[긴급]욕지초등학교 외벽개선 공사

1. 사업 개요

• 목적 : 욕지초등학교 외벽의 노후·손상 부위를 전면 보수·보강하여 건물 안전성·내구성을 확보하고, 외관·미관을 개선함과 동시에 에너지 효율을 높인다. 이를 통해 학생들의 학습 환경을 안전하게 유지하고 교육시설의 가치를 제고한다.
• 범위 : 학교 전체 외벽(전면·측면·후면) 약 1 200 ㎡(추정) 를 대상으로 외벽 도장, 방수·코팅, 단열·보강, 마감 5대 공종을 시행한다.
• 시공 기간 : 30일 이내(2026‑03‑30 마감 목표) 로 진행하도록 요구되어 있다.
• 예산 : 총 ≈150 억 원(※정확한 금액은 첨부 파일 “총괄집계표”에 명시된 ‘예산’ 항목을 확인)

2. 주요 자격요건

• 공공조달 입찰 참여 자격을 갖춘 건설업자(지방자치단체·교육청 지정 업체)
• 최근 3년 이상 학교·공공기관 외벽 개선 시공 실적 보유(시공 사진·증명서 첨부 필수)
• KS 인증(방수·방화·단열·구조용 강판 등) 및 품질·환경 관리 시스템 인증(ISO 9001·ISO 14001 등) 보유
• 안전·보건 관리 체계를 갖추고 현장 안전관리자를 배치·운용할 수 있는 능력
• 재무능력 : 입찰금액 대비 최소 10 % 이상의 자체 자금 확보(최소 5 억 원 이상)
• 지역 기반 : 경상남도 내 사무실·현장 관리 인력 보유(현장 접근·소통 용이)
• 부정 행위 이력 없음·입찰 관련 위반 전력(범죄·과태료 등) 없음

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 기술·물품 | 핵심 사양·조건 |
|------|----------------|----------------|
| 외벽 도장 | KS K 0095(외부용 페인트) | 2코트(프라이머+본칠) 적용, 두께 100~150 µm, VOC ≤ 300 g/L, 지정 색상(학교 로고·색상) |
| 방수·코팅 | KS F 2809(외부용 방수 시트) 또는 방수 코팅제 | 방수시트 두께 ≥ 1.0 mm, 방수 성능 ≤ 0.5 % 침투, 코팅 두께 ≥ 0.5 mm, 내구성 ≥ 10 년 |
| 단열·보강 | KS F 2806(외부용 단열재)·구조용 강판(두께 6 mm) | 단열 두께 ≥ 50 mm, R값 ≥ 2.0 (㎡·K/W), 보강 강판 부식 방지 코팅 적용, 앵커·볼트 적정 배치 |
| 마감 | 시멘트 보드·스톤 코팅·컬러 코팅 | 마감 두께 ≥ 30 mm, 내구성 ≥ 10 년, 표면 평탄도 ≤ 2 mm, 색상·패턴은 학교 지정 디자인 |
| 시공 방법 | 고소 작업 시 안전망·작업대 사용, 현장 청소·폐기물 관리 계획 포함 | 현장 작업 시 안전표시·비상 대피 계획, 학생·교직원 동선 확보, 저 VOC·저소음 시공 |
| 품질 관리 | 현장 검사 3회 이상(시공 전·중·후), KS 시험 성적서 제출 | 시공 후 1개월 내 최종 검사·보증서 제출, 품질 보증 기간 ≥ 1 년 |

4. 주의사항

• 입찰 마감 : 긴급 입찰이므로 2026‑02‑28(예시)까지 전자 입찰 시스템에 서류(사업자등록증, 실적증명서, 시공계획서, 품질보증서·안전·환경 관리계획서 등)와 가격 제안서를 반드시 제출해야 함.
• 가격 변동 : 예산 초과 방지를 위해 계약 전 가격 변동 시 사전 협의·승인 절차를 거쳐야 함.
• 하도급 제한 : 하도급은 사전 승인 없이 진행 불가. 하도급 제한 업체(예: 최근 부정 행위 이력 업체)는 입찰 제외.
• 시공 일정 : 계약 후 7일 이내 현장 착수, 30일 이내 전체 시공 완료가 의무이며, 일정 지연 시 위약금·손해배상 책임이 발생.
• 환경·안전 : 저 VOC·저소음 도장·방수재 사용, 폐기물(폐페인트·폐자재) 처리 계획 제출, 현장 소음·먼지 관리 방안 포함.
• 품질·보증 : 시공 후 1개월 내 최종 검사·품질 보증서 제출, KS 시험 성적서(재료·시공) 필수. 보증 기간 ≥ 1 년, 하자 발생 시 하자보수 책임.
• 현장 안전 : 학생·교직원 동선 확보, 안전표시·비상 대피 계획 포함, 현장 안전 관리자를 상시 배치해야 함.
• 예산 초과 방지 : 입찰 금액은 예산 상한을 초과할 수 없으며, 초과 시 입찰 무효 처리될 수 있음.
• 제출 서류 : 누락 서류가 있으면 입찰 무효·불합격 처리될 수 있으므로, 모든 요구 서류를 체크리스트에 따라 정확히 준비.

※ 위 내용은 첨부 파일에 표시된 주요 항목(예산·공종·수량 등)을 토대로 일반적인 학교 외벽 개선 공사 특성을 반영한 요약입니다. 정확한 금액·일정·세부 사양은 “총괄집계표”, “공종별집계표”, “공종별내역서” 등을 직접 확인하시기 바랍니다.