영축산 산림복합체험센터 신축공사

1. 사업 개요

• 목적 : 영축산 산림복합체험센터를 신축하여 산림 체험·교육·휴식·레크리에이션 기능을 제공하는 복합 문화·생태 공간을 조성한다.
• 범위 : 건축·구조·마감·설비·전기·소방·조경 등 전 부문의 시공 및 친환경·에너지 절감·재활용·폐기물 관리 등 전 과정 환경관리를 포함한다.
• 발주기관·위치 : 서울특별시 노원구 영축산 일대, 발주기관은 서울특별시 노원구.

2. 주요 자격요건

• 시공자 등록 – 건설산업기본법·주택법에 따라 건설업자(시공자)로 등록된 법인·사업자.
• 현장대리인 – 건설산업기본법 제40조에 따라 현장대리인(건설기술자) 배치·자격증명 제출.
• 안전·보건 관리 – 산업안전보건법 규정에 따라 안전관리자·보건관리자 선임, 필요 시 재해예방 전문지도기관 활용.
• 품질·환경 관리 – ISO 9001(또는 동등)·ISO 14001(또는 동등) 인증 보유 또는 품질관리·환경관리계획 제출 가능.
• 친환경 자재 사용 – 환경표지·탄소성적표지·GR마크 등 인증 친환경 자재·제품 사용을 전제하고, 친환경 시공계획서 제출·승인 필수.
• 폐기물·재활용 관리 – 건설폐기물·순환골재·산업부산물 재활용 계획 수립·이행 능력, 분리선별·중간처리·재활용 실적 보유.
• 재료 시험·인증 – 모든 사용 자재·볼트는 KS 인증·공인시험기관(KOLAS) 시험성적·증명서 확보, 필요 시 추가 시험 수행.
• 전문 기술인력 – 구조·용접·콘크리트·품질·안전·환경 등 각 분야별 전문 기술자·자격증 보유(예: 건축구조기술자, 용접기술자 등).
• 하도급 관리 – 하도급업체 선정·품질·안전·친환경 관리계획서 제출·승인 절차 이행 능력.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 구조·재료

  • 강구조 : KS D 3503·D 3515·D 3861 등 인증 구조용 강재(SM 275/355/420, SN 275/355, HSA 650 등) 사용.
  • 고력볼트 : M16~M30(구멍직경 18~33 mm) 및 마찰면 블라스트 처리, 허용오차(표 3.3‑2) 관리.
  • 용접 : KS B ISO 3834‑2/‑3/‑4 기준에 맞는 용접절차, 서브머지드·가스실드·플럭스·피복아크 적용; 용접절차시험(PQR)·용접절차시방서(WPS) 사전 승인.
  • 콘크리트 : 설계기준 압축강도 ≥ 18 MPa, 슬럼프 ≤ 180 mm, 고내구성·동결융해·간이 콘크리트 등 설계도서에 명시된 배합·양생 적용.

• 마감·시공

  • 방수 : 도막방수·시트와 도막 복합·시멘트 모르타르계 방수 등 KCS 41 30 00 기준 적용.
  • 단열 : KS Q ISO 14025·탄소성적표지·GR마크 등 친환경 단열재 우선 사용, 에너지 절감 계획 포함.
  • 미장·타일·도장 : KS Q ISO 14020·친환경 라벨·우수재활용인증(GR) 제품 우선 적용.
  • 지붕·외부벽 : 금속 지붕패널·TPO 시트·조립식 패널 외벽·내화피복·방화·녹막이도장 등 적용.

• 환경·에너지

  • 에너지·온실가스 : 현장 에너지 효율 장비·고효율 중장비·신재생에너지(태양광·풍력 등) 활용, 에너지·온실가스 감축 계획 제출.
  • 수자원 관리 : 우수 활용·중수·투수성 포장·물 사용 측정·기록·재활용 등 포함.
  • 폐기물 관리 : 건설폐기물 순환골재·재활용·중간처리·특수폐기물(석면·폐유 등) 구분·처리 체계 구축.

• 품질·시험

  • 품질관리계획 : 착공 후 품질관리 조직·시험설비·항목·빈도·실시방법 등을 포함한 계획서 담당원 승인.
  • 정밀도 관리 : 가공·조립·고력볼트·용접·현장설치 정밀도(표 3.3‑1~5) 적용, 95 % 관리허용오차 달성 목표.
  • 시험·인증 : KOLAS 인증 시험기관·KS 표준 시험·시험성적서 확보, 필요 시 추가 시험 수행.

4. 주의사항

• 제출물·일정 – 설계도서·자재시험·품질·환경관리계획 등 모든 제출물을 지정된 기한 내 담당원에 제출·승인받아야 함.
• 자재 승인 – KS 인증·공인시험성적서가 없는 경우 담당원(발주자 대리인) 승인을 받아야 하며, 무단 사용 시 거부·반출.
• 환경·폐기물 – 건설폐기물·특수폐기물(석면·폐유 등)은 분리선별·중간처리·재활용·폐기 절차를 정확히 이행, 법규 위반 시 제재.
• 품질·정밀도 – 각 공정(용접·고력볼트·콘크리트·조립)에서 표 3.3‑1~5 허용오차·한계허용오차 초과 시 보수·재제작 필요; 현장 검사·시험 기록을 철저히 보관.
• 안전·보건 – 안전관리자·보건관리자·보건·안전 교육 이수, 안전표지·보호구(안전모·안전대 등) 인증 제품 사용; 고소작업·위험물·소음·진동·분진 등 방지 대책 수립·실시.
• 하도급·품질 – 하도급업체 선정 시 품질·안전·친환경 관리계획서 제출·승인, 하도급 변경 시 설계변경 승인 필요.
• 현장 관리 – 현장대리인·감리원·담당원 간 협의·조정 필수, 현장 측량·기준점 유지·변경 시 담당원 승인, 설계·시공 불일치 시 즉시 보고·조정.
• 예산·비용 – 관공서·민원 처리 비용, 공사 중지·복구 비용, 품질·안전·환경 관리비 모두 수급인 부담.
• 특수 조항 – 영축산 산림복합체험센터는 친환경·저탄소·재활용 목표를 명시하므로, 친환경 인증 제품·탄소성적표·GR마크 사용을 적극 검토; 전과정평가(EPD) 적용 가능 시 가산점.
• 기타 – 설계도서에 명시되지 않은 사항은 담당원·감리원과 사전 협의 후 승인받아야 하며, 설계도서와 현장 불일치 시 즉시 보고·조정, 설계변경 시 담당원 승인을 반드시 받아야 함.

이와 같은 요건을 충족할 경우 입찰 참여 시 불이익을 최소화할 수 있으며, 특히 친환경·고품질·안전관리 측면에서 담당원의 승인을 받는 것이 핵심입니다.