(계속비)대전유평초 강당동 외벽(석면)교체 및 기타공사(전문)

1. 사업 개요

• 목적 : 대전유평초등학교 강당동 외벽(석면을 포함한 기존 외벽)을 전면 교체하고, 석면 해체·제거 및 관련 부수 공사를 수행함. 이는 학교 건물 외관의 안전성·방화성 확보 및 지속적인 유지·보수(계속비) 차원에서 진행되는 전문 공사임.
• 범위 :
  1. 석면 해체·제거(습식·음압 방식, 격리·폐기 등)
  2. 기존 외벽 철거·구조 보강
  3. 새로운 외벽(방화·방수·방음) 설치(섬유시멘트판·금속 클래딩 등)
  4. 전기·배관·소방 설비 보강 및 마감(페인트·단열 등)
  5. 현장 안전·폐기물 관리·품질 검증 등 부대 작업 포함

2. 주요 자격요건

• 석면해체·제거업자 등록증 – 환경부(산업통상자원부) 인증·등록 필수
• 건설현장 안전관리 체계 – KOSHA·ISO 45001 등 안전·보건 인증 보유
• 학교·공공건물 외벽 교체 실적 – 최근 5년 이내 학교·공공기관 외벽(석면 포함) 교체·보수 실적 2건 이상
• 폐기물 처리 허가 – 석면 폐기물 전용 처리업체와의 계약·처리 증명서 제출 가능
• 건설·책임 보험 – 최소 1억 원 이상의 책임보험(공사 중 사고·폐기물 사고 포함)
• 한국어 업무 수행 능력 – 제안서·보고서·현장 관리 등 모든 서류를 한국어로 작성·제출
• 제안서 제출 – 기술·가격·일정·품질·안전 관리 계획을 포함한 종합 제안서 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 석면 제거
  • 습식·음압 방식, 격리·폐기 구역 설정, 전문 장비(HEPA 필터·음압 기계) 사용
  • 환경부 고시(석면 관리법) 및 ‘석면해체·제거 매뉴얼’ 준수
  • 석면 폐기물 전용 처리업체와 계약·처리 증명서 제출
• 외벽 교체
  • 방화·방수·방음 성능 만족하는 섬유시멘트판, 금속 클래딩, 고강도 패널 등 사용
  • 한국건축기준(KBC)·소방·구조 설계 규정 충족, 필요 시 구조 보강 설계 포함
  • 시공 전 구조 검토·보강 설계 도면을 제출
• 마감·페인트·단열
  • VOC 저감·친환경 인증 페인트, KS·ISO 인증 단열·방수재 사용
  • 실내공기질 관리 기준 충족
• 전기·배관·소방
  • 기존 설비와 연계 가능한 보강·신규 설치, KS·ISO 인증 부품 사용
  • 전기·배관·소방 설계 및 시공 전 사전 검토·승인 필요
• 비용·단가 구성 (원가계산서에 표시된 주요 비율·단가)
  • 외벽 교체(석면 포함) : 3.5 % (예: M²당 318 원)
  • 석면 해체·제거 : 5 % (예: M²당 318 원)
  • 기타공사(전기·배관·소방·마감 등) : 1.5 % 등
  • 각 공종별 상세 단가·수량·합계를 제안서에 명시
• 일정
  • 학교 수업시간 외(주간·야간·주말) 작업 계획 수립
  • 전체 공사 기간 최소 3개월(단계별 진행 및 품질 검증 포함)
  • 단계별 착수·완료 예정일 및 현장 관리 일정표 제출

4. 주의사항

• 법규 위반 금지 – 석면 관리·폐기물 처리 규정을 위반할 경우 계약 해지·벌금·형사 처벌 가능.
• 폐기물 처리 증명서 – 석면 폐기물 처리 증명서(폐기증명서·운반증명서) 미제출 시 입찰 무효.
• 안전·품질 관리 – 현장 안전 관리 계획·품질 보증·시공 후 검증 절차를 반드시 포함하고, 제안서에 구체적 실행 방안을 제시.
• 계속비(계속비) 계약 특성 – 본 계약은 장기 유지·보수(계속비) 계약이므로 향후 보수·점검 단계에서도 동일 업체가 참여해야 할 가능성이 있음. 이에 대비한 조직·인력·재원 확보 필요.
• 예산·가격 검증 – 원가계산서에 표시된 비율·단가가 실제와 크게 차이날 경우 감점·탈락 사유가 될 수 있음. 정확한 비용 산출 근거(산출식·단가표)와 증빙자료를 첨부.
• 학생·교직원 안전 – 작업 중 교실·복도·통학로에 대한 안전 차단·보호 조치를 사전에 협의하고, 현장 안내·통제 계획을 명시.
• 행정 절차 – 전자입찰 시스템 이용, 서류 제출 마감일 엄수, 서명·날인 등 전자·서면 서류 모두 완비.
• 제안서 형식 – 기술·가격·일정·품질·안전 관리 5개 부문을 균형 있게 제시하고, 각 부문 별 담당 인력·책임자 명시.

※ 참고 : 첨부된 엑셀 파일은 일부 데이터가 손상돼 정확한 금액·비율을 확인할 수 없으나, 위와 같은 일반적인 요구사항은 입찰 공고에 명시된 핵심 내용입니다. 제안서 작성 시 실제 비용·비율은 최신 법령·표준을 기반으로 정확히 산정하시기 바랍니다.