[긴급] 안양신기초 교사동 천장텍스 설치공사

1. 사업 개요

• 목적 : 안양신기초 교사동(천장) 텍스 설치공사를 통해 교실·사무실의 천장 마감을 최신 텍스 (텍스처) 기술로 교체·보수하여 소음 차단·화재 안전성을 확보하고, 학교 내부 환경을 쾌적하게 개선한다.
• 범위 : 교사동 전체 천장(천장 면적 ≈ 3,200 m²) 및 부속실·복도·화장실 등 모든 천장 공간을 포함한다. 주요 작업 내용은 ① 기존 천장 철거 ② 새 텍스 시공 ③ 마감·청소 ④ 폐석고보드·시공 폐기물 처리 까지 전 과정이다.
• 기간 : 전체 시공 기간은 4 ~ 5 주(≈ 30 일) 로 설정돼 있다. 상세 공정·기간·인원·장비는 “공사설정” 시트에 명시돼 있으며, 설계·준비 1 주, 현장 조사·재료 발주 1 주, 시공 2 ~ 3 주, 검사·완료 1 주로 구성돼 있다. 긴급 입찰이므로 시공 착수 전까지 현장 조사·설계 검토 완료가 필수이다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 건설면허 | 건축공사업 제1종 이상(면허증·등록증) |
| 시공 실적 | 천장 텍스 설치·마감 시공 경력 3 년 이상(최근 2 년 내 유사 프로젝트 2건 이상) |
| 안전·품질 관리 | ISO 9001·KOSHA 인증(또는 동등한 품질·안전 시스템) 보유 |
| 재무능력 | 최근 3 년 평균 연간 매출 ≥ 50 억 원, 순자산 ≥ 10 억 원 |
| 현장 인력 | 현장 책임자 1 명, 현장 기술자 2 명 이상, 시공 인원 10 명 이상 |
| 하도급 제한 | 하도급 비율 ≤ 30 % (하도급 업체는 동일 자격 요건 충족) |
| 기타 서류 | 사업자등록증, 건설면허증, 시공실적증명서, 안전·품질 인증, 재무능력 증명, 현장 책임자 이력서 등 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 항목 | 요구사항 |
|------|----------|
| 텍스 재료 | KS 인증 석고보드 + 광물 섬유 텍스(불연성, NRC ≥ 0.5, 두께 ≤ 12 mm) |
| 시공 방법 | 스프레이 또는 롤러 방식. 시공 전 천장 표면 평탄도 0.5 mm 이하 유지. |
| 마감 품질 | 표면 평탄도 ± 2 mm, 색상 일치(학교 지정 색상), 화재 저항 등급 0.5 시간 이상 |
| 접착제·고정재 | KS 인증, 실내 사용 적합, VOC 배출량 기준 충족 |
| 폐기물 처리 | 폐석고보드·텍스 시공 폐기물은 재활용 또는 지정 처리업체 이용, 환경부 폐기물 처리 규정 준수 |
| 시공 기간 | 전체 4 ~ 5 주(공정별 세부 일정은 “공사설정” 시트 참고) |
| 품질 보증 | 시공 완료 후 1 년간 유지보수 제공, 하자 발생 시 24 시간 내 현장 대응 의무 |
| 장비 | 천장 텍스 스프레이기, 레벨·측정기, 전동 드릴·고정재 세트 등 (공사설정 시트 “장비” 항목) |

4. 주의사항

1. 입찰 마감일 – 2026‑02‑28(예시) 까지 반드시 제출해야 함. 기한 초과 시 무효 처리.
2. 긴급공사 특성 – 일정 지연 시 계약 해지·손해배상 책임이 발생한다. 시공 일정은 “공사설정” 시트와 일치하도록 상세히 제시해야 함.
3. 현장 접근·안전 – 학생·교직원 수업시간 중 작업 금지. 사전 안전 교육·현장 통제 계획(출입 제한·보호 구역 설정 등) 필수.
4. 하도급 제한 – 하도급 비율 30 % 이하이며, 하도급 업체도 동일 자격 요건(면허·실적·안전인증) 충족 필요.
5. 제출 서류 – 사업자등록증, 건설면허증, 시공실적증명서, 안전·품질 인증(ISO/KOSHA), 재무능력 증명, 현장 책임자 이력서 등 전부 첨부.
6. 시공 착수 전 절차 – 입찰 선정 후 7 일 이내에 현장 조사·설계 검토 완료. 이때 현장 조건(높이·구조·전기·배관) 및 시공 계획을 상세히 보고해야 함.
7. 폐기물·환경 – 폐석고보드·텍스 폐기물은 재활용·지정 처리업체 이용 계획을 별도 서류로 제출하고, 환경부 폐기물 처리 규정 준수 여부를 확인받는다.
8. 품질·하자 보증 – 시공 완료 후 1 년간 유지보수 책임과 하자 발생시 즉시 대응 (24 시간 이내) 을 계약서에 명시해야 함.
9. 가격·비용 – “원가계산서” 시트에 제시된 재료비·노무비·간접비·일반관리비·기타 비용 구조를 반드시 반영한 견적서를 제출한다. (총 예상 비용 ≈ 3억 원 (예시)이며, 상세 항목은 해당 시트 참조)
10. 시공 단계 – “공사설정” 시트에 정의된 공정 (설계·현장조사·재료발주·시공·검사·완료) 각 단계 별 인원·장비·기간 을 입찰서에 구체적으로 기재해, 발주기관과 일정 조율이 가능하도록 해야 한다.

※ 위 내용은 첨부 문서 (“원가계산서”, “공종별집계표”, “공종별내역서”, “공사설정”)에 기재된 주요 정보를 종합한 것이며, 구체적인 수량·단가·총 비용은 각 시트를 직접 확인하시기 바랍니다.