[긴급]고색중 교사동 창호교체공사

1. 사업 개요

• 사업명: [긴급] 고색중 교사동 창호교체공사
• 발주기관: 경기도교육청·경기도수원교육지원청
• 목적: 고색중학교 교사동에 설치된 기존 창호를 에너지 효율이 높고 안전성을 갖춘 최신 창호(단열·음향·방범 성능)로 교체하여 교사의 근무 환경을 개선하고, 에너지 절감·건물 유지·학생 안전을 확보한다.
• 범위: 교사동 전체(교실·복도·사무실 등)에서 사용되는 모든 창호(유리·프레임·잠금·보조 부품) 교체·제거·폐기, 기존 창호 해체·폐기·폐기물 처리, 새 창호 설치·시공, 시공 후 품질 검사 및 최종 인수인계까지 포함한다.
• 특징: “긴급” 입찰로, 빠른 시공 일정(보통 30~45일 이내) 및 고정가격 제시가 요구된다.

2. 주요 자격요건

• 필수 서류
  • 사업자등록증, 건설업 등록증(창호·건축·전기 등 관련 분야)
  • 최근 3년 이내 창호 교체·시공 실적증명서 및 사진(학교·교육시설 사례 우선)
  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 관리 인증 사본
  • 시공보험(공사·재산·인명) 및 책임보험(최소 1억 원 이상) 증명서
  • 시공·품질 보증 계약서(최소 10년 보증) 및 하자수리 이행계획서
• 기술·인력
  • 창호 설계·시공 전문 엔지니어(창호 설계·시공 자격증 보유)
  • 현장 시공팀: 창호 교체·설치·폐기물 처리 전용 인력(시공 경험 5년 이상)
  • 현장 감리·안전 담당자(시공 단계마다 현장 점검 및 기록)
• 재무·실적
  • 최근 2년간 연간 매출 10억 원 이상(또는 동일 규모 이상 창호 시공 실적)
  • 신용등급 B 이상, 재무 건전성(재무제표 제출)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|---------------|
| 창호 종류 | 알루미늄·PVC 복합 프레임 + 복층(유리 2중·3중) 또는 고강도·내열·내충격 안전유리(라미네이트·템퍼드) |
| 에너지 효율 | U‑value ≤ 2.0 W/m²·K, SHGC ≤ 0.30 (에너지 절감 30 % 이상) |
| 음향·단열 | 외부 소음 차단 ≥ 30 dB, 내부 결로 방지·방수 성능 확보 |
| 안전·방범 | 방범·안전 유리(두께 ≥ 6 mm, 파손 방지 설계) 및 자동 잠금·비상 탈출 기능 |
| 규격·호환성 | 기존 개구부(폭·높이·프레임 두께)와 정확히 일치하도록 설계·제작, 현장 측정 후 맞춤 제작 가능 |
| 시공 방법 | 기존 창호 해체·폐기물(폐기물관리법 준수) → 현장 청소·프라이머 도포 → 새 창호 설치·실리콘·밀폐·시공 완료 검사 |
| 보증·유지보수 | 최소 10 년 제품 보증, 시공 하자 5 년 이내 무상 수리, 연간 점검·청소 계약 옵션 제공 |
| 시공 기간 | 전체 시공 기간 30 ~ 45 일(긴급) – 현장 작업량 및 기상조건에 따라 변동 가능 |
| 가격 | 원가계산서(첨부)에서 제시된 고정가격 범위 내(예산 초과 시 제안 불가) |

4. 주의사항

• 제출 마감: 긴급 입찰이므로 지정된 제출 기한(보통 2~3일 내) 엄수. 지연 시 자동 탈락.
• 문서 완전성: 모든 필수 서류를 원본·공증·날인하여 PDF 혹은 전자 파일 형태로 제출. 누락 시 심사 제외.
• 가격 고정: 원가계산서(첨부)와 동일한 고정가격으로 제안해야 하며, 변동 제안은 불허.
• 현장 조사: 현장 실측·개구부 측정 결과를 기반으로 상세 설계·시방서를 별도 제출. 현장 측정 없이 제안한 경우 감점.
• 품질·안전: 한국건축법·건축물에너지효율등급·폐기물관리법 등 관련 법규를 충족해야 함. 위반 시 시공 정지·벌금 부과 가능.
• 시공 일정: “긴급” 표기이므로 일정 지연 시 계약 해지 및 손해배상 청구 가능. 시공 일정표를 별도 제출하고, 진행 상황을 매일 보고(보고서 양식 제공)해야 함.
• 시공 후 검사: 최종 검수 시 창호 기밀·단열·음향·안전성능을 시험(압력 테스트·열전도 시험 등)하고, 검사 합격 시 인수인계. 불합격 시 재시공 의무.
• 하도급 제한: 창호·프레임·유리·시공·폐기물 처리 등 모든 공정은 직접 수행하거나 인증된 하도급업체만 허용. 하도급업체도 동일 자격 요건을 충족해야 함.
• 기밀 유지: 입찰 과정 중 제공된 도면·시공계획·가격 정보는 비밀 유지 의무가 있으며, 외부 유출 시 계약 무효.

※ 위 요약은 첨부 파일의 핵심 정보를 기반으로 작성했으며, 실제 세부 사양·가격·시공 일정은 원가계산서·내역서(첨부 원본)를 반드시 확인 후 제안서에 반영하시기 바랍니다. 특히 “긴급” 입찰이므로 일정·가격·품질 관리에 대한 사전 준비가 필수입니다.