2026년 부산광역시체육회관 청사관리 용역 업체 선정

1. 사업 개요

• 목적: 2026년 1월 1일부터 12월 31일까지 1년간 부산광역시체육회관(10,761 ㎡·6층 건물)의 시설·경비·청소·접수 전반을 위탁 관리함으로써 회관 운영·시설 유지·이용자 안전을 보장한다.
• 범위: 시설관리 2명, 경비 2명, 청소 3명, 접수 1명(총 8명) 및 관련 장비·자재·법정점검·보고서·보험·임금·사회보험 등 전 과정을 포함한다.
• 예산: 기초금액 ₩ 350,400,000 (부가가치세 포함) → 입찰 시 예정가격 ± 3 % 내에서 복수예비가격(15개) 중 상위 4개 가격을 산술평가한 금액을 예정가격으로 사용한다.
• 계약 형태: 총액입찰 + 중소기업·지역제한 + 적격심사(최저가 ≥ 예정가격 87.745 %·점수 ≥ 95점) 대상 용역.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 법인·본사 | – 주된 영업소가 부산광역시에 소재<br>– G2B(조달청) 시설경비업(1164), 건물(시설)관리용역(1260), 건물위생관리업(1162) 모두 등록 |
| 기업 규모 | – 중소기업(중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률) |
| 직접생산확인 | – 청소·보안용역 직접생산확인서(개찰일 전일 발급·유효기간 내) 소지 |
| 인력 자격 | ① 시설관리(2명)<br> • 전기산업기사 2급 이상 또는 전기·냉·난방·배관 실무 5년 이상<br> • 가스기능사·안전관리 양성교육 이수자<br> • 에너지관리기능사 2년 이상 등(자격 일부 미달 시 현장 실무능력·경력 보완)<br>② 청소관리(3명)<br> • 신체·정신 건강, 만 65세 미만<br>③ 야간관리(2명)<br> • 현역 군복무 완료·병역 기피 없음, 신원 확실, 경비업법 제 7조 결격사유 없음<br>④ 헬스장 접수(1명)<br> • 여성, 컴퓨터 활용능력·용모 단정, 사전 협의 필요 |
| 기타 | – 공동수급·공동계약 금지<br>– 부정당업자(제 92조)·입찰서류 부정 행사 금지<br>– 청렴계약 서약서·반부패 서약서 제출 의무(낙찰 후 별도 청렴이행각서 제출) |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 시설·전기·가스 | • 전기·가스·냉·난방·배관·소방·승강기 등 법정 안전관리자 선임(자격: 전기산업기사·전기기능사·가스기능사·승강기 기능사·위험물 기능사 등)<br>• 중앙감시반·제어시스템 유지·보수, 주간·월간·연간 점검·정비 계획 수립·실시<br>• 법정점검: 연 2회 수조청소, 연 1회 소방·전기안전점검, 연 2회 건축물 정기점검·정밀점검, 연 1회 보일러·냉방 화학세관·승강기 정기검사 등 |
| 청소 | • 장비: 16‑인치 바닥 광택기·광택패드·광택수세미·다목적 9단 겹사다리·대·중·소 스크류드라이버·왁스 5통·청소용 세제 1통·진공청소기·세탁기 등<br>• 소모품: 고품질 비누·페이퍼타올·화장지·종량제봉투·청소용 수채 등(※ 화장실·세면기용 소모품은 발주기관이 제공)<br>• 근무시간: 월‑금 07:00‑16:00, 토‑일·공휴일 09:00‑18:00 (주 5일 근무 원칙, 주말·휴일 휴무 협의 가능)<br>• 청소구역: 사무실·복도·계단·화장실·전시실·헬스장·체육관·주차장·외곽·화단·현관·유리·카펫·천장·전시실·헬스장·체육관 등 상세 청소 매뉴얼(첨부 #3) 준수 |
| 경비 | • 2명(주간 1명·야간 1명) → 08:30‑17:30(주간)·17:30‑08:30(야간) 근무<br>• 복장·무기·비상연락망·순찰·출입통제·주차관리·화재·재해 대응 매뉴얼(첨부 #2) 이행<br>• 법정 보안·소방·전기·승강기 안전관리자 선임(자격 기준 첨부 #3) |
| 접수·안내 | • 1명(여성)·월‑토 17:00‑22:00(토 13:00‑18:00)·컴퓨터 활용능력·친절한 안내·헬스장 탈의실·샤워실 마감청소·프로그램 수납·환불 일일보고(첨부 #4) |
| 기타 공통 | • 임금: 예정가격 산정 노임(기본급+연차수당+상여금 60 %+퇴직금 100 %) ≥ 낙찰률 적용 급여 지급<br>• 법정 사회보험·퇴직금·4대보험 전액 부담<br>• 보험: 인명·재산 손해 배상보험·책임보험 가입<br>• 보고: 일보(익일 10시), 주보(익주 월요일), 월보(익월 1일) 제출 및 월간·소모품·점검·정비 보고서<br>• 장비·공구 일람표 계약 체결 시 즉시 제출·필요 시 현장 사용 허가·외부 의뢰 시 공인시험기관 활용 |
| 전산·보안 | • 전자입찰 시 지문인증(지문 정보 사전 등록) 필수(또는 개인인증서에 의한 예외 절차)<br>• G2B 전자입찰 시스템 사용, 전자문서함·보내문서함 확인 책임 입찰자 |

