2026년 충훈공원 유지관리공사(연간관리)

1. 사업 개요

2026 년 충훈공원(안산시 소재)의 연간 유지관리공사는 공원 전체(조경·수목·시설·청소·위생·안전 등) 관리를 1 년 동안 전담하여 공원·녹지 보전, 이용자 안전·쾌적성 유지를 목표로 합니다.
주요 범위는 조경 수초·잔디 관리, 수목 전정·병해충 방제·위험 수목 제거, 공원 시설(벤치·조명·놀이터 등) 점검·보수, 정기 청소·폐기물 수거, 급수 · 배수 시스템 점검·보수, 그리고 수목현황 조사·보고 등 전반적인 유지·보수 업무를 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 법인 형태(주식회사·유한회사 등) 및 사업자등록증 보유
• 조경공사업·수목관리업·공원시설관리업 등 관련 업종 등록·면허 보유 (또는 복합면허)
• 시공능력평가(시공능력등급) ≥ 2 등급 (또는 발주기관이 지정한 최소 등급)
• 공원·조경 유지관리 실적 ≥ 3 년, 최근 5 년 내 유사 규모(연간 예산 ≥ 100 백만원) 사업 수행 경험
• 전문 인력
  • 수목관리사 1 명 이상 (수목 전정·병해충·방제 담당)
  • 조경·시설 유지보수 담당 기술자 2 명 이상 (조경·시설 설계·시공·점검)
  • 현장 관리·안전 담당자 1 명 (안전·품질 관리)
• ISO 9001·ISO 14001 인증 (또는 환경·안전 관리 체계) 보유 (우대)
• 입찰보증·계약이행보증(입찰보증금 5 % 또는 계약보증금 10 % 등) 제공 가능
• 신용·재무·세금 관련 서류(최근 2 년 재무제표·국세·지방세 완납 확인) 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 | 적용 기준·규격 |
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| 조경·수초·잔디 관리 | • 주‑주 잔디 깎기(정기 주 1 회) <br>• 수초·꽃·화단 전정·정리(월 1 회) <br>• 잔디 비료·잔디 관리 시행(연 2 회) | KS 조경 시공 표준, 잔디 관리 지침 |
| 수목 관리 | • 수목 전정·가지 제거(계절 별) <br>• 병해충 방제 (친환경 제제 우선) <br>• 위험 수목 (죽은·병든·대형 수목) 제거·교체 <br>• 수목 건강 점검·보고서(분기 별) | 수목 관리법 제 5 조, 수목 전정 표준 규격 |
| 공원 시설 | • 벤치·조명·놀이터·화장실 점검·보수(반기 1 회) <br>• 배수·급수 시스템 점검·청소(연 1 회) <br>• 보행로·도로 표면 보수·정비(연 2 회) | KS 공공시설 보수 규격 |
| 청소·위생 | • 일일 쓰레기 수거·분리·처리 <br>• 월 1 회 공원 전체 청소·잔디 쓰레기 제거 <br>• 위생 점검·소독(연 2 회) | 환경부 폐기물 관리 지침 |
| 안전·점검 | • 위험 표지·시설 점검·보수(분기 1 회) <br>• 화재·전기·가스 안전 점검(연 1 회) <br>• 비상 구급·소방 설비 점검·정비(연 2 회) | 산업안전보건법 제 30 조 |
| 장비·물품 | • 전동 잔디깎기·전정기계·스프레이 장비·청소 차량·배관 점검 도구 등 <br>• 친환경 농약·제초제·수목 보호제 (환경부 인증 제) <br>• 보호 복·안전 장갑·안전 헬멧 등 | KS 조경·수목 장비 규격, 친환경 제품 인증 |
| 보고·기록 | • 월 별 작업 일지·품질 점검 보고서 <br>• 분기 별 수목 건강 보고서 <br>• 연 별 예산 집행 실적 보고서 | 발주기관 양식 준수 |

4. 주의사항

1. 입찰 마감일(공고문에 명시된 일자) 전까지 전자 입찰·서류 제출 필수 – 지연 제출 시 자동 제외.
2. 설계·원가계산서는 발주기관이 제공한 양식(엑셀 시트 ‘설계내역서·원가계산서·물량산출·수목현황’) 그대로 작성·제출해야 하며, 품목·단가·비율을 임의로 변경하면 무효 처리.
3. 가격제안은 총예산 ≈ 1 억 원(예상) 범위 내에서 실제 필요 비용을 산정해야 하며, 최저 가격 우선 평가이지만 기술·품질 평가와 입찰보증 조건을 동시에 충족해야 함.
4. 하도급은 사전 승인 필요 – 주요 수목·조경 작업은 직접 수행 조건이며, 하도급 시 하도급 비율 및 하도급 업체 정보 제출 필수.
5. 계약 기간은 2026 년 1 월 ~ 2026 년 12 월 (1 년)이며, 계약 연장·추가 작업은 성능 평가 결과에 따라 결정.
6. 품질·안전 관리 – 작업 시 발생 사고·품질 불량에 대한 벌점 및 계약 해지 조항이 포함되므로, 작업 표준·점검 절차 엄격히 준수.
7. 환경·친환경 요구사항 – 농약·제초제는 환경부 인증 제품만 사용 가능, 폐기물은 분리·수거 규정에 따라 처리.
8. 제출 서류 – 사업자등록증·법인등기부등본·시공능력평가서·재무·신용·세금 완납 확인서·전문 인력 자격증명·ISO 인증 사본·입찰보증서 등 필수.
9. 입찰보증금 – 예정 계약금액의 5 % 이상(보통 현금·보증서) 을 입찰 마감일 까지 제출.
10. 계약 이행 – 작업 시작 전 현장 오리엔테이션·작업 계획 제출, 월간 진행보고 및 분기 중간점검 실시.
11. 분쟁·클레임 – 분쟁 발생 시 공공조달 분쟁조정 절차에 따라 해결, 중재 또는 소송 가능.

요약: 본 입찰은 충훈공원의 연간 조경·수목·시설·청소·안전 전반을 전담할 수 있는 전문 조경·수목·시설관리 업체를 대상으로 하며, 시공능력·실적·전문 인력·품질·환경·안전 요건을 모두 충족해야 합니다. 입찰 양식·제출 서류·가격 제안 및 계약 이행 관리 에 대한 세부 규정을 반드시 숙지하고, 입찰 보증금·품질 보증·하도급 제한 등 주요 조건을 위배하지 않도록 주의하십시오.