중앙대 서울캠퍼스 103관 팬코일유니트 교체공사(기계설비공사)

1. 사업 개요

• 목적: 중앙대 서울캠퍼스 103관(1·2·3·4층) 천정형 팬코일유닛(FCU) 4개층을 전면 교체하여 냉난방 효율을 회복하고, 기존 배관·밸브·유선리모컨 등 부속품을 철거·신설한다.
• 범위: 철거(FCU·배관·리모컨), 신설(천정 카세트형 FCU·배관·밸브·리모컨·통신·전원공사), 보양·청소·폐기·시공 사진·시공보고서·준공도면·시험운전 등 전 과정 포함.
• 예산: 기초금액 ₩106,875,000(공급가 ₩97,159,091 + 부가세 ₩9,715,909)이며, 2025‑12‑22 ~ 2026‑02‑01 기간 내 완료가 필수.

2. 주요 자격요건

• 면허: 건설산업기본법·국가계약법에 따른 기계설비가스공사업(주력: 기계) 면허 보유업체(구·기계설비공사업 면허 포함).
• 소재지: 법인등기부등본 상 본점 사업장이 서울·경기·인천에 위치한 업체.
• 전자입찰: 조달청 전자입찰시스템(G2B) 등록업체이며, 미등록 시 사전 등록 필요.
• 법적 제한:
  • 국가계약법 제27조의5에 따라 세금탈루·판결 확정 후 2년이 경과하지 않은 자는 참여 불가.
  • 부정당업자(제76조) 제한 요건 충족.
• 기타: 전자입찰·총액입찰·제한경쟁 입찰 방식이며, 청렴계약(서약) 체결이 전제된다.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 자재:
  • KS 동등품 이상 사용 (예: 동관 KSD 5301, FCU 신우공조).
  • 배관·밸브·보온은 고무발포·매직테이프(난연) 등 KS 규격 제품.
  • 슬리브·BOX·SLEEVE는 배관 완료 후 내화재질 충전·방수 마감.
  • 철재(밸브·파이프 등)는 방청도장 시행 후 외관 손상 없도록 시공.
• 시공:
  • 철거 시 산소 사용 절대 금지, 절단·철거는 컷팅기 사용.
  • 보양: 작업 전·후 천정·벽·바닥 보양은 합판·보양비닐 사용, 손상 시 원상복구 의무.
  • 배관·청소: 설치·배관 완료 후 3회 이상 세척·플러시 후 기밀·수압시험 수행.
  • 시방서·SHOP‑DWG: 현장답사 후 설계서와 차이가 있으면 SHOP‑DWG 작성·감독관 승인 필요.
  • 폐기물: 고재·폐기물은 교내 밖으로 운반·처리, 폐기물 처리 확인서(영수증) 제출.
  • 기록: 시공 전·후 사진(각 2부)·공정 사진첩·월간·일일 보고서·시공계획서 등 제출.
  • 시험·인수: 시운전 전 배관 이물질 제거, 3회 이상 플러시·스트레인러 청소 후 종합 시운전 보고서 작성.
  • 보증: 주요 설비·장비에 대해 2년 하자보증 및 보증(Guarantee) 제공.

4. 주의사항

• 입찰·제출: 모든 서류는 G2B 전자입찰 시스템을 통해 제출; 우편·현장 등록은 원칙적으로 불허.
• 일정:
  • 입찰공고 2025‑12‑04, 사전등록 마감 2025‑12‑11 18시, 입찰서 제출 시작 2025‑12‑12 10시, 개찰 동일 11시.
  • 공사기간 12‑22 ~ 02‑01을 반드시 준수할 수 있는 업체만 참여.
• 청렴계약: 입찰·낙찰·계약 과정에서 금품·향응·담합 금지, 위반 시 입찰·낙찰 취소·계약 해제 및 손해배상액(입찰가 5% / 계약가 10%) 부과.
• 가격·정산: 예정가격(±2%) 범위 내 복수예비가격 15개 중 4개 평균값으로 낙찰자 결정; 견적에 4대 보험료, 퇴직공제, 안전관리비, 대관수속비 포함.
• 변경·조정: 설계도서에 명시되지 않은 경미한 변경(위치·공법 등)은 감독관 승인 후 5% 이내 비용 증감 없이 시공 가능; 5% 초과 변경 시 차액 정산 필요.
• 타공정 협조: 건축·전기공사와 병행 진행, 현장 손상·공정 지연 시 계약 종료 및 차순위자 선정 가능.
• 특수 구역: 3층 방사성동위원소실은 작업 시 보양·보호 철저히 준비, 손상 시 즉시 원상복구.
• 기타:
  • 현장답사 의무(공고일 전~입찰서 마감 전까지).
  • 공동도급 금지, 현장소장 상주 및 현장관리·안전 책임 전면 시공자에게 귀속.
  • 청소·폐기물 처리, 공구·보수자재 인계, 준공도면·시험성적·인허가 서류 제출 등 사후 관리 요구.

위 내용은 공고문·시방서·공내역서(원가·집계·내역) 및 현장설명서를 종합하여 정리한 핵심 사항이며, 상세 내용은 첨부 파일(시방서, 공내역서 등)을 반드시 확인하시기 바랍니다.