2026년 유에코 승강기 유지보수 용역

1. 사업 개요

2026년 유에코(울산전시컨벤션센터) 내 엘리베이터·에스컬레이터의 안전·정상 가동을 보장하기 위해 전문 업체에 월 1회 정기점검·예방정비·청소·법적 검사·긴급 고장수리 등을 일괄 위탁하는 12개월(2026‑01‑01 ~ 2026‑12‑31) 유지·보수 용역입니다. 대상은 8대 장애인용·승객용 엘리베이터, 1대 직원용 엘리베이터, 1대 화물용 엘리베이터(총 10대)와 10대 에스컬레이터이며, 작업 품질·성능 목표(월 고장 ≤ 2건, 비운행 ≤ 2 시간, 갇힘 30분 이내 대응)를 계약서에 명시하고 있습니다.

2. 주요 자격요건

• 법적 주체 – 법인·법인화된 사업자(법인명 사용, 통일된 복장 착용)
• 보험 – 승강기시설안전관리법 제11‑3조에 따른 책임보험(최소 법정 규모) 가입증명서 제출·계약기간 동안 유지
• 기술인력 –
  • 승강기·전기·기계 분야 공인 자격증 보유자·전담 기술원 명단·자격증·재직증명서 제출
  • 24시간 비상연락망 구축·연락 담당자 및 기술자 최신 정보 제출(변경 시 즉시 갱신)
• 업무 수행능력 –
  • 월 1회 정기점검·예방정비·청소·급유·급구리스 등 예방정비 수행
  • 고장 시 30분 내 현장 도착(긴급 대응) 및 즉시 복구
  • 월간 고장· downtime· 응답시간 기준 초과 시 월보수료 차감·초과액 청구 가능
• 문서·보고 – 착수서류(착수계·보안각서·계약내역서·점검·정비·소모품 확보 계획) 5일 이내 제출, 매월 5일까지 전월 실적 보고서(점검·정비 기록, 고장·보수 내역, 소모품 사용 내역, 교육 사진·서명 등) 제출
• 교육·훈련 – 승강기 운용자를 위한 월 1회 교육 및 교육일지·사진·서명 보관·제출
• 추가 지시 이행 – 계약서에 명시되지 않은 필요 업무도 발주기관 지시에 따라 즉시 수행
• 안전·품질 – 작업 전 안전 관리 계획서 제출·작업 중 안전표지·간이펜스·안전벨트·보호장비 착용 등 안전조치 철저

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 |
|------|-----------|
| 점검·정비 | • 월 1회 이상 정기점검·청소·급유·급구리스·안전장치 기능검사<br>• 예방정비(롤러·스위치·센서·접점·퓨즈·전선·릴레이 등) 매월 수행 및 증빙 제출 |
| 소모품·부품 | • 무상 공급 : 램프·청소용구·퓨즈·형광등·걸레 등 소모품 (재료비·노무비 모두 용역업체 부담)<br>• 주요 부품 : 오일·그리스·방청제·체인·벨트·볼트·너트·와셔·전기 접점·퓨즈·저항·릴레이·제어판넬·스위치·센서·조명식구 등 <br>• 교체·구매 시 월청구금액 10% 범위 내에서 즉시 구매 가능 |
| 부품 관리 | • 교체·보수에 소요되는 장시간 품목은 사전 통보·재고 확보 필요<br>• 주요 부품 교체 시 사진·보고서 제출·잔여 부품 발주기관 지정 장소에 반납 |
| 성능·품질 보장 | • 월 고장 ≤ 2건/호기, 비운행 ≤ 2 시간, 갇힘 30 분 이내 대응(초과 시 월보수료 차감)<br>• 법정 정기검사 합격·불합격 시 비용 부담(검사 수수료 최초 1회 발주기관 부담, 불합격 시 용역업체 부담) |
| 보고·문서 | • 점검표·고장·보수 일지·정비 이력카드·작업지시 이행 보고서·월간 소모품 사용 내역 등 익일 제출<br>• 교육 실시 시 사진·서명일지 보관·제출 |
| 안전·비상 | • 24시간 비상 기술자 대기·비상연락망 제출·3회 이상 출동 지연 시 계약 해지 가능<br>• 작업 중 승강기 운행 일시정지 시 안내표지판 부착·작업 전 안전조치(펜스·안전벨트·보호장비) |
| 추가·특수 업무 | • 발주기관 요구 시 합동 정밀점검·특별점검 수행·결과 보고·추가 비용 발생 시 별도 승인·청구<br>• 타 업체와 협업 시 현장 입회·기술자문 제공 |

4. 주의사항

• 계약 해지 사유
  • 월 정기점검 미실시·고장·보수 지연·3회 이상 출동 지연·용역업체 해산·청산·파산 등 → 계약 전부·일부 해지 가능.
• 문서·보고 기한
  • 착수서류 5일 이내, 월간 실적 보고서 5일 이내 제출 지연 시 수수료 삭감·청구 거절 위험.
• 성능·품질 위반 시 패널티
  • 고장·downtime·응답시간 초과 시 월보수료 차감(1건당 2%, 1시간당 5%, 10분당 5% 등) → 누적 시 계약 해지 가능.
• 보험·책임
  • 책임보험 미가입·증명서 미제출 시 계약 무효·법적 책임 발생.
• 부품·소모품 공급
  • 무상 공급(소모품)·주요 부품 교체·노동비는 용역업체 부담, 재료비·주요 장치 교체·보수 작업은 발주기관 승인·별도 청구 필요.
• 인력 교체·근무
  • 기술자 부정·불성실 시 발주기관 즉시 교체 요구 가능·1개월 이내 조치 의무.
• 특수·추가 업무 비용
  • 별도 지시·특수점검·제조업체·전문기관 검사 필요 시 별도 비용 청구·승인 받아야 하며, 미승인 시 계약 해지 위험.
• 안전·환경
  • 작업 중 화재 위험 용접·그 외 작업 시 소화기 비치·청소·윤활유·기름먼지 관리 철저, 안전표지·신품 교체 의무.
• 하도급 금지
  • 계약 일부·전부 하도급 금지(발주기관 사전 승인 필요).
• 법적·규정 준수
  • 승강기시설안전관리법, 전기설비기술기준, 건축공사(기계부분)표준시방서, 산업안전보건법·근로기준법 등 적용.
• 하자·품질 판단
  • 하자 여부는 발주기관 판단, 정기 교체·소모성 부품은 발주기관이 교체하고 용역업체는 협조·기록 유지.

요약: 본 용역은 승강기·에스컬레이터 전 설비(10대 승강기·10대 에스컬레이터)의 월 1회 정기점검·예방정비·긴급 고장대응을 포함하며, 성능 목표와 보험·인력·문서 등 다수의 필수 요건을 충족해야 합니다. 입찰 참가자는 위 사항을 모두 검토·준비하고, 특히 성능 초과 시 패널티, 계약 해지 사유, 월간 보고·보험·인력 교체 등에 유의해야 합니다.