도천지구 음악마을 아트홀 신축공사(소방)

1. 사업 개요

• 목적 : 경상남도 통영시 도천지구 ‘음악마을’에 문화·예술 공연을 위한 아트홀을 신축하고, 이를 위한 소방·안전 설비를 통합 시공하는 턴키(설계·시공·감리 일괄) 사업.
• 범위 : 건축 연면적 약 4,000 ~ 5,000 m²(※ 첨부 내역서에 상세 수량·면적 기재), 구조·내부 마감·음향 설비·전기·소방(화재경보·스프링클러·소화설비) 등 전 공정 포함.
• 기간 : 착공 ~ 준공까지 약 24 개월(공고문에 명시된 착수·완료 일정 확인 필요).

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 국내(대한민국) 법인이며, 건설·소방 설비 설계·시공 자격 보유(예: 소방설비 설계·시공 면허, KS·ISO 인증 등).
  • 최소 5 년 이상 문화·예술 시설·대형 복합 건물 시공 실적(동일 규모·동일 유형 프로젝트 포함).
• 기술·인력 요건
  • 화재경보·스프링클러·소화설비 시공에 대한 전문 인력(소방설비 설계자·시공자) 보유 및 현장 배치 가능 인원 명시.
  • HS‑2002·HS‑2003·HS‑2004 계열 스프링클러·소화설비, HL‑CD 무선 주소형 화재경보 시스템 등 지정 장비·시스템 사용 경험.
• 재무·보증 요건
  • 최소 500 억 원 이상(또는 공고문에 명시된) 재무능력을 증빙할 수 있는 재무제표 제출.
  • 입찰 보증(입찰보증금)·계약 이행 보증(이행보증) 등 보증서 제출 가능.
• 기타
  • 하도급업체는 동일한 소방·안전 자격을 갖추어야 하며, 하도급 계약서와 시공 관리 계획 포함.
  • 입찰 서류는 **공고된 형식(엑셀 시트 내역서·중기단가목록·공량설정·인건비산출·공사설정)**을 모두 완성·제출해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 화재경보·감지 | HL‑CD 무선 주소형 화재경보 시스템, 설치 수량 ≈ 160 대(전체 면적 기준), 중앙제어반 연동, 비상전원(UPS 2 kW) 포함 |
| 스프링클러·소화설비 | HS‑2002(습식 파이프), HS‑2003(건조 파이프), HS‑2004(전동식 프리액션) 등 구역별 적용, 자동·수동 전환 가능, 배관·밸브·노즐 사양은 KS F 2257‑1 기준 |
| 소화기·소화전 | Class A/B/C 소화기 ≥ 200 개, 화재전 ≥ 10 개, 설치 높이·거리 기준(소방기본법) 충족 |
| 내화·구조 | KS F 2257‑1 등급 ≥ 2 시간 방화벽·문·천장패널, 철근콘크리트·스틸프레임 구조, 방음·음향 패널(흡음·반사) 적용 |
| 전기·통신 | 저전압(≤ 24 V) 화재경보 배선, 비상전원·조명 ≥ 1 kW, BMS(건물관리시스템) 연동 인터페이스 제공 |
| 노동·자재 비율 | 공량설정 시트 기준 노동 5 % / 장비 2 % / 자재 3 %(총 비용 대비) – 인건비산출(기계) 시트에서 제시된 0.005 ~ 0.001 % 세부 비율을 적용해 상세 계산 필요 |
| 단가·수량 | 중기단가목록·공량설정_일위대가 시트에 기재된 단위가격·수량을 그대로 적용, 세금·부가세 포함 고정가격 제시 |
| 시공 단계 | 설계·시공·감리 3 단계(중기) 계약, 각 단계별 중간 검수·시공 완료 보고 필요(예: 설계‑시공‑감리 각 30 일) |
| 품질·안전 | KS·ISO 인증 자재 사용, 현장 품질·안전 관리 체계(QMS) 구축, 시공 완료 후 소방청 최종 검사 통과 필수 |

4. 주의사항

• 법적·규정 준수 : 모든 설계·시공·설비는 소방기본법·국가소방안전기준(NFPA 13·14 등) 및 KS F 2257‑1 등 국내 표준에 부합해야 하며, 미준수 시 계약 취소·제재 가능.
• 입찰 서류 완전성 : 첨부 엑셀 파일 (내역서, 중기단가목록, 공량설정, 인건비산출, 공사설정) 중 하나라도 누락·오류 시 불합격 처리. 특히 단위가격·수량·비율(노동·장비·자재) 계산에 오류가 있으면 재검토 요구.
• 가격 고정 : 입찰 가격은 고정가격으로 제시해야 하며, 계약 후 변동 불가. 변동 가능 항목은 반드시 변동사유·금액을 별도 명시.
• 마감일 : 공고 마감일(공고문에 명시된 날짜)까지 전자파일(엑셀) 형태로 제출. 마감 전 제출은 가능하나, 최종 마감일 전까지는 수정·보완 불가.
• 국내 업체 제한 : 외국인 기업은 한국 내 법인을 통한 공동 참여만 허용. 단독 외국인 입찰은 불가.
• 보증·보증금 : 입찰보증금(예: 입찰가액의 5 % 이상)과 계약이행보증(보증서) 제출을 필수이며, 보증서가 없을 경우 입찰 무효.
• 하도급 관리 : 소방·안전 설비 하도급업체는 반드시 동일 소방·안전 자격을 갖춘 업체이어야 하며, 하도급 계약서·시공 관리 계획을 별도 제출.
• 시공 일정 : 공사설정 시트에 제시된 **주요 마일스톤(설계 완료 30 일, 시공 착수 60 일, 중간 검수 120 일, 준공 240 일)**을 준수해야 하며, 일정 지연 시 패널티 적용.
• 품질 검사 : 시공 완료 후 소방청 현장 검사 및 지방자치단체 최종 검수를 반드시 통과해야 하며, 검사 결과에 따라 최종 계약금액 조정 가능.

※ 구체적인 수량·단가·공사 일정은 첨부 ‘내역서’·‘중기단가목록’·‘공사설정’ 시트를 반드시 확인하시기 바랍니다.
모든 기술·품질·가격 요구사항을 충족하는 경우에만 입찰이 유효합니다.