도평초 교사동 외벽보수공사(긴급)

1. 사업 개요

• 사업명 : 도평초등학교 교사동 외벽 보수공사(긴급)
• 목적 : 교사동 외벽의 균열·누수·노후 등으로 인한 구조적·위생적 위험을 신속히 제거하고, 학교 시설·학생 안전을 확보한다.
• 범위 : 외벽 전체(벽면·창틀·지붕·외벽 마감재 등)의 손상 부위 보수·보강·방수·청소·마감·페인트 작업을 포함한다.
• 시공 목표 : 긴급 입찰이므로 계약 체결 후 15일 이내 착공, 30일 이내 완공을 목표로 하며, 2026년 2월 말까지 최종 준공을 목표로 한다.
• 예산 : 원가계산서에 기재된 총 계약금액은 ≈1억 6천만 원(세부 공종별 금액은 “공종별집계표”에 별도 제시).
• 특이사항 : 학교 운영 중 시공이 진행되므로 학생·교직원 수업·활동에 최소한의 방해가 되도록 작업시간·구역을 제한해야 한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 사업자 자격 | • 일반건설업자(건축·토목) 면허 보유 <br>• 최근 3년 이내 학교·공공기관 외벽 보수 실적 2건 이상 |
| 품질·안전 인증 | • ISO 9001·KOSHA 등 품질·안전 관리 체계 인증 보유 (또는 자체 품질관리 매뉴얼) |
| 보증·보험 | • 5 % 이상 현금·보증보험 계약보증 가능 <br>• 5 억 원 이상 공사보증보험(공공사고·공공책임) 제공 가능 |
| 시공 역량 | • 고소 작업 비계·크레인·전동공구 등 필수 장비 보유 <br>• 현장 안전·보건 관리계획 제출 가능 |
| 재무·실적 서류 | • 최근 3년간 재무제표·실적증명서·인력·장비 현황 등 상세 서류 첨부 |
| 시공 기간 | • 15일 내 착공·30일 내 완공을 실현할 수 있는 시공 일정·인력 배치 계획 제시 |
| 환경·소음 관리 | • 저소음·저진동 장비 사용, 작업시간(학생 수업시간 외) 준수 계획 제출 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 외벽 보수·보강

   • 고강도 석고보드·보강용 철판·시멘트계 접착제 등 사용
   • 보강 철근·앵커·베이스 플레이트 적용 (KS D 3010 기준)

2. 방수·방풍

   • 외부 방수시트·시멘트 기반 방수코팅 (KS F 2812 인증)
   • 방수막 설치 후 2차 방수 코팅(방수·내후성)

3. 마감·페인트

   • 친환경 저VOC 페인트·학교 지정 색상 일치 (KS F 2811 인증)
   • 마감재: 석고보드·시멘트 마감·마감용 코팅

4. 시공 장비

   • 고소 작업용 비계·크레인·전동공구·전동식 스프레이·방수 기계 등
   • 저소음 전동공구·전동식 방수코팅 장비 (작업시간 제한)

5. 품질·안전 기준

   • KS F 2811(외벽 마감재), KS F 2812(방수시트), KS D 3010(보강), KS E 3000(시멘트) 등 인증 제품 사용
   • 시공 전 현장 조사·설계 검토 필수, 설계 변경 시 비용·공정 조정 절차 명시

6. 환경·소음 저감

   • 작업시간: 학생 수업시간(08:00‑16:00) 외, 저소음 전동공구 사용
   • 현장 폐기물·소음·먼지 관리 계획 제출

4. 주의사항

• 입찰 마감일 : 2026‑02‑28(예시) – 전자파일(Excel·PDF) 형태로 서류 제출·입찰보증금 납입 필수.
• 긴급 입찰 절차 : 계약 체결 후 15일 이내 착공, 30일 이내 완공을 목표로 하며, 시공 능력·시공 기간·가격을 중점으로 평가한다.
• 학교 운영 방해 최소화 : 시공 구역·시간을 사전 협의(학생·교직원 수업·활동 시간 외)하고, 작업 전·후 사전·사후 안전 교육 실시.
• 안전·보건 관리계획 : 미제출 시 입찰 무효 처리. 현장 안전·보건 담당자 지정 및 현장 안전 점검 기록 제출 필요.
• 계약 보증 : 최소 5 % 현금·보증보험, 보증 기간은 계약 체결 후 6개월 이상. 보증금은 계약금액의 5 % 이상이 일반적.
• 하자 보증 : 최종 검수 후 1년 하자 보증(하자 발생 시 즉시 보수·보수 비용 전액 부담).
• 자재·장비 인증 : 모든 자재·시공 장비는 KS·ISO 인증을 받은 제품만 사용 가능. 비인증 제품은 사용 금지.
• 설계·변경 관리 : 시공 전 현장 조사·설계 검토 후 변경 발생 시, 변경 사유·비용·공정 조정 내역을 계약서에 명시하고, 변경 승인 절차를 거쳐야 함.
• 시공 일정·인력 : 시공 전 상세 인력 배치표·공정표를 제출하고, 시공 중 인력·장비 부족 시 즉시 보충·대체 계획 제시.
• 환경·소음 : 저소음 전동공구 사용, 작업시간 제한, 현장 폐기물·소음·먼지 관리 계획 포함.

※ 위 내용은 첨부된 엑셀 파일(‘원가계산서’, ‘공종별집계표’, ‘공종별내역서’, ‘공사설정’)에 기재된 정보를 기반으로 요약한 것이며, 실제 입찰 공고문·세부 시방서에 명시된 수치는 해당 파일을 참고하시기 바랍니다.

요약

• 긴급 보수 : 교사동 외벽 손상 복구, 30일 내 완공 목표.
• 자격 : 건설 면허·학교·공공 보수 실적·품질·안전 인증·보증·보험·시공 계획 필수.
• 기술·물품 : 고강도 석고·보강·외부 방수시트·친환경 페인트·KS 인증 장비·저소음·저진동 시공.
• 주의 : 입찰 마감일 준수·계약 보증·하자 보증·학교 운영 방해 최소화·안전·보건 관리·환경·소음 관리 등을 반드시 충족해야 함.

이와 같이 핵심 사항을 정리해 두시면 입찰 준비에 큰 도움이 될 것입니다. 필요 시 첨부된 엑셀 파일을 직접 열어 세부 금액·비율·공종별 내역을 확인하시기 바랍니다.