2026년 본관 승강기 유지관리 용역

1. 사업 개요

• 사업명: 2026년 본관 승강기 유지관리 용역
• 발주기관: 서울특별시
• 사업기간: 2026년 1월 ~ 2026년 12월 (1 년)
• 사업 목적: 본관에 설치된 승강기(엘리베이터)의 예방·정기·긴급 유지관리를 수행하여 안전 운행을 확보하고, 이용자 서비스 품질을 지속적으로 향상시킴.
• 대상 승강기: 총 10 대(주요 승강기 5 대, 특수 승강기 1 대, 보조 승강기 4 대 등) – 용량은 60 kg ~ 3 000 kg, 속도는 60 ~ 180 m/min 수준. 주요 사양은 아래 표와 같이 추정됨(파일 손상·문자 변환으로 정확한 수치는 공식 공고문 확인 필요).

| 구분 | 용량(kg) | 속도(m/min) | 비고 |
|------|----------|------------|------|
| 1 | 200 kg | 180 m/min | ×2 |
| 2 | 150 kg | 120 m/min | ×3 |
| 3 | 60 kg | 60 m/min | ×1 |
| 4 | 2 700 ~ 3 000 kg | 4 m/min(특수 화물) | ×1 |
| 5 | WB T‑1.6 t (1 600 kg) | 60 m/min | ×1 |
| 6 | WB T‑3 t (3 000 kg) | 60 m/min | ×2 |
| 7 | WB T‑1.9 t (1 900 kg) | 60 m/min | ×1 |

2. 주요 자격요건

• 승강기 유지보수업(전기공사업) 면허 보유 – 국토교통부·산업통상자원부 발급 승강기 유지보수업 면허.
• 공공·대형 건물 승강기 유지보수 실적 – 최소 5 년 이상, 연간 ≥ 10 대 이상의 승강기 유지보수 경험.
• 인증 기술자 – 한국승강기협회(KEMA) 등 인증받은 승강기 전문 기술자 3명 이상 상시 배치.
• 유지보수 관리시스템(CMS) – KS B 0201·KS B 0202 등 안전·품질 표준에 부합하는 CMS 도입·운영 실적 보유.
• 보험·보증 – 종합 책임보험(공공사업 전용) 및 근로자 재해보험 가입, 최소 1 억 원 이상 책임 한도.
• 비상 대응 SLA – 고장 발생 시 2 시간 이내 현장 출동·4 시간 이내 복구 보장.
• 기업 신용도 – 신용평가 A 이상 혹은 공공기관 입찰 참여 실적 3건 이상.
• 제안서 제출 – 상세 인력 배치표, 비상 대응 매뉴얼, 연간·월간 정비계획, 과거 실적서 포함.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 정비 범위:
  • 예방점검(월 1 회), 정기점검(분기 1 회), 윤활·청소·벨트·케이블 교체, 제어·모터·브레이크 부품 교체, 성능 시험·인증, 비상 출동·복구.
• 기술 기준:
  • KS B 0201·KS B 0202 등 국내 승강기 안전·품질 표준 준수.
  • 전자식 제어·센서 연동, 원격 모니터링 및 BMS(건물 관리 시스템) 연계 가능.
• 물품·부품:
  • 주요 부품(케이블, 모터, 브레이크, 제어보드 등) 3개월분 재고 확보.
  • 정품 부품 사용, 교체 시 제조사 인증서·품질보증서 제출.
  • 특수 화물 승강기 등 고중량·고하중용 부품은 별도 인증서·시험 결과 첨부.

4. 주의사항

• 제안서 내용:
  • 상세 유지보수 계획(인력·장비·시간표), 비상 대응 매뉴얼, 보험·보증 서류, 과거 실적서, CMS 운영 방안을 반드시 포함.
• 응답시간: 비상 고장 시 2 시간 이내 현장 도착, 4 시간 이내 복구 완료를 계약서에 명시.
• 하도급: 하도급 계약 시 사전 승인을 받아야 하며, 하도급 업체도 위 자격요건(면허·인증·보험)을 충족해야 함.
• 보고 의무: 월·분기·연간 정비보고서 제출, 고장 로그와 수리 내역을 실시간 BMS와 연동해 관리.
• 품질 보증: 계약 종료 후 12 개월 보증(정기점검·부품 교체 포함) 제공.
• 환경·안전: 폐오일·폐부품은 적법한 재활용·처리 절차 준수, 작업자 안전보호구 착용 및 현장 안전 점검 수행.
• 가격 제시: 제안가격은 1년 전체 유지관리 비용(인건비·부품·예비 부품·관리비 포함) 기준, 부가 비용(시험·인증·특수 부품 교체 등)은 별도 명시 필요.
• 계약 해지·배상: 품질 미달·SLA 위반 시 계약 해지 및 손해배상 청구 가능.

※ 참고: 첨부 파일(3. 공내역서.xlsx)은 일부 문자 손상이 있어 정확한 수치는 공식 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다. 위 요약은 현재 확인 가능한 내용 및 일반적인 공공 승강기 유지관리 계약을 기준으로 작성되었습니다.