4. 주의사항

• 입찰 기간: 2025‑12‑04 13:00 ~ 12‑15 14:00(12 일간) → 반드시 G2B 전자입찰을 통해 제출.
• 지문인증: 대표자·입찰대리인 지문 정보 사전 등록(제 7조 제 5호) 또는 예외 절차(제 10조) 사전 확인.
• VAT 포함: 입찰금액은 부가가치세 포함이어야 함(면세 사업자 경우 낙찰금액에서 VAT 차감).
• 가격 하한: 예정가격 87.745 % 이상의 투찰자 중 최저가를 우선 적격심사 대상으로 함.
• 적격심사: “부산광역시 일반용역 적격심사 세부기준”(공고 제 2025‑1981호) 적용 → 점수 ≥ 95점 필요.
• 제출 서류:
  • 직접생산확인서·법정인력 자격증명서·재무·경영상태·신용·기술제안서 등 개찰 후 7일 이내 G2B에 제출.
  • 장비·공구 일람표·보험증명서·청렴서약서·반부패 서약서 등.
• 공동·공동수급 금지: 동일 업체가 다른 업체 대표와 겸임 시 동일 입찰 무효.
• 노동·사회보험 준수: 최저임금·법정 임금·퇴직금·4대보험·사회보험료 전액 지급 의무; 미달 시 계약해지·배상 사유.
• 법정 점검·보수: 연·수조청소·연·소방·전기·승강기·보일러 등 법정 점검 일정·비용·보고 책임 명시. 미이행 시 손해배상·계약해지 가능.
• 청렴·반부패: 청렴계약제 적용 → 금품·뇌물 제공 시 형사 고발·부정당업자 제재. 낙찰 후 별도 청렴이행각서 제출.
• 전자입찰 장애: 전산 장애 시 개찰 연기·지연 가능 → 입찰 마감 24시간 전에 G2B(☎ 1588‑0800) 문의.
• 입찰 무효 사유: 한 업체가 다른 업체 대표 겸임, 부정당업자(제 92조) 등 → 즉시 무효.
• 계약 체결 후: 낙찰 후 10일 이내 계약 체결, 3개월 전 사전 통보 시 계약 해지 가능(사유 명시).
• 인계·인수: 계약 해지·만료 시 장비·물품 인계 의무, 인계 소홀 시 배상 책임.
• 분쟁 해결: 협의 → 조정 → 부산광역시체육회 소재 법원 판결.
• 보안·교육: 청소·경비·접수 직원 매월 1회 이상 보안 교육, 비밀 누설 금지.
• 특수 구역: 기계실·전기실·엘리베이터·통신실 등 제한 구역 청소 시 지정 인원·시간 준수, 사전 승인 필요.

위 내용은 입찰 공고와 과업지시서(첨부 #1‑#5)를 종합한 핵심 요약이며, 실제 계약 체결 전 공고문·과업지시서·조달규정을 반드시 최종 확인하시기 바랍니다.