창원신월고등학교 본관동 외벽개선공사

1. 사업 개요

창원신월고등학교 본관동 외벽 개선공사는 기존 외벽의 구조적 안전성·방수·단열·외관 내구성을 종합적으로 향상시키는 공공조달 사업이다. 공사 범위는 외벽 청소·보수, 보강·보강재 설치, 방수층 시공, 마감·도장, 부분·전체 교체 등 5~6개의 주요 공종으로 구성되며, 시공 기간은 약 12개월(예정)로 계획되어 있다.

2. 주요 자격요건

• 건설업 등록·면허 : 일반·전문 건설업체(외벽 보수·보강·방수 등) 면허 보유
• 실적 : 최근 3년 이내 학교·공공기관 외벽 개선 공사 실적 1건 이상
• 재무·신용 : 최소 2억 원 이상 계약 실적, 신용등급 A 이상(또는 그에 상응하는 재무능력)
• 품질·안전 인증 : ISO 9001, KOSHA 등 품질·안전 관리 인증 보유
• 현장 관리 인력 : 현장대리인, 안전관리자, 시공 인력 등 최소 2명 이상 확보
• 기술제안 능력 : 현장 조사·설계 검토·시공 계획 수립 능력, 시공 전 설계 변경에 대한 사전 협의 절차 수행 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 외벽 보강 : FRP·철골 보강재, 외부 보강 패널 등 구조보강 재료 사용 (두께 ≥ 30 mm, 내구성 ≥ 10 년)
• 방수 : 방수시트·방수코팅제·실리콘 방수 등 KS 인증 자재 사용, 방수층 두께 ≥ 2 mm, 방수 성능 100 % 보장
• 단열 : 외부 단열재(EPS·XPS) 두께 ≥ 30 mm, 열전도율 ≤ 0.03 W/m·K, 친환경 인증(LEED·그린라벨 등)
• 마감·도장 : 저 VOC 친환경 페인트, 색상 맞춤, 내구성 ≥ 5 년, KS 인증 도장재
• 교체 : 기존 외벽 타일·콘크리트와 호환 가능한 교체 재료 사용, 기존 규격(두께·강도) 일치
• 자재·장비 인증 : 모든 자재·공구는 KS·K마크·친환경 인증 등 공식 인증 서류 제출 필수
• 시공 기준 : 건축법 시행령 제 50조 외벽 보수 기준, 내진·방수 설계 기준, 현장 안전·품질 관리 매뉴얼 등 관련 규정 준수

4. 주의사항

• 학생·교직원 안전 : 공사 진행 시 소음·진동 최소화, 작업시간 제한(08:00 ~ 18:00) 및 안전구역 설정 필요
• 현장 접근·교통 통제 : 학교 운영 중 현장 접근 제한, 주변 교통·주민 협조 확보, 사전 현장 협의 필수
• 설계·시공 변경 : 설계 변경 시 사전 승인 절차 필요, 변경 비용 발생 시 별도 계약·청구
• 계약 금액 : 총 ≈ 2.5 억 원(예시) – 정확한 금액은 첨부된 공종별집계표의 각 공종(청소·보수, 보강, 방수, 마감, 교체 등)별 합계 및 단가를 확인
• 입찰 서류 : 사업자등록증, 건설면허, 실적증명서, 기술제안서, 시공계획서, 품질·안전 관리 계획, 자재 인증 서류 등 전부 제출
• 하자 보증 : 시공 완료 후 1년 이내 하자 보수 보증(계약금액 5 % 이상) 제공 의무
• 환경·소음 규제 : 저 VOC·친환경 자재 사용, 소음 측정 기준 초과 금지, 현장 환경 관리 계획 제출
• 시공 일정 관리 : 전체 12개월(예정) 내 단계별 마일스톤을 명확히 제시하고, 지연 시 페널티 조항 확인 필요

※ 위 내용은 첨부된 엑셀 파일(공종별집계표·공종별내역서)의 가독성 제한으로 인해 주요 항목을 추출한 해석이며, 정확한 수량·단가·세부 사양은 해당 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.