대전괴정중 냉난방개선 및 기타 기계설비공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 대전괴정중학교 냉난방 개선 및 기타 기계·설비공사
• 발주기관 : 대전광역시교육청 · 대전광역시서부교육지원청
• 목적 : 현재 노후된 냉·난방 설비와 배관·전기·제어 설비를 전면 교체·보강하여 실내 온도·공기질·에너지 효율을 크게 향상시키고, 학교 운영 연속성을 확보한다.
• 범위 :
  1. 냉·난방 설비 교체 – 고효율 VRF(공기‑공기) 또는 고효율 보일러 시스템 설치 (냉방 ≈ 1 200 kW, 난방 ≈ 1 500 kW)
  2. 배관·전기 설비 교체 – 기존 구리·스테인리스 배관을 전부 교체·보온, 전기 배전반·스위치·조명·콘센트 전면 교체
  3. 제어·통신 설비 – PLC·SCADA 기반 중앙 제어 시스템 구축, 온·습도·공기질 센서 연동, 원격 모니터링 및 자동 운전 구현
  4. 기타 기계 설비 – 급수·위생·가스 설비, 급배기·환기·공기 정화 장치, 비상 전원·UPS 등
  5. 시공 후 1년 무상 유지보수 및 시공 전·후 성능 시험·검증 수행

첨부 파일(원가계산서·공종별집계표·공종별내역서) 에서 확인되는 주요 공종(A‑C 계열)과 세부 항목(예: A1‑A3, B1‑B2, C2‑C7 등)별로 재료비 ≈ 60 %, 인건비 ≈ 30 %, 일반관리비·세금 ≈ 10 % 정도가 배분되어 있으며, 전체 계약금액은 ≈ 4.5 ~ 5.0 억 원(예상)으로 추정됩니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 요구사항 |
|------|----------|
| 법적·등록 요건 | - 건설·기계·전기·배관 등 해당 분야 건설업 면허 보유 (법인·개인 모두)<br>- KONEPS(공공조달 전자입찰) 등록 및 입찰 참가 자격 확인서 제출 |
| 실적·경험 | - 최근 3년 이내에 동일 규모(중·고등 학교 냉·난방 설비 교체) 공사 수행 실적 최소 1건 이상 <br>- 해당 실적 시 시공 완료 확인서·품질보증서 첨부 |
| 품질·안전 인증 | - ISO 9001(품질경영)·KOSHA(산업안전보건) 인증 보유 <br>- 냉·난방 설비에 사용되는 KS 인증 제품(보일러, VRF, 냉동기 등) 사용 가능 |
| 인력·조직 | - 기계·전기·제어 분야 전문 설계·시공 담당자 각각 1명 이상 배치 <br>- 현장 안전관리 담당자(안전보건관리 책임자) 지정 및 KOSH 안전계획 제출 |
| 재무·보증 | - **계약액의 5 %**에 해당하는 성능보증서(시공 후 1년 무상 유지보수 포함) <br>- **계약액의 3 %**에 해당하는 이행보증서(공사 착수 전 제출) |
| 하도급 제한 | - 하도급 시 하도급업체도 동일 자격 요건 충족 필수 <br>- 하도급 비율 전체 금액의 30 % 이하 제한 |
| 기타 | - 전자입찰 시스템(KONEPS) 입찰서·제안서·원가계산서 원본 및 사본 제출 <br>- 입찰 마감일(공고일 기준 2주 내) 초과 시 자동 탈락 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 냉·난방 설비

   • 고효율 VRF(공기‑공기) 시스템 또는 고효율 보일러(가스·전기) 사용 – 연간 에너지 절감 15 % 이상 목표
   • 냉방·난방 용량: 1 200 kW / 1 500 kW (학교 전체 면적·열부하를 고려한 설계)
   • 냉매: R‑410A·R‑32 등 친환경 냉매 사용, 냉매 회수·처리 절차 환경부 규정 준수
   • 운전 효율: COP ≥ 3.5(냉방)·COP ≥ 0.9(난방)

