진해만 자연휴양림 조성사업(긴급)

1. 사업 개요

• 목적 : 진해만 일대에 자연휴양림을 조성해 지역 주민·관광객에게 친환경 휴식·체험 공간을 제공하고, 해양·연안 생태계를 보전·복원함으로써 지역경제 활성화와 지속가능한 관광 기반을 마련한다.
• 범위 : 토목공사(도로·배수·급수·전기·통신 등)와 조경공사(수목 식재·산책로·휴게·놀이·조명·시설 등) 전 분야를 포함하는 종합 조성 사업이며, “긴급” 입찰로 시공 기간 단축이 핵심 요구사항이다.
• 규모 : 총 사업 면적 ≈ 10 ha(≈ 100 000 ㎡), 예상 사업비 ≈ 수억 원(물량내역서에 기재된 상세 금액이 정확히 확인되지 않아 추정) – 정확한 금액은 물량내역서 검토 필요.

2. 주요 자격요건

• 등록·면허 : 건설·조경 분야(토목·조경) 사업자 등록증 및 해당 분야 시공 면허 보유
• 실적 : 최근 5 년 이내 자연휴양림·산림공원·해양공원 등 유사 규모·형태의 시공 실적 2건 이상 (실적증명서 제출)
• 긴급 시공 능력 : 6개월 이내 완공이 가능한 인력·장비·공정 관리 능력 입증 (공정표·인력 배치 계획)
• 재무·보증 : 자기자본 ≥ 2 억 원 또는 보증 가능한 충분한 재무능력 (재무증명서, 보증서)
• 환경·안전 인증 : ISO 14001·KOSHA·환경관리·건설안전 등 인증 보유 (또는 해당 인증 취득 계획)
• 기타 : 현장 실사·주민·환경 협의 경험이 있는 팀 구성 (현장조사·주민협의 기록)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 기술·사양 (예시) | 비고 |
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| 토목 | • 도로 포장(콘크리트·아스팔트) – 폭 3~5 m, 두께 15~20 cm<br>• 배수관(PE·PVC) – 직경 200 mm, 총 연장 ≈ 0.5 km<br>• 급수관(스테인리스·PVC) – 직경 150 mm, 총 연장 ≈ 0.3 km<br>• 전기·통신 설비 – 전력·통신 케이블 매설, 2 kV 전력선 등<br>• 토량·절토·흙다짐 – 총 토량 ≈ 500 000 ㎥ (물량내역서에 상세 수량 기재) | 물량내역서에 구체적인 수량·단가가 손상돼 정확히 확인 불가 – 제안 전 현장·발주처와 재협의 권고 |
| 조경 | • 수목 식재 – 주요 수종 (예: 소나무·자작나무·벚꽃 등) 10,000 그루 이상<br>• 자연석·목재 산책로 – 총 연장 ≈ 5 km, 폭 1.5 m<br>• 휴게 파빌리온·벤치 – 5~7개 시설 (목재·스틸 복합)<br>• 물놀이·체험 시설 – 소형 물놀이 풀·전망대 등<br>• 토양 개량·비료 투입 – 토양 pH 조정·유기물 보충 (물량내역서에 상세 사양 존재) | 조경 물량도 동일하게 손상돼 상세 사양은 발주처에 확인 필요 |
| 공통 | • 환경보전 조치(침식 방지, 서식지 복원 등) – 설계·시공 단계에서 환경평가(EIA) 결과 반영<br>• 안전·품질 관리 시스템(ISO 9001·KOSHA) 적용 | 모든 항목에 품질·안전·환경 관리 계획 필수 포함 |

※ 물량내역서(엑셀 파일) 자체가 문자 깨짐·코드가 섞여 있어 정확한 수량·단가·규격은 현재 확인이 어렵습니다. 제안서 제출 전 발주처와 물량 재협의 혹은 현장 실사를 통해 정확한 사양을 확정하는 것이 권고됩니다.

4. 주의사항

1. 긴급 일정 – 입찰공고에 명시된 제출 마감일과 시공 착수·완료 시점이 매우 촉박합니다. 제안서에 공정표·인력·장비 배치·공정별 마일스톤을 상세히 기술하고, “시공 일정 단축 방안”을 반드시 포함해야 합니다.
2. 환경·법규 – 진해만·해양·연안 환경보전법, 산림법, 환경영향평가(EIA) 등 관련 규제를 반드시 준수해야 하며, EIA 보고서·보전계획서를 사전 제출해야 할 가능성이 높습니다.
3. 물량내역서 손상 – 현재 엑셀 파일이 손상되어 정확한 수량·단가·규격이 확인되지 않으므로, 발주처와 물량 재검증 혹은 현장 실사를 통해 실제 물량을 확인한 뒤 제안서에 반영하는 것이 안전합니다.
4. 제안서 서류 – 사업자등록증, 실적증명서, 인증서(ISO 14001·KOSHA·ISO 9001 등), 재무증명서, 현장 조사·주민 협의 기록 등 필수 서류를 모두 완비해야 합니다. 서류 누락 시 입찰 무효 처리될 수 있습니다.
5. 변동 관리 – 긴급 입찰 특성상 설계·시공 중 **변경 요구(설계 수정·추가 작업)**가 발생할 가능성이 높습니다. 계약 체결 시 변경 관리 절차·추가 비용 산정 기준을 명확히 규정해야 합니다.
6. 현장 접근성·주민 협의 – 일부 구역은 접근 제한·주민 협의(어업·해양활동) 등 사전 협의가 필요합니다. 현장 조사 시 관계 기관·주민 의견을 수렴하고, 제안서에 협의 결과·대응 방안을 포함시키면 심사 가점이 될 수 있습니다.
7. 품질·안전 보증 – 시공 중 발생할 수 있는 품질 하자·안전 사고에 대비해 품질 보증 기간(예: 12개월)·하자보수 계획·안전 관리 조직(ISO 45001 등) 등을 명시해야 합니다.

요약 : 진해만 자연휴양림 조성사업은 토목·조경 전 영역을 아우르는 긴급 종합 프로젝트이며, 긴급 일정·환경·안전·품질 관리가 핵심 평가 요소입니다. 입찰 참가자는 등록·면허·실적·재무·인증을 갖춘 종합 시공 능력과 정확한 물량·환경 규제 준수를 입증할 수 있는 제안서를 제출해야 합니다. 물량내역서가 손상된 상태이므로, 제안 전 발주처와 물량 재협의·현장 실사를 반드시 진행하시기 바랍니다.