풍동고 교사동(후관) 화장실 개선 기계설비공사(계속비)

1. 사업 개요

• 사업명: 풍동고 교사동(후관) 화장실 개선 기계설비공사(계속비)
• 발주기관: 경기도교육청 경기도고양교육지원청
• 목적: 교사동 후관(교사 전용 화장실) 내·외부 배관·배수·난방·냉방·전기·위생·환기 설비를 전면 교체·보강하여 위생·안전·편의성을 높이고, 기존 설비의 노후화로 인한 유지보수 비용을 절감한다.
• 범위: 기존 배관·배수·난방·냉방·전기·위생·환기 설비 전부 교체·보강, 자동 물‑절수 밸브·센서식 조명·LED 위생기기 등 최신 설비 도입, 공사 후 2 년 보증 및 유지‑보수 계약(계속비) 포함. 총 사업비 ≈ 1.5 억 원(원 가계산서 기준)이며, 2026 년 3 월 완공을 목표로 한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 형태: 법인·사업자등록증 보유, 한국 건설·기계 설비 공사업 면허(기계 설비공사) 보유
• 실적: 학교·공공기관 화장실·위생설비 공사 3 년 이상 완료 실적 (동일 공종 또는 유사 공사 ≥ 2 건)
• 인증·품질: ISO 9001 인증, KS 표준( KS B 3101 배관, KS D 3501 PVC, KS C 1001 전기 등) 준수 증명
• 기술인력: 배관기사 ≥ 2 명, 전기기사 ≥ 2 명, 위생·환기 설비 기술자 ≥ 1 명 등, 각 분야별 전문 자격증 보유자 배치
• 재무능력: 최근 3 년 재무제표 기준 자본 ≥ 100 억 원 (또는 시공 능력 평가에 합격)
• 보증·보험: 계약이행 보증금 (총액 10 % 이상), 공사 보험(공공책임보험) 및 시공 보증(2 년) 제공 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 배관 설비 | • 배관재: 스테인리스 (304) · 동관 · PVC (두께 ≥ 1.5 mm) <br>• 급수 압력 0.3–0.5 MPa, 유량 ≥ 10 L/min/설비 <br>• 자동 절수 밸브 (센서식, 5 L/min) <br>• 배수 경사 1 %/m, 역류 방지 밸브 |
| 배수 설비 | • 배수관: PVC (두께 ≥ 2 mm) <br>• 배수 펌프 용량 0.5 m³/h, 자동 제어 시스템 <br>• 악취·오염 방지 필터 설치 |
| 난방·냉방 설비 | • 난방: 온돌 바닥난방 (물 온도 45–55 °C) + 히트펌프 (COP ≥ 3.5) <br>• 냉방: 스플릿 에어컨 (EER ≥ 10) 또는 공기 냉각 시스템 <br>• 온도 · 습도 자동 제어 (PLC/BMS) |
| 전기·조명 설비 | • 전압 220 V, 3상 전원 <br>• LED 조명 (500 lm 이상, 5 W/㎡) <br>• 전자식 스위치·콘센트·비상 조명 설치 |
| 위생·세면 설비 | • 물‑절약 양변기 (dual‑flush, 5 L/flush) <br>• 자동 센서식 세면대·수전 <br>• 항균 코팅 표면(스테인리스·플라스틱) |
| 환기·공조 설비 | • 배기 팬 (100 CFM 이상) <br>• 외부 신선공기 공급 시스템, 습도 제어 (30–60 %RH) <br>• 환기 제어 PLC 연동 |
| 제어·모니터링 | • 전체 설비 통합 BMS (PLC) 구현, 원격 모니터링 가능 <br>• 에너지 절감 보고서(연 15 % 이상) 제출 의무 |
| 재료·인증 | • KS 표준 인증 제품 사용, 친환경 (저 VOC) 재료 적용 <br>• 에너지 효율 등급 1 등급 (난방·냉방) <br>• 시공 후 2 년 보증, 주요 설비 5 년 보증 가능 |

4. 주의사항

• 계속비 계약: 본 사업은 기존 ‘풍동고 교사동 화장실 개선 기계설비공사’ 계약의 계속비이므로, 기존 계약 조건(시공 일정·품질·가격 조정 방식 등)을 그대로 준수해야 함.
• 입찰가격 범위: 원가계산서에 제시된 단가·수량·합계를 기준으로 ±15 % 범위 내에서 입찰가격을 제시해야 하며, 초과·미만 시 자동 가격 조정 심사 대상이 됨.
• 제출 서류: ① 사업자등록증·시공면허 사본, ② ISO·KS 인증서, ③ 최근 3 년 재무·시공 실적, ④ 시공 감리·안전 계획, ⑤ 계약이행 보증금(총액 10 % 이상) 및 보험증서, ⑥ 상세 시공 일정·공정표, ⑦ 기술 인력 배치표 등.
• 하도급 제한: 전체 공사 중 하도급 비율은 30 % 이하로 제한되며, 하도급 업체도 동일 자격요건을 충족해야 함.
• 품질·안전 관리: 현장 시공 중 안전 관리 계획(산업안전보건법) 및 품질 검증 절차(시방서 검사·시험) 를 반드시 제출하고, 시공 감리 인원을 현장에 상주시켜야 함.
• 환경·폐기물: 친환경 재료 사용, 폐기물 분리·재활용 계획(폐기물 처리법) 을 포함한 환경관리계획서 제출 의무.
• 공사 기간: 2026 년 1 월 ~ 2026 년 3 월(예정) 내 완공을 목표로 하며, 기간 초과 시 연착·지체 배상 조항이 적용됨.
• 보증·유지‑보수: 기계·설비 보증 기간 (2 년) 및 계속비 유지‑보수 계약(1 년 연장 옵션) 을 포함한 보증서를 반드시 제출해야 함.

위 내용은 첨부 엑셀 ‘원가계산서’, ‘공종별집계표’, ‘공종별내역서’, ‘공사설정’ 등에 나타난 주요 항목을 토대로 정리한 것이며, 실제 입찰 공고 문서에 명시된 세부 조건·금액·일정 등은 반드시 원본 공고 전문을 확인하시기 바랍니다.