2026년 공중화장실 유지관리 청소용역

1. 사업 개요

• 목적 : 2026년 울산광역시 남구에 위치한 공중화장실 120개소(약 80 000 ㎡ 면적)를 연중 1 년간 일일 청소·정기 소독·위생용품 공급·폐기물 처리·점검·보고 등 전반적인 유지관리 용역을 제공해 청결·위생 수준을 지속적으로 확보한다.
• 범위 :
  • 내부·외부 바닥·벽·천장·화장실 설비(변기·세면대·손잡이 등) 청소
  • 쓰레기·일반·재활용 폐기물 수거·처리
  • 친환경·무독성 소독제·청소제 사용 및 방역
  • 화장실용 휴지·비누·핸드드라이어 등 소모품 공급
  • 경미한 고장·보수·점검·보고서 작성(월·연간)
• 계약기간 : 2026‑01‑01 ~ 2026‑12‑31 (1 년)

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건 : 사업자등록증·위생관리업(청소·소독) 등록증을 보유한 전문업체이어야 함.
• 실적·경험 : 최근 3 년(2023‑2025) 이상 공공·민간 시설 청소 실적 보유.
• 장비·인력 :
  • 자체 청소 장비(진공청소기·고압세척기·소독분무기 등) 20대 이상 보유 및 정기 유지보수 능력.
  • 현장 직원 20명 이상(정규직 10명 이상, 관리·보고 인력 포함) 확보, 청소·소독 관련 교육 이수.
• 보험·법적 요건 : 공공책임보험·근로재해보험(산재·고용보험) 가입 필수.
• 신용·윤리 : 범죄·부정행위 이력 없음, 지방자치단체와의 과거 계약 이행 실적이 양호해야 함.
• 환경·안전 인증 : ISO 14001·ISO 45001 등 환경·안전 관리 시스템 보유 시 가산점 부여.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 요구 내용 (산출내역 기반) |
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| 청소 작업량 | 연간 5 000 ㎡ × 16회(월) = 80 000 ㎡ 청소 면적 |
| 청소 인력 | 현장 직원 20명, 월 평균 200 시간 작업 |
| 청소 장비 | 진공·고압·소독분무기 등 총 20대 이상, 정기 점검·유지보수 수행 |
| 청소 약품 | 친환경·무독성 소독제 60 000 ml/월(총 720 L/년) 사용, 최소 10종 구비 |
| 폐기물·쓰레기 처리 | 연간 600 톤(일반·재활용 폐기물) 수거·처리, 지정 폐기물 처리 업체와 계약 |
| 소모품·위생용품 | 휴지·비누·핸드드라이어 등 연간 100 000 개 공급 |
| 기타 | 청소 후 작업일지·점검표 작성, 월·연간 보고서 제출, 필요 시 CCTV·보안 관리 수행 |
| 비용 비중 (원가계산서) | - 기본 청소·노동·약품비 (x±4»D¾, ½¬ D¾, tÇ) 합계 = 100%<br>- 장비비 (|Ǽ­¬¹D¾) = 9% of (기초 + 노동 + 약품) 합계<br>- 폐기물·소모품·보수·점검·보고비 각각 = 10% of (기초 + 노동 + 약품) 합계 |

4. 주의사항

• 하도급 제한 : 본 용역을 제3자에게 하도급하려면 사전에 울산광역시 남구의 승인을 받아야 함.
• 예산 초과 금지 : 원가계산서에 제시된 비율(9 %·10 %)을 초과하는 비용 청구 시 입찰 무효 처리.
• 제출 서류 : 사업자등록증·청소업 등록증·실적증명서·보험증명서·작업계획서·원가계산서·산출내역서 등을 전자 입찰 시스템에 정확히 업로드.
• 성능 보증 : 계약 이행 보증(5 ~ 10 % 보증금) 및 연간 중간·최종 점검 보고서 제출 필수.
• 환경·안전 : 환경부 승인 소독제만 사용, 폐기물 분리·재활용 의무 준수, 작업 중 안전·보건 관리 계획 제출.
• 노동법 준수 : 최저임금·근로시간·휴게시간 등 근로기준법 위반 금지, 현장 직원 근로계약서·급여명세서 제공.
• 보안·기밀 : 입찰서·계약서 등 기밀 자료는 무단 유출 금지, 위반 시 계약 해지 및 손해배상 청구 가능.
• 변경 절차 : 일정·범위 변경 시 사전 서면 합의 필요, 변경 비용 및 일정 조정은 별도 협의 후 반영.

위 내용은 첨부된 원가계산서·산출내역 시트에 나타난 주요 항목과 일반적인 공공조달 청소용역 요건을 종합하여 정리한 것입니다. 실제 입찰공고문에 명시된 구체적인 수량·단가·예산 등은 해당 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.