임대형공장(리팩토리 춘천)기존건축물 해체공사(석면해체)

1. 사업 개요

• 목적 : 강원특별자치도 춘천에 위치한 임대형공장(리팩토리 춘천)의 기존 건축물을 전면 해체하고, 석면을 안전하게 제거·폐기함으로써 신규 공장 건설 및 부지 활용 준비를 위한 기반을 마련합니다.
• 범위 :
  1. 건물 전체(구조·지붕·벽·바닥 등) 해체 및 철거
  2. 석면 함유 자재(보통 지붕·단열재·바닥재 등) 전용 석면 해체·제거 작업
  3. 석면 폐기물 전용 포장·운반·처리(폐기 확인서 제출)
  4. 현장 정리·복원(잔해·먼지·오염 제거, 안전·환경 점검)
  5. 작업 안전·환경 관리 계획서 작성 및 제출

2. 주요 자격요건

• 석면 해체·제거 면허 : 환경부·대한건설협회 등에서 발급한 석면 해체·제거 전문 면허 보유
• 시공 실적 : 2 년 이상 규모(공장·산업단지 수준) 철거·공사 수행 실적(예: 150 ㎡ 이상 석면 제거)
• 안전·환경 관리 : ISO 45001·ISO 14001 등 안전관리·환경경영 시스템 인증 또는 현장 안전관리계획 제출 가능
• 폐기물 처리 허가 : 석면 폐기물 전용 운반·처리 허가증 및 환경부 지정 처리업체와 계약(폐기물 처리 확인서 제공)
• 기타 필수 서류 : 사업자등록증, 건설업 등록증, 공사 책임보험(또는 석면 관련 책임보험) 등

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 석면 해체·제거 공법 | 습식 물분사·음압 밀폐(공기 흐름 차단) 방식 적용, 작업 구역마다 음압 격리실 설치 |
| 장비 | • HEPA‑필터 장착 이동식 음압 장치 <br>• 전용 석면 포장용기(밀폐형, 라벨링) <br>• 석면 전용 운반 트럭(밀폐형, 방수) |
| 보호구(PPE) | 방진마스크(N95 이상), 방진복, 방수 작업복, 안전화, 장갑, 보호안경 등 1인당 1세트 이상 제공 |
| 폐기물 관리 | 환경부 지정 석면 폐기물 처리업체에 위탁, 폐기물 처리 확인서 및 운송·처리 기록 제출 |
| 현장 감시 | 실시간 CCTV·작업 모니터링 시스템, 작업 완료 후 현장 사진·보고서 제출 |
| 물량·산출 | 산출내역서에 기재된 각 구역 별 부피: 2.4 m × 3.0 m × 2.6 m = 19.44 ㎥ (동일 구역 5~6개 적용) <br>총 해체 부피 ≈ 100 ㎥ 수준, 석면 제거 면적 ≈ 150 ㎡ 정도 |
| 안전·환경 계획 | 석면 해체·제거 안전·환경 계획서, 현장 안전점검표, 비상 대응 매뉴얼 등 제출 필수 |

4. 주의사항

1. 법규 준수 – 석면 해체·제거는 「석면안전관리법」·「산업안전보건법」에 따라 엄격히 규제됩니다. 위반 시 영업정지·벌금·형사 책임이 발생할 수 있으니 반드시 최신 법령·지침을 확인하고 절차를 이행하십시오.
2. 폐기물 처리 허가 – 석면 폐기물은 일반 폐기물과 구분해야 하며, 무단 투기·불법 운반 시 법적 처벌을 받습니다. 환경부 지정 처리업체에 위탁하고, 처리 확인서·운송 기록을 반드시 제출하세요.
3. 현장 조사·사전 설계 – 입찰 전 현장 조사(건물 도면·석면 조사 보고서)와 정확한 물량 산정이 필요합니다. 누락·오류 시 비용·일정 초과 위험이 큽니다.
4. 작업 기간·날씨 – 전체 공사는 보통 2~3개월(석면 제거 포함) 내에 완료해야 합니다. 장마·폭설 등 악천후 시 일정이 변동될 수 있으니, 예비 일정 및 현장 감리·감시를 사전에 협의하십시오.
5. 입찰서 제출 서류 – 안전·환경 관리계획서, 석면 해체·제거 실적서, 폐기물 처리 계약서, 사업자·건설업 면허증 사본 등 필수 증빙 자료를 빠짐없이 첨부해야 합니다. 서류가 미비하면 입찰 무효 처리될 수 있습니다.
6. 예산 초과 방지 – 원가계산서에 표시된 각 비용 항목(예: 현장 준비 3.56 %, 석면 제거 1.01 %, 폐기물 처리 0.30 %, 기타 8.00 %, 관리비 15.00 % 등)은 실제 금액 산정에 기준이 됩니다. 항목별로 상세 내역을 검토하고, 초과 비용을 최소화하도록 설계하십시오.
7. 계약 후 현장 감리 – 계약 체결 후 현장 감리·감독 일정(정기 현장 점검·보고)을 사전에 협의하고, 감리기관이 요구하는 서류(작업 일지·폐기물 처리 기록·현장 사진 등)를 적시에 제출해야 합니다.

※ 참고 : 제공된 엑셀 파일은 일부 문자 인코딩이 손상돼 정확히 읽히지 않는 부분이 있습니다. 위 내용은 파일에 나타난 주요 숫자·키워드(예: 2.4 × 3.0 × 2.6 m, 3.56 % 등)와 일반적인 석면 해체·철거 공사 요구사항을 종합해 정리한 것이며, 정확한 금액·수량·세부 사양은 원본 파일을 정상화한 뒤 최종 확인하시기 바랍니다.