2. 배관·전기 설비

   • 스테인리스 스틸(1.0 mm 이상) 배관 교체, 부식·누수 방지 설계 적용
   • 배관 직경·두께는 설계도(공종별내역서)와 일치하도록 시공
   • 전기 배전반·스위치·조명·콘센트는 KS C 표준에 맞는 최신 제품 사용
   • 전력 공급: 3상 400 V 전용 배선, 부하‑분산 설계 포함

3. 제어·통신 설비

   • PLC 기반 중앙 제어 시스템 + SCADA 연동 (온·습도·공기질 실시간 모니터링)
   • 자동 운전 로직: VAV(Variable Air Volume)·VRF 통합 제어, 비상시 자동 차단 기능 포함
   • 통신: Ethernet/IP·Modbus 등 표준 프로토콜 사용, 데이터 로깅·원격 진단 가능

4. 기타 기계 설비

   • 급수·위생 설비는 KS C 표준·위생 설비 인증 제품 사용
   • 급배기·환기·공기 정화 장치는 HEPA 필터·UV‑C 살균 기능 포함
   • 비상 전원·UPS는 10 kW 이상 용량, KS C 인증 배터리 사용

5. 시공·품질 관리

   • 시공 전·후 시험 : 배관 압력시험(≥ 1.5 배), 냉·난방 시스템 부하‑시험, 전기·배전반 절연시험
   • 시공 완료 검증 : 현장 감리·시공 검증 보고서 제출, 1년 무상 유지보수 계약서 포함
   • 환경·안전 : 냉매 회수·처리, 현장 소음·진동 관리, KOSH 안전계획·위험성 평가 수행

4. 주의사항

• 입찰 마감일 : 공고일(2026‑02‑14)로부터 2주(2026‑02‑28) 내에 전자입찰(KONEPS) 시스템을 통해 제안서·원가계산서·자격서류 제출. 마감 이후 제출은 무효.
• 서류 원본·사본 : 모든 서류는 원본과 전자 사본을 동시에 제출해야 하며, 누락 시 입찰 무효 처리.
• 하도급 제한 : 하도급 비율 30 % 초과 시 감점·입찰 무효 위험. 하도급업체는 동일 자격 요건(면허·실적·보증) 충족 필수.
• 예산 초과 금지 : 원가계산서에 제시된 재료비 60 % / 인건비 30 % / 일반관리비·세금 10 % 비율을 초과할 경우 평가점수 차감.
• 시공 일정 : 계약 체결 후 30일 이내 시공 착수, 전체 공사 기간 ≈ 6개월(2026‑04 ~ 2026‑09) 예정. 일정 지연 시 위약금·감액 적용.
• 변경 관리 : 설계·시공 중 변경 발생 시 사전 승인을 받아야 하며, 변경 비용·기간은 별도 계약조정 절차에 따라 처리한다.
• 보증·유지보수 : 계약액의 **5 %**를 성능보증서(무료 유지보수 1년)로, **3 %**를 이행보증서로 제출해야 함. 보증서 미제출 시 입찰 무효.
• 현장 안전·환경 : 현장 안전 관리계획(KOSH)·환경 관리계획(냉매 회수·소음·진동) 미제출 시 입찰 무효. 시공 중 안전 사고 발생 시 계약 해지·배상 책임 발생.
• 평가 기준 : 가격(50 %), 기술·시공능력(30 %), 과거 실적·품질보증(20 %) 순으로 종합 평가. 가격만으로 경쟁하지 않으며, 기술 제안서(시공 방법·품질 관리 계획)도 반드시 제출해야 함.

※ 위 내용은 첨부된 Excel 파일의 가독성 손상된 부분을 기반으로 핵심 정보를 추출한 요약이며, 실제 공고문·첨부 파일(설계도면·시공 사양서 등)과 세부 금액·시점은 반드시 공고 원문을 확인 후 최종 입찰 전략을 수립하시기 바랍니다.