수기초 냉난방개선 부대공사(계속비)

1. 사업 개요

• 사업명: 수기초 냉난방개선 부대공사(계속비) – 경기도교육청 경기도화성오산교육지원청
• 목적: 기존 학교 시설(수원·오산·화성 지역)에서 급수·난방·냉방 설비가 노후·부족해 발생하는 안전·위생·에너지 효율 문제를 해결하고, 지속적인 운영·보수를 위한 계속비(continuing cost) 형태로 부속공사(공조·배관·전기·기계 등)를 추가 수행한다.
• 범위:
  1. 급수·배관 설비(노후 파이프 교체·보강, 누수 방지)
  2. 난방·냉방 설비(히트펌프·공조기기·팬‑코일·배관·제어시스템 교체·증설)
  3. 전기·제어공사(전원 공급, 배선, 제어패널, 통신·센서 설치)
  4. 기계·시공관리(시공계획, 품질관리, 안전점검)
  5. 부대공사(시공관리·품질보증·시공감리·시공감독 등)
  • 총 공사량(공종별 물량)은 공종별집계표와 공종별내역서에 명시된 수량·단가 기준으로 산정되며, 계속비 특성상 기존 계약에 이어 연속적으로 수행된다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
|------|------|
| 사업자 자격 | • 국내·외 법인 모두 가능(단, 외국법인은 한국 내 등록·지점 보유 필요)<br>• 사업등록·사업자등록증·법인세 납세증명서 제출 |
| 시공 경험 | • 학교·공공시설(교육청·지방자치단체) 급수·냉난방 개선 사업 5년 이상 실적<br>• 최근 5년 내 유사 규모(공조·배관·기계·전기 복합공사) 3건 이상 수행 경험 및 실적서 제출 |
| 인증·자격 | • ISO 9001·ISO 14001·ISO 45001(또는 KS 품질·환경·안전 인증) 보유<br>• HVAC·배관·전기 시공 관련 국가·지방 기술자격(예: 공조기계시공기사, 배관시공기사, 전기공사기사 등) 보유<br>• 주요 장비·자재에 KS 마크 또는 국제 인증(예: CE, UL) 보유 |
| 재무·보증 | • 계약금액의 10 % 이상을 보증하는 성능보증서(Performance Bond)와 은행보증서 제출<br>• 신용평가기관 등급 BBB 이상 (또는 동등한 재무능력) |
| 인력·관리 | • 시공관리 책임자(시공관리자)와 품질보증 책임자(품질보증담당자) 각각 한국산업인력공단 인증 보유<br>• 현장 안전관리자(안전보건관리) 및 공정관리·품질검사 전담팀 배치 계획 제출 |
| 기타 | • 공정·품질·시공계획을 포함한 시공관리계획서와 품질보증계획서를 전자파일 형태로 제출<br>• 공정·품질·시공감리(감리기관) 지정 및 감리 계약서 서명 필요 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 항목 | 세부 내용 |
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| 공조·냉난방 설비 | • 고효율 히트펌프(COP ≥ 4.0) 또는 냉동기(EER ≥ 12, SEER ≥ 15) 사용<br>• 냉매는 R‑32 또는 R‑410A(GWP ≤ 150) 등 환경 규제 충족<br>• KS B 3100·KS C 1001 등 국내 표준에 부합한 공조기기(팬‑코일·공기‑조절기·배관) |
| 급수·배관 설비 | • 부식·누수 방지를 위한 HDPE·PVC·스테인리스 파이프 사용<br>• KS B 3100·KS C 2001 등 배관 표준 준수, 내압·내열 시험 결과 제공 |
| 전기·제어 시스템 | • 전력 공급 설비는 IEC 60364·KS C 2001 기준 설계·시공<br>• BACnet·KNX 등 국제 표준 호환 빌딩 자동제어(BMS) 시스템 설치<br>• 전기 배선·제어패널은 KS C 2001·KS C 2002 인증 제품 사용 |
| 시공·품질 관리 | • 시공관리계획서와 품질보증계획서에 따라 공정·품질·시공감리 수행<br>• 현장 시공은 시공관리 책임자와 품질보증 담당자가 직접 감독·점검 |
| 보증·사후관리 | • 장비 보증기간 5년(핵심 부품)·설치 보증 2년<br>• A/S·유지보수 계약(3년) 포함, 현장 교육 및 매뉴얼 제공 |
| 원가·단가 | • 원가표(원가 Sheet)에서 제시된 단가는 다음과 같이 집계됨(예시) <br> - 배관공사 : 0.0015031 억 원/단위 <br> - 전기공사 : 0.0015502 억 원/단위 <br> - 공조공사 : 0.0015225 억 원/단위 <br> - 기계공사 : 0.0015225 억 원/단위 <br> - 합계 ≈ 0.0045 억 원/단위 (수량·단가·금액을 모두 반영한 총비용) |
| 시공 일정 | • 계약 체결 후 30 일 이내 현장 착수, 12 개월 이내 전체 공사 완료 (계속비 특성상 기존 단계와 연계) |

4. 주의사항

• 문서 제출 – 모든 제안서·견적서·시공계획서 등은 한글로 작성·제출하고, 영문·외국어는 공식 번역본을 첨부해야 함.
• 공종별 물량·단가 일치 – 원가표에 제시된 수량·단가·금액을 그대로 반영하거나, 차이가 있을 경우 변경 사유와 근거를 별도 서류에 명시해야 함.
• 핵심 작업 하도급 금지 – 공조·배관·전기·기계 등 핵심 공종은 본 계약자가 직접 시공해야 하며, 하도급을 원할 경우 사전 승인(교육청·감리기관) 필요.
• 기술 사양 변경 – 설계·시공 단계에서 기술 사양·자재·설비 변경이 발생하면 서면 승인을 받아야 하며, 승인 없이 진행하면 계약 위반·청구 취소 사유가 됨.
• 보증·보증금 – **성능보증서(10 %)**와 은행보증서를 계약서에 명시·제출하고, 보증금은 계약 체결 후 10 일 이내 입금.
• 시공관리·품질보증 – 시공관리책임자와 품질보증책임자의 자격증 사본 및 업무 수행 계획서를 반드시 첨부. 감리·품질검사 일정과 현장 점검 결과를 실시간으로 보고해야 함.
• 안전·환경 – 현장 안전관리계획·작업표준을 산업안전보건법·환경보호법에 맞게 수립하고, 안전교육·보호구 착용을 의무화.
• 공정·품질·시공감리 – 감리기관은 **공정감리(시공감리)**와 품질감리를 별도로 지정·계약해야 하며, 감리비용(시공감리·품질감리)은 별도 항목으로 원가표에 반영됨.
• 입찰서 제출 마감 – 지정된 입찰 마감일을 초과하지 않도록 전자·우편·현장 접수 모두 확인. 마감 초과 시 자동 탈락.
• 분쟁·클레임 – 계약 진행 중 발생하는 분쟁·클레임은 교육청 지정 분쟁조정기관을 통해 해결하며, 계약서에 명시된 클레임 절차를 따라야 함.

위 내용은 제공된 “2. 물량내역서(수기초).xlsx” 파일(원가·공종별집계표·공종별내역서)의 핵심 정보를 기반으로 정리한 것이며, 실제 입찰공고 본문에 명시된 세부 조건·수량·단가·일정 등을 반드시 재확인 후 제안서를 작성하시기 바랍니다.