인천신석초등학교 냉난방개선 및 공기순환기 설치 기계설비공사(계속비)

1. 사업 개요

인천신석초등학교의 냉난방 설비 및 공기순환기(공기조절장치) 교체·신설을 위한 기계설비공사(계속비) 입니다.

• 목적: 기존 노후 설비를 교체하여 교실·복도·체육관 등 모든 학습·생활 공간의 온도·습도·공기질을 쾌적하게 유지하고, 에너지 효율을 향상시키며, 실내공기질(IAQ) 기준을 충족한다.
• 범위: 설계·공급·설치·시공·시험·시공 관리까지 전 과정(냉난방기(에어컨·보일러), 공기순환기(AHU), 배관·덕트·제어시스템, 전기·통신 연계 등)을 포함한다.
• 특징: 전년도 공사(계속비) 와 연계돼 예산·공사 일정·품질 기준을 그대로 이어받아 진행하므로, 기존 계약업체와의 연속성·호환성이 중요하다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 자격

  • 건축공사업·기계공사업·전기공사업(또는 통합공사업) 면허를 보유한 국내 법인.
  • 최근 3년 이상 학교·공공건물 냉난방·환기 설비 시공 실적이 있는 기업.

• 기술·인력 요건

  • HVAC 설계·시공 경험이 풍부한 기계·전기 엔지니어(각 1명 이상)와 시공 관리자를 포함한 전담팀 확보.
  • KS 인증(공기조화기기, 배관·덕트, 제어시스템 등) 및 에너지 효율 등급(예: SEER ≥ 10, COP ≥ 4) 충족 장비 사용 가능.
  • 실내공기질(IAQ) 전문가(CO₂, 온도·습도 센서 설치·통합) 보유.

• 재무·보증 요건

  • 최근 2년간 연간 매출 ≥ 5억 원(또는 동등한 규모) 및 재무건전성(부채비율 ≤ 150 %) 증명.
  • 입찰보증금·성능보증을 포함한 보증보험(보험증서) 제출.
  • 최소 2년 이상의 설비·시공 보증기간 및 사후 유지·보수 계약 제안.

• 법적·규제 요건

  • 「공공조달법」·「건축법」·「기계설비공사업법」 등 관련 법령 준수.
  • 환경·소음·폐기물 관리 계획(친환경 시공·소음 저감 ≤ 35 dB(A) 등) 포함.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 냉난방 설비 | - 총 난방 ≈ 200 kW, 총 냉방 ≈ 250 kW 수준(교실·복도·체육관 등 전체 용량)<br>- 고효율 보일러·공기‑냉매‑냉방 시스템(VRF·멀티‑스플릿 등) 사용 권장<br>- KS F 2401·F 2403 등 인증 제품 |
| 공기순환기(AHU) | - VAV(변속 공기량) 제어 방식, ERV(에너지 회수 환기) 적용<br>- 공급·배출 풍량 ≥ 30 m³/min per 교실, 전체 시스템 ≥ 300 m³/min<br>- 소음 ≤ 35 dB(A) (교실 내부) |
| 덕트·배관 | - 절연·소음 저감 덕트(두께 ≥ 1 mm, 방음재 적용)<br>- 배관·덕트 설치 시 KS D 2001(배관) 기준 준수 |
| 제어·통신 | - BMS(건물관리시스템)와 연동 가능한 PLC/SCADA 기반 제어시스템<br>- 온·습도·CO₂ 센서 실시간 모니터링 및 알람 기능 |
| 에너지·효율 | - 에너지 효율 등급 1등급 이상(또는 COP ≥ 4, SEER ≥ 10) 달성<br>- 전력 소비 최소화 설계(전기·난방 ≤ 예산 10 % 절감 목표) |
| 품질·보증 | - 설치 후 2년 이상의 설비·시공 보증, 정기점검·예방정비 계약 포함<br>- 시공 완료 후 성능시험(냉난방 효율, IAQ, 소음) 결과 보고서 제출 |
| 기타 | - 현장 시공 시 환경·안전 관리 계획(폐기물 최소화, 현장 보호, 작업자 안전 교육) 필수<br>- 시공 후 사용자 교육(설비 운영·점검 매뉴얼) 제공 |

4. 주의사항

1. 계속비(계속공사) 특성

   • 전년도 예산·공사 범위와 호환성을 유지해야 하며, 기존 설계와 동일 혹은 개선된 사양으로 제안해야 함.
   • 비용 제안은 전년도 원가계산서와 비교해 예산 초과가 없도록 조정하고, 초과분은 반드시 사유서 제출.

2. 제출 서류·마감

   • 자격증명서, 재무·보증 서류, 기술제안서, 시공계획표, 품질보증계획서 등 모든 필수 서류를 지정된 기한 내 전자·우편으로 제출.
   • 서류 누락 시 입찰 무효 처리될 수 있음.

3. 시공 일정·공정 관리

   • “공사설정” 시트에 명시된 공사 시작일·완료일 및 중간 마일스톤을 반드시 준수.
   • 현장 사전 조사·시공 전 협의(현장 담당자·교육청) 후 시공 계획 확정.

4. 품질·성능 검증

   • 시공 완료 후 시험·검증(냉난방 성능, IAQ, 소음, 전기 안전) 결과를 교육청에 보고하고, 검증 합격 시 최종 정산.
   • 검증 불합격 시 보완·재시공 의무가 부과되며, 보증금이 차감될 수 있음.

5. 법규·환경

   • 소음·진동 규제(교육청·지자체 기준)와 에너지 효율 기준을 위반할 경우 과태료·시공 중단 위험.
   • 폐기물·재활용 관리 계획(현장 폐기물 최소화·분리수거) 포함 필수.

6. 입찰 전략 팁

   • 가격 경쟁력보다는 기술·보증·시공 관리를 강조한 제안이 유리.
   • 기존 계약업체와 연계·연속성(계속비) 강조 시 가산점 부여 가능.
   • 시공 후 유지보수 계약을 별도 제안하면 추가 가산점 및 향후 재계약 가능성 ↑.

요약: 인천신석초등학교의 HVAC·공기순환기 교체·신설 공사는 기존 계속비와 연계된 공공사업이며, 최신 고효율 설비·IAQ·소음·제어 시스템을 갖춘 국내 인증 기업이 재무·보증·시공 역량을 모두 충족해야 합니다. 입찰 시 서류·일정·품질 검증 절차를 철저히 준수하고, 기존 계약과의 연속성을 강조하는 것이 성공 확률을 높이는 핵심 포인트입니다.