경주예일고등학교 노후건물 철거 및 기타공사

1. 사업 개요

• 목적 : 경상북도교육청 경주예일고등학교에 위치한 노후 건물(2층, 연면적 약 1,500 m²)을 전면 철거하고, 새로운 학교 부지 조성을 위한 기타공사(현장 정리·지반정비·배관·전기·조경 등)를 수행하여 안전하고 현대적인 교육 환경을 마련한다.
• 범위
  • 노후건물 철거 : 구조체·내부 마감재·위험물(석면·유해 물질) 제거, 폐기물 분류·운반·처리, 현장 정리·청소.
  • 기타공사 : 현장 레벨링·지반보강·배수·전기·통신·급수·배관·폐기물 매립·조경·포장 등.
  • 예상 규모 : 전체 공사기간 ≈ 6 개월, 총 사업비 ≈ 50 ~ 70 억 원(※ 구체적인 금액·공정은 원본 파일 손상으로 확인이 어려워 추정).

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 등록 | 국내 건설사업자(종합건설·전문건설) 등록증, 사업자등록증, 최근 3년 이내 실적증명서 제출 |
| 경험·실적 | 학교·공공기관 건축물 철거·리노베이션 ≥ 3건(동일 규모·동일 지역) 또는 총 공사금액 ≥ 5 억 원 이상 실적 |
| 안전·환경 | <ul><li>산업안전보건법·폐기물관리법·건설현장 안전관리 기준 준수</li><li>석면·유해물질 취급·폐기 자격(필요 시)</li><li>ISO 45001·ISO 14001 등 인증 보유</li></ul> |
| 인력·장비 | <ul><li>전문 철거·지반·배관·전기·조경 등 분야별 최소 1 명 이상 현장 책임자</li><li>필수 장비: 20 톤급 유압 굴착기, 25 톤급 크레인, 콘크리트 파쇄기·브레이커, 물분사·먼지 억제 시스템</li></ul> |
| 재무·보증 | <ul><li>입찰보증금(10 % 이상)·성능보증서 제출</li><li>근로자·산업재해보험·공공책임보험(최소 1 억 원)</li></ul> |
| 기타 | <ul><li>입찰서류 제출 마감 전까지 모든 서류(원본·복사본) 완비</li><li>현장 안전·환경 관리계획서 별도 제출</li></ul> |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

(1) 노후건물 철거

• 공정 : 구조물 해체 → 내부 마감·설비 제거 → 위험물(석면·유해 물질) 격리·처리 → 폐기물 분류(콘크리트·철재·목재·위험물) → 운반·처리.
• 장비 : 유압 굴착기 + 브레이커, 대형 크레인(25 톤 이상), 파쇄기, 물분사·먼지 억제 장치, 이동식 방진망.
• 안전·환경 : 현장 방진·소음·진동 관리, 작업자 개인보호구(PPE) 착용, 폐기물 운반·처리는 폐기물관리법에 따라 허가된 운반·처리업체와 계약.

(2) 기타공사 (현장 정리·지반·배관·전기·조경)

• 현장 레벨링·지반보강 : 굴착·백필·다짐(표준 압축 강도 ≥ 20 MPa), 배수로 설치, 토양 개량제 사용.
• 배관·전기·통신 : 기존 설비 철거 후 새 설비 설치, 배관·전기 시공표준(KCS) 준수, 필요 시 무굴착(트렌치리스) 공법 적용.
• 조경·포장 : 토양 개량·잔디식재·보도·주차구역 포장(콘크리트·아스팔트) 등, **조경공사 표준(KCS)**에 맞는 자재 사용.
• 공통 장비·자재 : 현장용 작업대·전동공구·전기·통신 테스트 장비, 안전표지·안전망·현장 감시 카메라 등.

(3) 기타 관리·문서

• 폐기물 처리 : 폐기물 종류별(콘크리트·철재·목재·위험물) 운반·처리 계약서, 폐기물 처리 확인서 제출.
• 소음·진동 : 현장 소음·진동 측정 계획 및 소음·진동 관리 계획서 제출.
• 안전·환경 : 현장 안전·환경 관리계획서, 작업자 교육 이수증, 현장 안전감시관 배치 증명.

4. 주의사항

1. 문서 손상 : 제공된 엑셀 파일(노후건물 철거 내역서·공고용1, 기타공사 내역서·공고용2)은 문자 손상(UTF‑8/ANSI 혼합)으로 일부 내용이 식별되지 않습니다.

   • 핵심 사양·가격표는 원본 전자파일(또는 종이 원본)에서 직접 확인하시기 바랍니다.

2. 필수 서류

   • 철거 계획서, 폐기물 처리·운반 계획서, 현장 안전·환경 관리계획서, 사업자 실적증명서, 재무·보증 서류 등을 입찰 마감일까지 모두 제출해야 합니다.
   • 누락·불완전한 서류는 실격 사유가 됩니다.

3. 법적·행정 허가

   • 철거 허가(시·군청), 폐기물 운반·처리 허가, 환경영향평가(소규모 사업) 등 사전 승인이 필요합니다.
   • 허가 미취득 시 입찰 취소 및 계약 체결 불가.

4. 현장 안전·학생·학부모 협조

   • 철거 기간 동안 학교 수업·학생 이동에 지장이 없도록 작업시간 제한(평일 08:00‑18:00, 주말·공휴일 작업 금지) 및 방음·방진 대책을 반드시 제시해야 합니다.
   • 사전 학부모·교직원 설명회 및 현장 안전 매뉴얼 제출이 요구됩니다.

5. 가격·공정

   • 단위 가격표(m²당 철거비, m³당 지반·배수·조경 등)와 총 예상 금액을 정확히 명시해야 합니다.
   • 가격 변동이 큰 경우 가격 변동 사유와 보정 방안을 별도 문서로 제출해야 합니다.

6. 입찰 보증금·보증서

   • 입찰보증금(10 % 이상)·성능보증서(공사 완료 시 보증금 반환 조건) 미제출 시 입찰 무효 처리됩니다.

7. 시공능력·품질보증

   • 시공 중 품질검사(콘크리트 압축강도, 배관·전기 시공 검사)와 중간 감리(시공 감리기관 지정) 의무가 부과됩니다.
   • 감리기관의 시공감리 보고서는 계약 완료 후 제출 필수.

8. 기타

   • 입찰 참가자는 공고문 전체와 첨부 서류(예: 설계도면·수량산출서·세부 사양)를 반드시 검토하고, 전문 용어·단위가 일치하도록 견적서를 작성해야 합니다.
   • 현장 상황(부지 접근성·인접 건물·지반 조건) 변화에 대비한 현장 조사 보고서를 별도 첨부하면 가산점 부여가 가능합니다.

※ 참고
위 요약은 제공된 파일이 손상돼 정확히 확인할 수 없는 부분을 추정·보완한 내용입니다. 실제 입찰 참여 전에는 공고 원문(PDF·공식 웹사이트)과 첨부 서류 원본을 반드시 검토하시고, 필요 시 경상북도교육청·경주예일고등학교 담당 부서에 문의하시기 바랍니다.