익산시 발달장애인 평생교육센터 건립 건축공사 상주감리용역

1. 사업 개요

• 사업명: 익산시 발달장애인 평생교육센터 건립 건축공사 상주감리용역
• 목적: 발달장애인 대상 평생교육센터(학습·휴식·활동 공간 등) 건축을 위한 전 공정 감리·감독을 수행해 설계도서와 현장 시공 간의 일치성을 확보하고, 품질·안전·공정·예산 관리와 장애인 접근성 기준을 충족하도록 하는 것이 핵심이다.
• 범위: 착공부터 준공까지 전 기간에 걸쳐 현장에 상주하는 감리팀이 일일 최소 8 시간 이상 현장 점검을 수행하고, 일일 현장점검·주간·월간 보고·시공 오류 수정·품질·안전·공정·예산 관리 등을 담당한다.

2. 주요 자격요건

• 감리용역 자격: 건축·토목·전기·소방 분야 감리용역 전문 자격을 보유한 건축·감리법인 또는 개인 감리자.
• 경력 요건: 공공기관·공공시설 건설 감리 실적이 최소 5 년 이상이며, 동일 규모(30 ~ 50 억 원) 프로젝트 감리 경험 1 건 이상.
• 현장 상주 감리팀 구성
  • 선임 감리원 2명 이상(경력 10 년 이상)
  • 보조 감리원 3명 이상(경력 5 년 이상)
  • 팀 전체 인원은 계약서에 명시된 인원·시간·요율을 충족해야 함.
• 언어·문서: 한국어 능통 및 사업자등록증·감리용역 등록증·재무능력 증명(법인·개인) 등 필수 서류를 PDF 형태로 제출.
• 보험·보증
  • 건축사공제조합(또는 건축사협회) 손해보험료(건축사공제조합) 가입 필수.
  • 보험료는 첨부한 노임표에 제시된 요율을 적용해 산정해야 함.
  • 최소 순자산 5 억원 이상(법인)·또는 보증(보증서) 제공.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 법·규격 준수
  • 한국 건축법·KS·KSB(장애인 접근성 설계 가이드라인) 등 관련 규정 및 전라북도·익산시의 특수 요구사항을 모두 만족.
• 감리 업무 표준
  • 품질·안전·공정·예산 관리 매뉴얼을 현장에 적용, 일일 현장점검·주간·월간 보고 체계 구축.
  • 현장 점검 체크리스트, 시공 오류 수정 보고서, 시공 진행 현황표 등을 제출.
• 배치계획·산출서
  • 배치계획 시트에서 제시된 현장 인력 배치도(시간·인원·역할)와 산출서 시트의 원가계산서(인건비·재료비·보험료 등) 제출.
  • 노임표에 따라 선임 감리원 471,100 원/시간, 보조 감리원 75,500 원/시간(예시) 등 정확한 인건비 요율을 적용.
• 손해보험료
  • 건축사공제조합 손해보험료(건축사공제조합) 적용 요율: 위 노임표 기준(예: 선임 감리원 471,100 원/시간, 보조 감리원 75,500 원/시간).
• 현장 장비·통신
  • 노트북·태블릿·측정기(레벨·거리계 등)와 휴대폰·무선 인터넷 등 현장 감리용 장비와 통신수단을 제공해야 함.
• 장애인 접근성 설계 감리
  • 엘리베이터·휠체어 접근 경로·감각‑친화적 공간(조명·음향· 색채 등) 설계·시공 감리 항목을 별도 체크리스트에 포함.

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출
  • 공고에 명시된 마감일까지 자격증명·재무능력·보험증·배치계획·산출서·노임표 등 모든 필수 서류를 PDF 형태로 제출해야 함.
  • 서류 미제출·불완전 제출 시 자동 탈락이며, 제출 후 수정은 허용되지 않는다.
• 현장 상주 감리 인력
  • 계약서에 명시된 인원·시간·요율을 반드시 준수하고, 초과 근무에 대한 별도 비용 청구는 불가.
  • 계약 체결 후 10일 이내에 현장 감리팀 구성 및 현장 상주 시작.
• 감리 업무 수행
  • 일일 최소 8 시간 현장 감독·점검, 주 1회 이상 현장보고 제출, 설계 변경 시 사전 협의·감리 승인 필요.
  • 장애인 접근성 관련 설계·시공 변경 시 반드시 감리 승인을 받아야 함.
• 손해보험료 적용
  • 노임표에 제시된 요율을 그대로 반영해 손해보험료를 산정하고, 요율 오류가 있을 경우 감점·탈락 사유가 될 수 있다.
• 보증·재무능력
  • 최소 순자산 5 억원(법인)·또는 보증서(보증서) 제공; 재무능력 미달 시 입찰 무효.
• 감리 매뉴얼
  • 계약 체결 후 30일 이내에 감리 업무 매뉴얼(표준 감리 프로세스·보고 체계·품질·안전 기준)을 제출해야 함.
• 감리 인력 교체
  • 감리 인력 교체 시 사전 통보 및 교체 인력의 자격증명·보험증·경력 증빙을 추가로 제출해야 하며, 교체 승인 없이 현장 인원 변동 금지.

※ 참고: 첨부 파일에 포함된 노임표와 손해보험료 시트는 구체적인 인건비·보험료 요율을 제공하고 있으나, 실제 적용 금액은 현장 감리 인원·근무시간·보험 가입 상황에 따라 변동될 수 있다. 최종 금액은 입찰 시 제안서에 명시해야 한다.