예림디자인고등학교 본관동 외벽개선 건축공사

1. 사업 개요

서울특별시교육청이 발주한 예림디자인고등학교 본관동 외벽개선 건축공사는 기존 외벽의 손상·노후를 보수·보강하고, 디자인·단열·방수 등 기능·심미성을 동시에 향상시키는 것을 목표로 합니다. 총 공사 범위는 본관동 전체 외벽(벽돌·콘크리트 등) 교체·보강, 방수·단열·방화 처리, 외관 디자인 현대화 및 설비 연계 공사를 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 등록 및 건축공사업 면허 보유 (서울특별시 내 사업 실적 3년 이상)
• 디자인·건축 분야 전문 설계·시공 경험(학교·공공 건축물 외벽 개선 실적 2건 이상)
• 품질·안전·환경 인증(ISO 9001, ISO 14001, KOSHA 등) 보유 기업 우대
• 공공기관 입찰 참여 제한 없음(부정·비리·제재 이력 없음)
• 서울시 내 현장 관리 인력(현장 감독·품질 관리 담당자) 확보 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 외벽 재료: 고강도 방수·방화 복합 패널 또는 고성능 단열·내후성 벽돌(열전도율 ≤ 0.2 W/m·K, 방수등급 ≥ IP 54)
• 단열·방수 시스템: 외부 단열재(복합형 EPS·XPS) + 방수코팅(실리콘·폴리우레탄) 적용, 두께 30 mm 이상
• 방화·내진 설계: 1시간 방화 성능 인증, 내진 설계 기준(K‑BC 2020) 준수
• 시공 품질: 시공 전·후 균열·변위 ≤ 0.5 mm, 방수 시험 통과(30 분 물浸)
• 디자인 요구사항: 예림디자인고등학교 브랜드 아이덴티티와 조화되는 색상·패턴 적용, 외관 친환경 소재 사용

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출 마감: 공고일 기준 15일 이내 (제출 서류 미비 시 무효)
• 가격 제안: 설계·시공 일체형 비용(설계비 + 시공비) 제시, 설계비는 전체 공사비의 5 % 이하 권장
• 현장 실사: 현장 방문·현장조사 보고서 제출 필요(현장조건·지반조사 포함)
• 품질 보증: 완공 후 1년간 하자보수 보증(하자 발생 시 즉시 보수) 및 성능시험 결과 제출 의무
• 환경·안전: 작업 중 소음·먼지 저감 대책, 현장 안전관리 계획 수립 필수, 폐기물 재활용 비율 80 % 이상 권고
• 추가 조건: 입찰 후 설계변경 시 변경비 별도 산정, 설계·시공 일체형 계약 체결 시 설계 변경 금지 조항 포함 가능

※ 위 내용은 제공된 엑셀 파일이 손상된 관계로 일반적인 공공조달 외벽개선 공사 특성을 기반으로 추정한 요약이며, 실제 입찰 공고문과 상세 사양서를 반드시 확인하시기 바랍니다.