포이시니어센터 실내인테리어 공사(전기)

1. 사업 개요

포이시니어센터 실내인테리어 공사(전기)는 서울특별시 강남구 포이시니어센터(노인 복지 시설)의 실내 전기 설비 전반을 신규·보수·교체하는 공사입니다.  주요 내용은 조명·전기 배선·스위치·콘센트·배전반·통신·CCTV 등 전기 설비 전반을 설계·시공·점검하여 노인들의 안전·편의·접근성을 확보하고, 기존 설비의 노후화·불량을 해소하여 시설 이용 효율을 높이는 것을 목표로 합니다.  공사 범위는 센터 전 구역(복도·회의실·휴게실·화장실·주방 등) 전기 설비 전면 교체·보강이며, 시공 기간은 2026 년 3 월 ~ 2026 년 6 월(예정) 입니다.

2. 주요 자격요건

• 전기공사업법 제3조에 따른 전기공사업 면허 보유 및 서울시·강남구 전기공사업 등록증 사본 제출
• 전기 설비 시공 경력 5 년 이상 (노인 복지 시설·공공기관 시공 실적 우대)
• 전기 안전 관리 시스템(ISO 9001·ISO 14001 등) 인증 보유 (품질·안전관리)
• 노약자·장애인 접근성 설비 시공 경험 (스위치·콘센트 높이 조절, 비상조명·경보 설비 등)
• 재무 건전성(최근 3 년간 회계·세무 검증, 입찰보증금·보증보험(보증액 ≥ 입찰금액 5 %) 제출 가능)
• 시공 인력·자재 확보(전문 전기 기술자·현장 작업자 10 명 이상, 현장 자재(전기선·케이블·조명기구·배전반 등) 확보 계획)
• 공동 입찰 시 공동사업자 간 역할·책임 구분 및 연대책임에 대한 명확한 계약서 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구 | 비고 |
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| 전기 배선·케이블 | 1. 전선·케이블: 2.5 mm² · 4 mm² · 6 mm² (표준 규격, KS C 2102) <br>2. 배선 방식: 저전압(220 V)·고전압(380 V) 구분, 배선 보호관·케이블 트레이 사용 | 기존 설비 노후 전선 교체·신규 배전 설계 포함 |
| 조명 설비 | 1. LED 조명(에너지 효율 ≥ 80 lm/W) <br>2. 조광기·디머(노약자·시각 장애인용) <br>3. 비상·경보 조명(배터리 백업 ≥ 30 분) | 조명 높이·스위치 위치(노약자 접근성) 설계 |
| 스위치·콘센트 | 1. 노약자·장애인용 스위치(높이 ≤ 1 m, 색상 대비) <br>2. 다중 콘센트·USB‑포트(통합형) <br>3. 방수·방진 등급(IP 65 이상) | 주요 사용 구역(화장실·복도·휴게실) 적용 |
| 배전반·차단기 | 1. 주배전반: 380 V · 220 V 분리형, 차단기 용량 ≥ 100 A <br>2. 분전반: 각 구역별 30 A · 20 A 차단기, 접지·누전 차단기 포함 | 전기 설비 안전·신뢰성 확보 |
| 통신·ICT 설비 | 1. Wi‑Fi AP(IEEE 802.11ac 이상, 5 GHz·2.4 GHz 동시) <br>2. CCTV(고화질 ≥ 1080p, 24 시간 녹화, IP 카메라) <br>3. 전원·데이터 케이블 통합(Cat 6 이상) | 센터 내부·외부 감시·인터넷·스마트 서비스 연계 |
| 에너지 절감·친환경 | 1. 전력절감형 조명·제어(조명 자동 ON/OFF·조명 센서) <br>2. 전력 관리 시스템(PMS)(실시간 전력 모니터링·알람) | 2025 년 에너지 절감 목표 ≥ 10 % 적용 |
| 품질·인증 | 1. KS·전기안전인증(전기설비 KS C 표준) <br>2. 시공 후 전기 안전 검사(전기안전관리법 준수) | 시공 완료 후 현장 검증·인증서 제출 |

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감: 2026 년 2 월 15 일(15:00)까지 전자 입찰 시스템에 제출 (마감일 초과 시 무효).
• 입찰보증금·보증보험: 입찰보증금 ≥ 입찰금액 5 % 또는 보증보험(보증액 ≥ 입찰금액 5 %)을 제출해야 하며, 낙찰 시 보증금은 계약금으로 전환됩니다.
• 제출 서류 원본·사본: 사업자등록증·전기공사업 등록증·시공 실적 증명서·품질인증(ISO 등)·재무 건전성 검증 서류 등은 원본·날인본을 함께 제출해야 합니다.
• 시공 기간·일정: 착공 전 현장 사전 조사·안전 점검을 반드시 수행하고, 시공 일정에 변동이 있을 경우 사전 서면 통보가 필요합니다.
• 시공 후 검증: 전기안전검사(전기안전관리법에 따른 현장 검사·인증)와 품질 검수(시공 완료 사진·시공 내역서·시험 성적서) 제출 기한은 시공 완료 후 10 일 이내입니다.
• 노약자·장애인 접근성: 스위치·콘센트 높이·색상·표시 등 접근성 기준을 충족하지 않을 경우 시방서 위반으로 간주되어 시공비·품질점수 감점될 수 있습니다.
• 현장 안전·보건: 산업안전보건법에 따라 현장 안전교육·보호구 착용·위험물 관리 등 현장 안전계획서를 제출하고, 시공 중 사고 발생 시 즉시 보고·조치해야 합니다.
• 시공 중 변경 요구: 설계·시공 변경(품목·수량·단가 등) 요청 시 사전 승인을 받아야 하며, 변경 시 추가 비용·기간이 발생할 경우 계약서에 명시된 변경조항에 따라 처리됩니다.
• 하도급 제한: 전기공사는 직접 시공이 원칙이며, 하도급이 필요할 경우 전기공사업법에 따른 하도급 허가와 하도급 계약서의 사본을 제출해야 합니다.
• 보증·유지보수: 시공 완료 후 1 년 이내에 전기 설비 정기점검·보수를 포함한 보증서를 제출해야 하며, 추가 유지보수 계약이 요구될 경우 별도 견적·계약을 체결해야 합니다.

요약: 포이시니어센터 전기 인테리어 공사는 노인 복지 시설의 전기 설비를 전면 교체·보강하는 사업이며, 전기공사업 면허·시공 경력·품질 인증·재무 건전성 등 기본 요건을 충족해야 합니다. 전기 배선·조명·스위치·배전반·통신·CCTV·전력 절감 설비 등 구체적인 기술·물품 사양이 명시돼 있으며, 입찰 보증금·보증보험·시공 후 전기 안전 검사·노약자·장애인 접근성 기준 등 입찰·시공 전반에 걸친 유의사항을 반드시 확인하고 준수해야 합니다.