[긴급] 내곡중 모듈러 설치 부대공사

1. 사업 개요

서울강남서초교육지원청이 긴급 발주한 **[내곡중 모듈러 설치 부대공사]**는 내곡중학교의 교육시설 확장·리모델링을 위해 모듈러(프리패브) 교실을 포함한 부대시설을 신속히 설치·시공하는 사업입니다. 모듈러 건축물은 기존 학교 부지와 연계된 기초·연결·전기·설비 등 부대공사를 포함해 1~2개월 내 완공을 목표로 하며, 기존 교육활동 중단 최소화와 품질·안전 확보를 위해 최신 모듈러 시공 기준을 적용하도록 요구합니다.

2. 주요 자격요건

• 건설사업면허(건축·설비) 보유 및 해당 분야 3년 이상 실적(특히 모듈러·프리패브 시공)
• ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 인증 보유 또는 적용 가능 업체
• 한국건설산업연구원(KCC)·대한건설협회 등 공식 인증 받은 모듈러 시공 전문업체
• 재무능력: 최근 3년간 연 매출 200억 원 이상(또는 보증능력 30억 원 이상)
• 보험: 공사·책임·시공자보험(공사보험 포함) 및 보증보험(시공보증·품질보증)
• 시공 현장 관리 인력: 현장대리인(건축·설비) 1명 이상, 안전관리자·품질관리담당자 지정 필수

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 모듈러 유닛 사양:
  • 구조: 철골·복합재(벽·천장·바닥) · 내진 · 내화 · 열‑에너지 효율(열관류율 ≤ 0.2 W/m²·K)
  • 크기: 1층 · 30 ~ 60 m² · 내부 마감(벽지·바닥·천장)·가구·조명·냉난방·전기 설비 일체화
• 기초·연결공사:
  • 현장 기초(콘크리트 슬래브·파일·지반보강) · 모듈러 유닛과 기존 건물·전기·배수·가스·통신 연결(시공 기준 KS F 2111 등)
• 부대설비:
  • 전기·조명·전원 · 소방·배관·위생 · HVAC(공조·환기·난방) · 에너지 관리시스템(BEMS)
• 자재·품질:
  • KS 인증 · 친환경(친환경 건축 자재·저VOC·재활용) · 시공 후 1년 이상 성능 보증
• 시공 기간: 긴급 · 입찰공고일로부터 2개월 이내 완공 목표(공사 일정표에 2~3주 선행 작업 포함)

4. 주의사항

• 입찰 마감: 공고일자(2025‑12‑23) 기준 2026‑01‑07까지 전자입찰 제출(시간 초과 시 무효)
• 제출 서류: 사업자등록증·면허증·실적증명서·품질·환경 인증서·재무·보험·시공계획서·공정표 등 전체 10종 이상, 누락 시 탈락 위험
• 현장 관리: 학교 운영 중 시공 시 학생·교직원 안전을 최우선으로 하는 안전관리계획 제출 필수
• 모듈러 전용 규격: 일반 건축물과 달리 공장 제작·현장 조립 방식이 적용되므로, 현장 조립·연결·시공 상세도(시공 상세도·시공방법서) 포함 필요
• 가격 보증: 계약 후 가격 변동 없이 1년 이상 시공 완료 보증(시공 보증·품질 보증) 요구
• 환경·소음: 학교 인근 주민 및 학생 보호를 위해 소음·진동 저감 대책 및 폐기물 관리 계획 제출 필요
• 긴급·우선 순위: 입찰 평가 시 시공 속도·시공능력이 높은 비중을 차지하므로, 공기 단축 방안을 명확히 제시해야 함

※ 위 내용은 첨부된 엑셀 파일의 핵심 항목을 기반으로 일반적인 모듈러 부대공사 요구사항을 정리한 것이며, 정확한 수치·세부 사양은 입찰공고 본문 및 부속문서(설계서·원가계산서·공종별집계표 등)를 반드시 확인하시기 바랍니다.