내동 제설전진기지 정비공사

1. 사업 개요

• 사업명: 내동 제설전진기지 정비공사 실시설계용역
• 위치: 대구광역시 동구 미대동 317번지 외 2필지(자연녹지지역·제1종 일반주거지역)
• 규모: 연면적 273.48 ㎡, 지상 1층
• 총 사업비: 1차 400 백만원, 2차 300 백만원 → 총 700 백만원
• 주요 내용: 토목·건축·전기·설비 설계, 현장 조사·지반조사, 상세 도면·시방서 작성, 시공 일정 산정(준비기간 20 일, 비작업일수 ≈ 32 일, 작업일수 ≈ 98 일, 정리기간 30 일 포함) 및 공사기간 적정성 검증.
• 법적 근거: 건설기술진흥법 제45조의2(공사기간 산정기준)·시행령 제66조의2에 따라 적정 공사기간을 산정·검증해야 하는 공공 설계용역.

2. 주요 자격요건

• 실시설계용역 사업자 등록
  • 건설기술진흥법 시행령 제66조의2에 따라 실시설계용역 수행 자격을 보유한 업체.
• 전문 인력 확보
  • 건축·토목·전기·기계 분야별 최소 1명씩의 설계·시공 관리 전문가(건축사, 토목기사, 전기기사, 기계기사 등) 및 현장 안전관리·품질관리 담당자.
• 실적
  • 연면적 200~300 ㎡, 1~2층 규모의 제설전진기지·공공시설 설계·실시설계 실적 3건 이상, 기한·예산 준수 실적 증빙.
• 안전·품질 관리
  • 「건설기술진흥법」에 따른 안전관리계획서·품질관리계획서(승인된 사본) 제출 가능.
• BIM·CAD 활용 능력
  • AutoCAD, Revit, Civil 3D 등 3D 설계·BIM 툴을 이용한 상세 설계 및 시공 일정(Gantt) 작성 경험.
• 현장 조사·측량 장비
  • GPS/Total Station, 드론 등 현장 현황 조사·측량 수행 가능.
• 예산·비용 산정 역량
  • 공종별 작업량·생산성(굴삭기·콘크리트 펌프·철골·유로폼 등) 데이터를 근거로 작업일수·비용을 정확히 산출할 수 있는 능력.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 기술·사양 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 설계 소프트웨어 | AutoCAD, Revit, Civil 3D 등 3D 설계·BIM 툴 | 상세 설계·시방서·시공 일정(Gantt) 작성 |
| 공종별 작업량·생산성 | • 가시설·터파기 652 ㎥ (굴삭기 0.7 ㎥/h, 버킷계수 K = 모래) → 작업일수 ≈ 11 일<br>• 기초·골조(철근 현장조립 9.9 톤, 철골 현장세우기 80 톤) → 작업일수 ≈ 12–13 일<br>• 마감공사(미장 307 ㎡, 창호 9 개소, 방수 5 ㎡, 칠 270 ㎡) → 작업일수 ≈ 10–27 일 | 작업일수는 현장 생산성(굴삭기·콘크리트 펌프·철골·유로폼 등) 기반 산정 |
| 기상·비작업일수 반영 | • 혹서기: 체감온도 ≥ 33 °C, 일강수량 ≥ 5 mm, 최대 순간풍속 ≥ 10.8 m/s<br>• 동절기: 일 최고기온 ≤ ‑12 °C, 일 최심신적설 ≥ 1 cm, 일강수량 ≥ 10 mm<br>• 법정공휴일: 관공서 공휴일·대체공휴일 포함<br>• 월 평균 비작업일수 예시(2025 년 12월 11 일, 2026 년 1월 13 일 등) | 비작업일수 ≈ 32 일(법정공휴일 + 기상조건) 반영 필요 |
| 시공 일정 산정 | 준비기간 20 일 + 비작업일수 ≈ 32 일 + 작업일수 ≈ 98 일 + 정리기간 30 일 → 총 공사기간 약 115 일(≈4~5 개월)<br>※ 가이드라인에 따라 Y = ‑0.0271 x² + 6.9664 x + 146.97 식 활용 검증 가능 | 전체 일정은 비작업일수·작업일수를 모두 포함한 산정 필요 |
| 제설전진기지 특화 설계 | • 제설 장비(눈제거기·보관 설비) 배치·배관·전기·통신 설계 경험<br>• 제한된 부지·자연녹지지역 특성에 맞는 공간 활용 설계 | 현장 조건(자연녹지·제한된 면적·지반조건) 반영 |
| 품질·안전 관리 | • 품질관리계획서·안전관리계획서(승인 사본) 제출<br>• 작업 중 온열질환·폭염·폭설 대비 비작업일수·작업시간 조정 방안 포함 | 안전·품질 기준 준수 필수 |

