구립양천어르신요양센터 승강기 교체 및 조리실 환경개선 공사

1. 사업 개요

구립 양천 어르신 요양센터의 승강기 2대 교체·신설과 조리실·식당·로비 등 실내 환경 개선을 동시에 수행하는 공사입니다. 기존 승강기·조리실 설비와 일부 벽체·창호·방충문을 철거하고, 최신 안전·편의·화재‑위생 기준에 부합하는 새 승강기와 주방·식당·로비 시설을 설치합니다. 공사 부지는 **양천구 신월로 26(신정동)**이며, 연면적 2,533.93 ㎡(지하 1층 ~ 옥탑 1층) 건물 전체를 대상으로 하며, 착수일로부터 80 일 내에 완료해야 합니다.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 등록 및 건축·설비·전기·기계·승강기 시공 실적 보유
• 승강기 교체·신설 및 주방·식당 설비 시공 경험 3 년 이상 (또는 유사 실적)
• 안전·품질관리·환경관리 계획 수립·실행 능력 보유 (현장 안전관리자·품질관리자·환경관리자 배치)
• KS·ISO·KCS 인증 제품·시공법 사용 가능(시험 성적서·품질시험서 제출 가능)
• 폐기물·재활용 관리 계획서·환경법령 준수 증명(분리·재활용·매립 절차 포함)
• 건설기술진흥법·건축법·산업안전보건법 등 관련 법령 전부 준수
• 하도급 시 하도급업체도 동일 자격·안전·환경·품질 요건을 충족하고 담당원 승인을 받아야 함

3. 핵심 기술/물품 요구사항

(1) 승강기

• KS B 0802 규격 엘리베이터 (용량 ≈ 1,300 kg, 속도 ≥ 1.5 m/s)
• 비상정지·화재감지·자동복구·안전문·조명·통신 연계 기능 포함
• 승강기 샤프트는 KCS 41 10 00·41 20 00에 따른 콘크리트 기초·구조 설계 검증 필요

(2) 주방·식당 설비

• 방화·방충문·스테인리스 조리대·내식성 꺾쇠·앵커(STS 304 동등) 사용
• KS D 3503·KS D 3515 규격 강재·KS L 5201 포틀랜드 시멘트 사용
• 실링재는 비오염성·습기 경화형 실리콘 실란트(산성비·오존 저항) 적용, 백업재는 폴리에틸렌

(3) 구조·콘크리트·거푸집·동바리

• KCS 41 10 00에 따른 시멘트·모래 배합(1:3)·압축강도 ≥ 21 MPa
• 거푸집·동바리 시공 허용오차: 수직 ± 13 mm, 수평 ± 25 mm, 표고 ± 19 mm
• 시스템 동바리·KS F 8021·KS F 8022 인증 제품 사용, 동바리·거푸집 연결부 U‑헤드·받침철물 등은 3 m 이하 설치 간격 유지

(4) 환경·친환경

• 저탄소·재활용 자재 우선 사용(예: 순환골재·플라이애쉬·고로슬래그)
• 현장 폐기물 분리·선별·재활용·매립 계획 제출, CO₂ 배출량 저감 목표 포함
• ISO 14001·KS I ISO 14025 등 환경경영 인증 현장 적용 가능

(5) 품질·안전·시험

• KS 인증 제품·공구는 반드시 시험성적서·품질검사 후 현장 반입
• 시공 단계별 품질검사·시공검사·기성검사 절차 준수(시험기관: KOLAS 인증기관)
• 안전관리계획서·품질시험계획서·환경관리계획 모두 담당원 승인 필요

4. 주의사항

• 설계도서와 현장조건 불일치 시 설계변경 요청은 사전에 담당원과 협의·승인 받아야 함.
• 공사 일정은 80 일 내 완료가 계약 의무이므로, 공정표·공종별 시공계획서(30 일 전) 반드시 제출·승인.
• 승강기 교체 시 기존 전기·통신·배관 설비와 연계가 필요하므로 전기·통신 시공업체와 사전 협업 및 연계 설계를 확보.
• 주방·식당 개선에서는 방화·안전·위생 기준을 동시에 충족해야 하며, 방화·방충문·스테인리스 재료는 KS 인증 제품만 사용 가능.
• 모든 자재·공구는 KS·ISO·KCS 인증 여부를 현장 반입 전 확인하고, 불합격 시 즉시 반출 및 대체품 반입.
• 폐기물 관리·환경 관리 보고서(에너지·CO₂·물 사용·수자원 재활용 등)를 담당원에 사전 제출·승인받아야 함.
• 현장 안전표지·보호구·안전망·조명·작업발판·난간 등 안전시설 설치와 안전검사기관 정기 검사 필수.
• 현장 측량·규준틀·시공상세도·목업(Mock‑up) 승인 후 시공 시작, 시공 후 준공도·준공보고서를 담당원에 제출.
• 하도급 시 하도급업체도 동일 안전·환경·품질 요건을 충족하고 담당원 승인을 받아야 하며, 하도급 관리·기성·공정 기록을 주기적으로 보고.
• 공사 중 민원·주변 구조물·문화재 발생 시 즉시 담당원에 보고하고, 관련 법령에 따라 보호·복구 조치 수행.

위와 같은 사항을 모두 충족하면 입찰 참여 및 계약 수행이 가능합니다. 필요 시 상세 설계도·시공계획서·환경·품질·안전 시험 성적서 등을 추가로 준비해 담당원에 제출하시기 바랍니다.