2026년 예술 및 호암공원 유지관리공사

1. 사업 개요

• 공고명: 2026년 예술 및 호암공원 유지관리공사(연간관리)
• 목적: 호암공원 내 예술작품·공원 시설·전기·조명·조경·소나무 등 모든 요소를 정기 점검·보수·청소하여 이용자 안전·쾌적성을 확보하고, 미관·시설 상태를 지속적으로 유지·향상시키는 것.
• 범위:
  1. 예술작품(설치·전시·조각 등) 청소·점검·보수·보존 처리
  2. 공원 시설(전기·조명·배관·도로·벤치·화장실 등) 유지·보수·점검
  3. 조경·수목 관리 – 잔디 깎기·비료·병해충 방제, 소나무 전정·가지치기·건강 진단(연령대별 10~100그루, 총 약 100그루)
  4. 연간 관리 계획 수립·실행 및 작업 실적 보고서 제출
  5. 기타 발생 가능한 유지보수·보수·청소 작업

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록증 및 조경·문화예술·전기공사업 등 해당 분야 면허 보유
• 유사 사업 실적 – 최근 2년 이내 동일·유사 공원·공공예술 유지보수 계약 2건 이상 제출 가능
• 전문 인력 –
  • 예술작품 보존·보수 전문가(문화재·공공예술 분야)
  • 전기·조명 설비 점검·보수 전기공사업자(전기공사업법)
  • 수목(소나무) 관리 국가공인 수목관리사 또는 관련 전문 자격증 보유
• 보험·보증 – 산업재해·공공책임보험(건설보험) 및 보증보험(보증서) 제출 가능
• 품질·안전·환경 관리 시스템 – ISO 9001·ISO 14001 등 인증 보유 (또는 자체 관리 체계 제시)
• 원가계산서 – 설계내역서·원가계산서에 명시된 항목별 상세 내역(인건비, 재료비, 간접비 등)을 정확히 반영한 비용 산정서 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 예술작품 유지보수
  • 고압 물청소·미세 먼지 제거, 친환경 보존 코팅 적용, 손상 부위 친환경 페인트·스테인리스 부품 보수
• 전기·조명 설비
  • LED 조명 교체·점검, 배선·스위치·전기 패널 교체·점검, 전기 안전검사(전기공사업법 기준), 방폭·절연 시험 수행 가능 장비 보유
• 조경·수목(소나무) 관리
  • 전동 전정기·전정 도구 사용, 전정·가지치기, 병해충 방제(친환경 살충제), 토양 개량·비료 투입, 연령·건강 상태별 관리 계획 수립
  • 소나무 관리 대상: 10~15그루, 16~20그루 … 96~100그루(총 약 100그루) – 연 2회 이상 전정·점검 필수
• 청소·소독
  • 친환경 인증 청소제·소독제 사용, 공원 전역(바닥·벤치·화장실·조명 등) 월 2~3회 청소
• 자재·장비
  • 친환경 저 VOC 페인트, 스테인리스 부품, 전기 부품(220 V 이하), 전동 전정기·전정 도구, 고압 세척기, 전기 검사 장비, GPS 기반 수목 관리 시스템(필요 시)
• 비용산정 구조(원가계산서)
  • A = 인건비(시간당 16.3 % 부가세 포함)
  • B = 재료비(친환경 청소제·페인트·전기 부품 등, 16.3 % 부가세 포함)
  • C = 간접비·관리비(3.56 % 부가세 포함)
  • D = A + B + C (총비용)
  • E = 이윤, F = 보험료, G = 세금, H = 기타 비용, I = 합계, J = 부가세, K = 비고·특이사항
  • 각 항목마다 부가세·보험·세금 등을 별도 산정하도록 요구됨

4. 주의사항

• 입찰 마감일: 공고문에 명시된 마감일(예: 2026‑02‑28) 이전에 전자 입찰 시스템에 서류를 업로드하고 입찰 보증금을 납부해야 함.
• 제출 서류: 사업자등록증, 최근 2년 실적증명서, 자격증명(전기공사업·문화재보존·수목관리사 등), 원가계산서(설계내역서·원가계산서 포함), 작업계획서, 보증(보험) 서류, 환경·안전 관리계획서 등 전부 완비 필요.
• 비용산출: 원가계산서에 제시된 A‑K 항목을 누락하거나 부가세·간접비 비율을 잘못 적용하면 심사에서 감점·자격 박탈 사유가 될 수 있음.
• 품질·안전: 작업 중 발생한 사고·손해에 대한 책임이 계약에 명시돼 있으니, 보험 범위와 보증금액을 충분히 확보.
• 소나무 관리: 100그루(소나무) 대상 전정·병해충 방제는 연 2회 이상 수행해야 하며, 전정·가지치기 시 연령·건강 상태를 고려한 관리 계획 제출 필요.
• 환경 규제: 친환경 청소제·페인트 사용 의무화, 폐기물 분리·재활용 의무(환경법 준수) – 사용·처리 내역을 작업보고서에 명시.
• 월간 보고: 매월 작업 완료 보고서와 사진·점검 기록 제출, 연말 실적 평가 후 계약 연장·조정 가능.
• 전자입찰: 모든 서류는 전자 입찰 시스템(UP‑BID 등)으로 업로드하고, 원본 서류는 별도 보관·제출.
• 추가 비용: 계약기간 내 작업량 변동(예: 신규 설치·보수) 시 추가 비용 청구 가능 여부를 사전에 협의해야 함.

위 요약은 제공된 설계내역서·설계설명서·원가계산서·소나무 시트의 핵심 정보를 기반으로 추정한 내용이며, 정확한 금액·세부 일정·자격요건 등은 원본 공고문(첨부 문서)에서 확인하시기 바랍니다.