4. 주의사항

• 공사기간 적정성 검증
  • 비작업일수(법정공휴일 + 기상조건)와 작업일수를 모두 반영한 일정(≈ 115 일)을 제출해야 하며, 국토교통부고시 제2021‑1080호의 “적정 공사기간 확보를 위한 가이드라인(2024)” 및 Y = ‑0.0271 x² + 6.9664 x + 146.97 식을 활용해 전체 공사기간을 검증한다.
• 예산 초과 금지
  • 총 사업비 7억 원(1차 4억 원, 2차 3억 원) 한도 내에서 설계·시공 비용을 산정해야 하며, 원가계산서에 제시된 공종별 작업량·생산성 데이터와 일치하도록 조정한다.
• 법정공휴일·기상조건 반영
  • 관공서 공휴일 및 대체공휴일을 반드시 포함하고, 대구 지역 최근 10년 평균 기상데이터(혹서기·동절기·강우·강설·풍속) 기반으로 비작업일수를 산정한다. 예시: 2025 년 12월 11 일, 2026 년 1월 13 일 등.
• 문서·제출 요건
  • 사업자등록증, 실적증명서, 안전관리·품질관리계획서, 설계·시공 인력 자격증명서, BIM·CAD 활용 실적 등 모든 증빙서류를 전자입찰 시스템에 정해진 기한 내 제출한다.
• 기간 적정성 심의
  • 총 공사비 100 억 원(시·군·자치구는 50 억 원) 이상인 경우 반드시 공사기간 적정성 심의를 받아야 한다. 본 사업은 7 억 원으로 해당 심의회 요건은 없지만, 공사기간 산정 근거(공식·가이드라인) 제출은 필수.
• 현장 특성 반영
  • 자연녹지지역·제한된 부지 면적·지반조건(흙·모래) 등을 고려한 설계·시공 방안을 제시해야 하며, 현장 작업 공간 확보에 대한 구체적인 대책을 포함한다.
• 작업일수 산정 근거 명시
  • 각 공종별 작업량·생산성(굴삭기·콘크리트 펌프·철골·유로폼 등) 데이터를 근거로 작업일수를 산정하고, 이를 토대로 전체 일정·비용을 산출한다.
• 입찰서 형식
  • 전자입찰 시스템(K‑Bidding 등)에서 요구하는 파일 형식(Excel·PDF·Word)·파일명·첨부 순서를 정확히 준수한다.
• 법·규제 준수
  • 건설기술진흥법·산안법·환경법 등 관련 법규 위반 시 입찰 무효·계약 해제 위험이 있으므로, 모든 제출 자료는 최신 규정·가이드라인을 반영해 작성한다.
• 변경·추가 요구
  • 입찰 이후 설계 변경·추가 요구사항이 발생할 경우, 계약조건에 따라 일정·비용 재조정 절차를 명확히 제시한다.

요약: 내동 제설전진기지 정비공사 실시설계용역은 7 억 원 규모의 1~2층 제1종 일반주거지역·자연녹지지역에 대한 설계·시공 일정(준비 20 일, 비작업일수 ≈ 32 일, 작업일수 ≈ 98 일, 정리 30 일) 산정·검증이 핵심이며, 적정 공사기간을 확보하기 위해 법정공휴일·기상조건을 모두 반영한 일정 제출, BIM·CAD 활용 설계, 현장 조사·측량·품질관리·안전 관리 역량을 갖춘 업체가 요구된다. 입찰 시 예산 초과 금지, 문서·제출 요건 준수, 현장 특성 반영을 반드시 확인하고, 공사기간 적정성 검증 근거를 명확히 제시해야 한다.