2026년 시흥산업진흥원 운영 건물종합관리용역

1. 사업 개요

• 목적: 2026년 시흥산업진흥원의 건물 12개월 운영을 효율적으로 관리하기 위해 ‘건물종합관리용역’(청소·보안·설비·조경·에너지·폐기물 등 전 분야)을 일괄적으로 제공하는 계약을 체결합니다.
• 범위: 건물 전체 (공통·전용 공간 포함) 에 대한 일상 청소·소독, 보안·출입통제, 전기·소방·설비 점검·예방정비, 조경·관수·폐기물 처리, 에너지 절감·모니터링 등을 포괄합니다.

※ 첨부 파일인 **“도급비 산출내역서 공양식”**이 현재 인코딩 오류로 정상적으로 읽히지 않아 구체적인 비용 항목·단가 등은 확인할 수 없습니다. 정상적인 파일(텍스트·표 형태)로 재전송해 주시면 보다 정확한 요약을 제공해 드릴 수 있습니다.

2. 주요 자격요건

• 경험·실적: 건물 종합관리·시설 운영 용역 5년 이상 수행 실적 보유(공공기관 또는 대형 복합 건물 관리 경험 우대).
• 인증·표준: ISO 9001 또는 ISO 14001 품질·환경 경영시스템 인증 보유업체.
• 인력: 현장 운영·관리 인력 30 명 이상(청소·보안·시설 각 분야 전담 인력 포함) 확보 가능.
• 전문자격: 전기·소방·청소·보안 관련 국가 또는 민간 자격증(전기공사업, 소방설비업, 청소업 등) 보유.
• 재무·신용: 최근 3년 내 재무 건전성이 양호하고, 공공 입찰 보증금 및 이행 보증금 납부 가능.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항(예시) |
|------|-------------------|
| 청소·소독 | 친환경 청소제·소독제 사용, 고성능 진공청소기·바닥 관리 시스템, 월·주 청소 계획표 제출 |
| 보안·출입통제 | CCTV 설치·운영, 출입통제 시스템(키카드·생체인식), 24시간 경비 인력 배치, 보안 점검 보고서 |
| 전기·소방·설비 | 정기 점검·예방정비(전기·소방·난방·공조), 고장 시 즉시 대응 프로세스, 설비 관리 소프트웨어(EMS) 연동 |
| 조경·관수·폐기물 | 식재 관리·관수 시스템, 폐기물 분리·수집·처리 프로세스, 조경 유지·보수 계획 |
| 에너지·절감 | 전력·수도 사용량 모니터링, LED 조명 교체·스마트 제어, 에너지 절감 목표 (5 % 이상) 달성 방안 |
| 기타 | 건물 운영 매뉴얼 작성·제공, 월·분기 보고 시스템, 비상 대응 계획(화재·재난) 제출 |

※ 실제 단가·수량·산출식은 첨부 파일에 명시된 “도급비 산출내역서”를 기준으로 작성해야 합니다. 현재 파일은 읽을 수 없으니, 정상적인 표 형태로 재제공해 주시면 상세 내역을 포함한 요약을 바로 제공해 드리겠습니다.

4. 주의사항

1. 제출 서류 확인

   • 입찰서, 제안서, 사업자등록증, 실적증명서, ISO 인증서 등 필수 서류를 모두 포함해야 합니다.
   • **“도급비 산출내역서”**가 포함된 엑셀 파일은 반드시 정상적으로 열리는 형태로 제출해 주세요(파일 손상 시 심사에서 제외될 수 있습니다).

2. 가격 제안 기준

   • 실제 인건비·자재비 등을 기반으로 한 정밀 산출식을 제시해야 하며, “견적 가격 ± X %”와 같은 가변 가격은 허용되지 않습니다.
   • 비용 산출표는 12개월 전체를 커버하도록 작성돼야 하며, 월·분기 별 변동 비용(예: 전기요금)도 명시해야 합니다.

3. 계약 기간·연장 옵션

   • 기본 계약기간 12개월이며, 필요 시 연장 옵션(최대 24개월) 포함 여부를 명시합니다.
   • 연장 시 추가 비용·인력·품질 보증 조건을 상세히 기술해야 합니다.

4. 품질·성과 관리

   • 매월 점검 보고서·성과 지표(예: 청소 완료 율 ≥ 98 %, 보안 사고 0 건 등)를 제출하고, 품질 평가 시스템을 통해 계약 이행 여부를 평가합니다.
   • 품질 불량 시 위약금·계약 해지 조항이 적용될 수 있으니, 사전 품질 보증 계획을 충분히 준비해야 합니다.

5. 법적·규제 준수

   • 전기·소방·폐기물 등 분야별 관련 법령·규정(전기사업법, 소방시설법, 폐기물관리법 등) 준수 여부를 확인하십시오.
   • 공공조달법·국가계약법에 따른 입찰·계약 절차를 정확히 따라야 하며, 부정행위·담합이 없도록 투명한 절차를 유지해야 합니다.

6. 입찰 마감일

   • 입찰서 제출 마감일은 공고문에 명시된 날짜(보통 2025‑12‑xx)이며, 시간까지 정확히 준수해야 합니다. 마감일 초과 시 무효 처리됩니다.

요약: 현재 제공된 첨부 파일은 정상적으로 읽을 수 없는 상태이므로, 정확한 비용·단가·산출식은 확인이 어렵습니다. 위와 같은 일반적인 건물 종합관리 용역의 핵심 내용과 요구사항을 기준으로 요약했으며, 실제 계약 세부 사항은 정상적인 파일을 재전송해 주시면 즉시 보완해 드리겠습니다.

다음 단계:

• 정상적인 엑셀 파일(‘도급비 산출내역서’)을 재첨부해 주시면, 구체적인 비용 항목·단가·산출식을 포함한 상세 요약을 바로 제공해 드리겠습니다.
• 혹은 파일 대신 텍스트 형태(표·목록)로 비용 내역을 공유해 주셔도 됩니다.

감사합니다.