2026년 통진읍행정복합청사 시설관리 및 청소용역

1. 사업 개요

• 목적 : 2026년 통진읍 행정복합청사(복합청사) 건물 내 시설관리 및 청소용역을 수행함으로써, 건물 이용자들에게 안전·쾌적·위생 환경을 지속적으로 제공하고, 시설·설비·청소 품질을 향상시켜 공공서비스의 신뢰성을 확보한다.
• 범위 :
  • 시설관리 : 전기·소방·기계·보안·위생·공기질·배관·난방·냉방 등 연간 전 시설에 대한 점검·예방·보수·운전·모니터링.
  • 청소용역 : 일일·정기·특수 청소(바닥·카펫·유리·화장실·휴게실·외부 등), 폐기물·쓰레기 수거·분리·처리, 소독·방역, 친환경 청소제 사용 등 12개월(2026‑01‑01 ~ 2026‑12‑31) 전 서비스를 포함한다.
• 일정 : 별첨 공정표(2019 년 버전)와 같이 월별 작업 계획을 기준으로 월 1회 정기 점검·청소, 분기 1회 특수 청소·소독, 연 2회 종합 시설점검을 수행한다.

2. 주요 자격요건

• 기본 서류 : 사업자등록증, 법인등기부등본, 영업허가증 등 필수 제출 서류.
• 실적·경험 : 최근 5년 이상 공공기관 또는 유사 규모 복합청사 대상 시설관리·청소 용역 수행 실적 보유.
• 인증·자격 : ISO 9001·ISO 14001·KOSHA 인증 등 품질·환경·안전 인증 보유, 청소·위생 관련 자격증(예: 위생관리사·청소관리사) 보유 인력 배치 가능.
• 전문인력 : 전기·소방·기계 설비 유지보수 전문인력(전기기사·소방설비기사·기계정비사 등) 30 명 이상 확보.
• 청소인력 : 정규직·계약직 합계 30 명 이상(시간당 12,000 ~ 15,000 원 수준) 배치 가능, 연간 2,000 시간 이상 작업 수행 능력.
• 보험 : 영업배상책임보험 (최소 10억 원) 및 현장작업 책임보험 가입.
• 지역우대 : 김포시·통진읍 소재 업체 우선 우대(지역 고용 창출 효과 반영).

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 청소 장비 : 고효율 진공청소기, 자동 바닥세척기, 고압세척기·고압분무기, 쓰레기·재활용 분리수거함, 친환경 인증 청소제(세정제·소독제) 등.
• 시설관리 장비 : 전기·소방·기계 점검 도구, 온도·습도·공기질 측정기, CCTV·보안 시스템 유지보수 장비, 배관·배관청소 도구 등.
• 작업 표준 :
  • 일일 청소 – 바닥·유리·화장실·휴게실 등 전 구역 청소.
  • 정기 청소 – 주 2~3 회 전문 청소(바닥·카펫·특수표면).
  • 특수·소독 – 월 1 회 전문 소독·방역, 분기 1 회 전체 청소·위생점검.
  • 종합 점검 – 연 2 회 전체 시설 점검(전기·소방·기계·위생·공기질 등).
• 환경·위생 기준 : 실내공기질(IAQ) 기준 충족, 폐기물 분리수거 비율 ≥ 80 %, 친환경 청소제 사용 비율 ≥ 70 %.
• 유지보수 기준 : 설비 고장 시 24 시간 내 초동 대응, 주요 설비(전기·소방·난방·냉방) 연 2 회 예방점검 수행.

4. 주의사항

• 입찰 서류 : 모든 서류는 한글 문서·PDF 형태로 전자입찰시스템(KONE) 에 제출, 원본 및 사본 동시 제출, 전자 서명 필수.
• 비용 내역 : ‘산출내역서’ 시트에 인건비 (≈ 85 %) 와 재료비·장비비 (≈ 15 %) 를 상세히 명시하고, 항목별 10 % 이상 절감 제안 시 가산점 부여.
• 인력 배치 : ‘근로자 급여현황’에 제시된 시간당 임금 (예: 청소 13,000 원, 시설관리 15,000 원) 을 기준으로 실제 배치 인원·급여 표 작성·제출 필요.
• 인력 변동 : 계약 기간 중 인력 교체 시 사전 통보 및 대체 인력 자격증명서 제출 의무.
• 안전·위생 : 현장 작업 시 안전보호구 착용 의무화, 안전교육 이수증 제출 필수.
• 환경·위생 위반 : 기준 미달 시 계약 해지·손해배상 가능, 위반 시 재입찰 제한 조치.
• 입찰 마감 : 전자입찰 마감 시간 엄수(예 2025‑12‑31 23:59 까지), 서류 누락 시 자동 탈락.
• 기타 : 계약서에 ‘공정표(2019 년)’ 와 ‘급여대장’ 에 명시된 작업 일정·급여 조건을 반영해야 하며, 제안서 에 ‘지역업체 우대’ 항목을 명시할 경우 가산점 부여.

※ 위 요약은 첨부 파일에 포함된 표 및 시트에 표시된 핵심 내용을 해석·정리 한 것이며, 최종 공고문 및 첨부 문서 (정식 PDF · Excel 버전) 에 상세 조건이 명시될 수 있으니, 입찰 전 반드시 전체 문서 를 확인하시기 바랍니다.