)

4. 주의사항

• 입찰서 구성 : 기술 제안서와 비용 내역서를 공종별 단위 가격 가중치에 맞춰 상세히 구분·표시해야 하며, 가중치가 누락된 항목은 심사에서 제외될 수 있다.
• 규격·인증 : 소방·전기 설비는 반드시 KS·NFPA·KFS 인증 제품을 사용해야 하며, 인증서가 없는 경우 입찰 무효 처리될 수 있다.
• 현지 사업자 요건 : 예산군 소재 사업자(법인·개인) 여부가 심사 핵심이며, 현지 대리인·법인 설립이 불가능한 경우 입찰 참여가 제한된다.
• 재무·신용 보증 : 입찰보증금(보통 5 % ~ 10 % 총사업비)·이행보증금(보증서) 제출이 필수이며, 재무 건전성이 부족할 경우 사전 심사에서 탈락한다.
• 서류 제출 마감 : 공고에 명시된 입찰 마감일 및 제출 서류(사업자등록증, 실적증명서, 신용보고서, 청렴서약서 등)를 반드시 확인하고, 전자·우편 등 지정된 방식대로 제출한다.
• 현장 조사·설계 협의 : 입찰 전 현장 조사 및 설계 검토 단계에서 지방자치단체와 사전 협의가 필요하며, 설계 변경 시 비용 재조정(예산 재조정) 요구가 있을 수 있다.
• 제한경쟁·제한조달 : 본 공고는 제한경쟁입찰(또는 제한조달) 절차를 따르며, 사전 등록·자격심사 통과자만 본 입찰에 참여할 수 있다. 불공정·부당 행위 시 제재·입찰 취소가 적용될 수 있다.
• 품질·시공 관리 : 시공 중 품질검사·감리 절차를 준수하고, 최종 인도 시 시공사 감리·검수 보고서를 제출해야 한다.

요약 : 충청남도 예산군이 추진하는 ‘삽교세대 돌봄문화센터 건립공사(소방)’는 문화·복지·소방 안전을 통합한 복합 시설이며, 건설·소방·전기·통신·인테리어를 모두 포괄하는 총 사업비 약 100 억 원(예상) 규모의 사업이다. 입찰자는 현지 사업자 등록·재무·시공 실적을 충족하고, 소방·전기 설비는 0.6 / 1 kV 등 규정된 전압·규격에 맞는 인증 제품을 사용해야 하며, 공종별 단위 가격 가중치를 정확히 반영한 상세 견적서를 제출해야 한다. 또한, 입찰 전 현장·설계 협의, 보증금·이행보증금 제출, 제한경쟁 절차 준수 등 행정·법적 요구사항을 반드시 확인해야 한다.